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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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F1日光大道

新北市淡水區新市一路二段２５０號

大樓

141戶

17年

13層

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挑選經紀人

蘇笙任

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2024年/09月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/08月~113年/10月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

32.2

萬/坪

2024年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年09月

新北市淡水區新市一路二段268號十三樓

大樓

910萬

32.17萬

28.29坪

5.28坪

17.0年

13樓/13樓

3房2廳2衛

新市一路站

F1日光大道

113年09月

大樓

F1日光大道

新北市淡水區新市一路二段268號十三樓

910萬

32.17萬/坪

建坪28.29坪地坪5.28無車位
3房2廳2衛17.0年13樓/13樓

新市一路站

資料說明

113年06月

新北市淡水區新市一路二段264號十三樓

大樓

有車位

1,150萬
含車位價

27.22萬
含車位計算

42.25坪
含車位8.14坪

6.63坪

16.8年

13樓/13樓

3房2廳2衛

新市一路站

F1日光大道

備註資訊：雨遮外推增建車位編號78.79未裝機械設備現況為1位其他增建；

113年06月

大樓

F1日光大道

新北市淡水區新市一路二段264號十三樓

1,150萬

含車位價

27.22萬/坪

含車位計算

建坪42.25坪(含車位8.14坪)地坪6.63有車位
3房2廳2衛16.8年13樓/13樓

新市一路站

資料說明

交易備註

112年12月

新北市淡水區新市一路二段258號三樓

大樓

700萬

25.14萬

27.84坪

5.19坪

16.3年

3樓/13樓

3房1廳1衛

F1日光大道

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年12月

大樓

F1日光大道

新北市淡水區新市一路二段258號三樓

移轉2次

700萬

25.14萬/坪

建坪27.84坪地坪5.19無車位
3房1廳1衛16.3年3樓/13樓

資料說明

交易備註

112年12月

新北市淡水區新市一路二段268號十樓

大樓

888萬

31.4萬

28.28坪

5.28坪

16.3年

10樓/13樓

3房2廳1衛

新市一路站

F1日光大道

備註資訊：陽台外推；

112年12月

大樓

F1日光大道

新北市淡水區新市一路二段268號十樓

888萬

31.4萬/坪

建坪28.28坪地坪5.28無車位
3房2廳1衛16.3年10樓/13樓

新市一路站

資料說明

交易備註

112年03月

新北市淡水區新市一路二段268號七樓

大樓

700萬

24.75萬

28.28坪

5.28坪

15.5年

7樓/13樓

3房2廳2衛

新市一路站

F1日光大道

112年03月

大樓

F1日光大道

新北市淡水區新市一路二段268號七樓

700萬

24.75萬/坪

建坪28.28坪地坪5.28無車位
3房2廳2衛15.5年7樓/13樓

新市一路站

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

17年

坪數

樓高

13層

戶數

141戶

格局

3房

公設比

24.00%~24.00%

建設公司

禮敬建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，B1資源回收室，一般垃圾晚間8點丟垃圾車

無障礙設施

有，室內有無障礙空間通行至社區大廳

公共設施

花園

主要特色

日光大道社區位置緊鄰公司田溪居住環境清幽，公司田溪休閒步道可供慢跑散步，社區外觀以黑白馬賽克磚及金屬線板打造現代時尚感，全社區皆雙併大樓出入單純，低公設低總價(資料最後更新日：2021/09/24)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公共自行車 (2)停車場 (6)

0中山北新春街口

4.7分鐘 / 338m

1新市國小

3.7分鐘 / 304m

0中山北新春街口

4.7分鐘 / 338m

1新市國小

3.7分鐘 / 304m

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