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720度環景

灣頂

新北市淡水區淡金路二段３５７號

大樓

318戶

17年

15層

♥️ 有33人收藏

社區維護人

許文豪

0963057515

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2024年9月區業績TOP1

2024年9月區成件TOP3

2024年9月龍虎榜

2022年3月龍虎榜

已成交賣方

15組

已成交買方

22組

從業時間

7-8年

服務需求

我想要

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賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2026年/04月

基本資料

類型

大樓

屋齡

17年

坪數

21.00~50.28坪

樓高

15層

戶數

318戶

格局

一房一廳兩房三房四房

公設比

28.00%~28.00%

建設公司

勝華建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，定時定點堆置,B1集中處理(汽車道旁)

無障礙設施

有，轉乘電梯

公共設施

SPA,戶外泳池,健身房,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室,冬天開放:烤箱蒸氣浴

主要特色

地點極佳，近麥當勞、7-11、全家、美聯社、早餐店數家、牛肉麵店、熱炒店。新市國小、家樂福、淡水區公所、萬坪公園、國民運動中心、輕軌行政中心站及新市一路站(資料最後更新日：2021/09/24)

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社區有2房戶型在售嗎？

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

115年/03月~115年/08月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

32.5

萬/坪

2026年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年04月

新北市淡水區淡金路二段393號四樓

大樓

有車位

1,338萬

含車位120萬

28.74萬

32.5萬

46.55坪

含車位9.07坪

6.55坪

16.7年

4樓/15樓

3房2廳2衛

灣頂

115年04月

大樓

灣頂

新北市淡水區淡金路二段393號四樓

1,338萬

含車位120萬

28.74萬/坪

32.5萬

建坪46.55坪

含車位9.07坪地坪6.55坪有車位
3房2廳2衛16.7年4樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

114年10月

新北市淡水區淡金路二段359號四樓

大樓

有車位

1,000萬

含車位150萬

35.78萬

35.77萬

32.83坪

含車位9.07坪

4.17坪

16.2年

4樓/15樓

2房2廳1衛

灣頂

114年10月

大樓

灣頂

新北市淡水區淡金路二段359號四樓

1,000萬

含車位150萬

35.78萬/坪

35.77萬

建坪32.83坪

含車位9.07坪地坪4.17坪有車位
2房2廳1衛16.2年4樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

114年08月

新北市淡水區淡金路二段361號五樓

大樓

有車位

1,190萬

含車位120萬

30.41萬

35.58萬

39.14坪

含車位9.07坪

5.36坪

16.0年

5樓/15樓

3房1廳1衛

灣頂

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

114年08月

大樓

灣頂

新北市淡水區淡金路二段361號五樓

1,190萬

含車位120萬

30.41萬/坪

35.58萬

建坪39.14坪

含車位9.07坪地坪5.36坪有車位
3房1廳1衛16.0年5樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年04月

新北市淡水區淡金路二段371號十一樓

大樓

有車位

1,310萬

含車位120萬

29.23萬

33.29萬

44.81坪

含車位9.07坪

6.35坪

15.7年

11樓/15樓

3房2廳2衛

灣頂

歷史移轉2次

114年04月

大樓

灣頂

新北市淡水區淡金路二段371號十一樓

移轉2次

1,310萬

含車位120萬

29.23萬/坪

33.29萬

建坪44.81坪

含車位9.07坪地坪6.35坪有車位
3房2廳2衛15.7年11樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

114年01月

新北市淡水區淡金路二段357號四樓

大樓

有車位

980萬

含車位120萬

27.68萬

32.65萬

35.41坪

含車位9.07坪

4.76坪

15.4年

4樓/15樓

2房2廳1衛

灣頂

歷史移轉3次

備註資訊：含其他增建:後陽台鐵鋁窗增建其他增建；

114年01月

大樓

灣頂

新北市淡水區淡金路二段357號四樓

移轉3次

980萬

含車位120萬

27.68萬/坪

32.65萬

建坪35.41坪

含車位9.07坪地坪4.76坪有車位
2房2廳1衛15.4年4樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

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停車場 (4)

0新市一路站 - 出口

6.3分鐘 / 463m

1淡水行政中心站 - 出口

7.2分鐘 / 610m

0新市一路站 - 出口

6.3分鐘 / 463m

1淡水行政中心站 - 出口

7.2分鐘 / 610m

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FAQ 常見問題

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灣頂最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，灣頂近期成交單價為32.5萬/坪（成交時間115.04）。

灣頂近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，灣頂近一年平均成交單價34.2萬/坪（統計區間114.09-115.08）。

猶豫要在哪一區買房，淡水區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

淡水區近半年大樓成交行情，平均單價32.4萬/坪（統計區間115.03-115.08）。

查看淡水區實價登錄>>

灣頂現在有在賣嗎？價格大約多少？

目前灣頂在售物件共8件，在售物件均價為39.5萬/坪。在售物件單價最低36.5萬/坪，最高42.9萬/坪。

查看灣頂在售物件>>

※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。

灣頂格局與坪數範圍？

灣頂登記之坪數主要分布在21.00~50.28坪，格局規劃包含一房一廳兩房三房四房等類型。

灣頂的屋齡幾年？

根據登記資訊，灣頂目前屋齡約為17年。

灣頂是由哪家建設公司興建？

灣頂的建築是由勝華建設興建而成。

灣頂的總樓高？

灣頂總樓高共計15層。

灣頂總戶數多嗎？

針對灣頂的居住規模，總戶數資料記載約為318戶。

灣頂的公設比是多少？

灣頂登記之公共設施比例約為28.00%~28.00%。

灣頂有無障礙設施嗎？

灣頂內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

灣頂公設有哪些?

灣頂社區內規劃有SPA,戶外泳池,交誼廳,健身房,會議室,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

灣頂垃圾如何處理？

灣頂之廢棄物處理機制為社區統一處理，定時定點堆置,B1集中處理(汽車道旁)。

灣頂有警衛管理嗎？

灣頂目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

灣頂附近有捷運站嗎？走路大概要多久？

灣頂距離最近的捷運站新市一路站步行僅需約6.3分鐘。

灣頂周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從灣頂步行約5.6分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

灣頂周邊有停車場嗎？

灣頂5分鐘路程內設有4個停車場。

灣頂附近有幼兒園嗎？

灣頂周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

灣頂附近有超市或市場可以採買嗎？

灣頂直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

灣頂附近步行範圍內有便利商店嗎？

灣頂直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

灣頂附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

灣頂直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

載入更多問題

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- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
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