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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

人之初

高雄市三民區民族一路,三民區鼎瑞街,三民區鼎祥街

大樓

115戶

29年

14層

♥️ 有7人收藏

社區委託達人

挑選經紀人

林婉婷

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2024年3月區業績TOP1

2024年3月區成件TOP1

2023年6月區成件TOP3

2022年10月區成件TOP2

2024年3月業績破百萬經紀人員

已成交賣方

26組

已成交買方

30組

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/08月

本社區成交價格

113年/06月~113年/11月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

高雄市三民區民族一路543巷28號十四樓

大樓

有車位

940萬
含車位價

27.71萬
含車位計算

33.93坪
含車位--坪

3.81坪

27.7年

14樓/14樓

3房2廳2衛

人之初

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年08月

大樓

人之初

高雄市三民區民族一路543巷28號十四樓

移轉2次

940萬

含車位價

27.71萬/坪

含車位計算

建坪33.93坪(含車位--坪)地坪3.81有車位
3房2廳2衛27.7年14樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年06月

高雄市三民區鼎瑞街116號十三樓之1

大樓

有車位

727萬
含車位價

25.02萬
含車位計算

29.05坪
含車位--坪

3.3坪

27.5年

13樓/14樓

4房4衛

人之初

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年06月

大樓

人之初

高雄市三民區鼎瑞街116號十三樓之1

移轉2次

727萬

含車位價

25.02萬/坪

含車位計算

建坪29.05坪(含車位--坪)地坪3.3有車位
4房4衛27.5年13樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年06月

高雄市三民區民族一路543巷28號三樓

大樓

860萬

22.26萬

38.63坪

3.27坪

27.5年

3樓/14樓

3房2廳2衛

人之初

備註資訊：含傢俱設備費；

113年06月

大樓

人之初

高雄市三民區民族一路543巷28號三樓

860萬

22.26萬/坪

建坪38.63坪地坪3.27無車位
3房2廳2衛27.5年3樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年03月

高雄市三民區民族一路543巷26號十一樓

大樓

有車位

1,020萬
含車位價

30.51萬
含車位計算

33.44坪
含車位--坪

3.81坪

27.3年

11樓/14樓

3房2廳2衛

人之初

歷史移轉2次

113年03月

大樓

人之初

高雄市三民區民族一路543巷26號十一樓

移轉2次

1,020萬

含車位價

30.51萬/坪

含車位計算

建坪33.44坪(含車位--坪)地坪3.81有車位
3房2廳2衛27.3年11樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

112年12月

高雄市三民區鼎祥街75號十二樓

大樓

800萬

19.73萬

40.55坪

4.61坪

27.0年

12樓/14樓

4房2廳2衛

人之初

歷史移轉3次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年12月

大樓

人之初

高雄市三民區鼎祥街75號十二樓

移轉3次

800萬

19.73萬/坪

建坪40.55坪地坪4.61無車位
4房2廳2衛27.0年12樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

29年

坪數

31.00~79.00坪

樓高

14層

戶數

115戶

格局

2房,3房,4房

公設比

20.50%~24.20%

建設公司

長鼎建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，定時定點推置

無障礙設施

有，有

公共設施

花園

主要特色

戶數少,住戶單純,地點佳生活機能便利,省道旁,離高速公路很近,河堤公園旁,河堤國小,河堤圖書館,近文藻,近捷運,坐車不用幾分鐘,很少有人賣,住戶單純(資料最後更新日：2021/10/15)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (24)公共自行車 (2)停車場 (3)

0天祥路口公車站

2.9分鐘 / 222m

1天祥路口公車站

3分鐘 / 243m

2郵局宿舍公車站

3.6分鐘 / 237m

3郵局宿舍公車站

3.1分鐘 / 246m

4郵局宿舍公車站

3.8分鐘 / 259m

5鼎金公車站

3.6分鐘 / 289m

6民族路口公車站

3.4分鐘 / 284m

7民族路口公車站

3.7分鐘 / 297m

8京城世界公車站

4.8分鐘 / 391m

9京城世界公車站

4.7分鐘 / 380m

A天祥一路公車站

7.4分鐘 / 531m

B天祥路口公車站

7.1分鐘 / 494m

C京城世界公車站

6分鐘 / 482m

D天祥路口公車站

7.4分鐘 / 517m

E興隆寺公車站

7.2分鐘 / 581m

F興隆寺公車站

7.6分鐘 / 601m

G明吉路公車站

6.5分鐘 / 521m

H明吉路公車站

6.7分鐘 / 540m

I鼎中路公車站

8.6分鐘 / 616m

J文藻外語大學公車站

7.1分鐘 / 559m

K文藻外語大學公車站

7.9分鐘 / 586m

L鼎中路公車站

9.6分鐘 / 701m

M鼎中路公車站

9.7分鐘 / 712m

N鼎中路公車站

9.3分鐘 / 670m

0天祥路口公車站

2.9分鐘 / 222m

1天祥路口公車站

3分鐘 / 243m

2郵局宿舍公車站

3.6分鐘 / 237m

3郵局宿舍公車站

3.1分鐘 / 246m

4郵局宿舍公車站

3.8分鐘 / 259m

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