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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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聯上美學館

高雄市左營區東門路,左營區明倫路

大樓

159戶

16年

14層

社區達人

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莊秉鈞

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土地達人

2022年6月區業績TOP3

2024年2月區成件TOP2

2022年6月區成件TOP2

2022年6月業績破百萬經紀人員

已成交賣方

31組

已成交買方

45組

從業時間

5-6年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/06月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~113年/09月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

34.2

萬/坪

2024年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年06月

高雄市左營區東門路131巷8號十二樓之1

大樓

有車位

1,345萬
含車位價

39.55萬
含車位計算

34.01坪
含車位4.05坪

3.67坪

15.6年

12樓/14樓

2房1廳1衛

聯上美學館

113年06月

大樓

聯上美學館

高雄市左營區東門路131巷8號十二樓之1

1,345萬

含車位價

39.55萬/坪

含車位計算

建坪34.01坪(含車位4.05坪)地坪3.67有車位
2房1廳1衛15.6年12樓/14樓

資料說明

113年06月

高雄市左營區明倫路81號七樓

大樓

有車位

900萬
含車位價

15.93萬
含車位計算

56.48坪
含車位4.69坪

6.36坪

15.6年

7樓/14樓

3房2廳2衛

聯上美學館

備註資訊：本件與龍華段581-8.585.585-7等三筆地號為同一成交案件

113年06月

大樓

聯上美學館

高雄市左營區明倫路81號七樓

900萬

含車位價

15.93萬/坪

含車位計算

建坪56.48坪(含車位4.69坪)地坪6.36有車位
3房2廳2衛15.6年7樓/14樓

資料說明

交易備註

113年06月

高雄市左營區東門路131巷10號五樓之1

大樓

1,220萬

40.73萬

29.95坪

3.67坪

15.6年

5樓/14樓

2房2廳1衛

聯上美學館

備註資訊：此買賣案件另有3筆土地在鼓山區龍華段二小段585、585-7、581-8，與此案件並不可拆分。含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推；

113年06月

大樓

聯上美學館

高雄市左營區東門路131巷10號五樓之1

1,220萬

40.73萬/坪

建坪29.95坪地坪3.67無車位
2房2廳1衛15.6年5樓/14樓

資料說明

交易備註

113年05月

東門路131巷10號7樓之1

大樓

1,150萬

38.39萬

29.95坪

3.67坪

15.5年

7樓/14樓

2房2廳1衛

聯上美學館

備註資訊：與鼓山區龍華段二小段581-8地號及585地號及585-7地號為關聯件，總價不可拆分陽台外推；

113年05月

大樓

聯上美學館

東門路131巷10號7樓之1

1,150萬

38.39萬/坪

建坪29.95坪地坪3.67無車位
2房2廳1衛15.5年7樓/14樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年05月

高雄市左營區東門路131巷12號十二樓

大樓

有車位

1,790萬
含車位價

36.53萬
含車位計算

49.01坪
含車位4.69坪

5.44坪

15.5年

12樓/14樓

3房2廳2衛

聯上美學館

備註資訊：附部分家具家電現況交屋

113年05月

大樓

聯上美學館

高雄市左營區東門路131巷12號十二樓

1,790萬

含車位價

36.53萬/坪

含車位計算

建坪49.01坪(含車位4.69坪)地坪5.44有車位
3房2廳2衛15.5年12樓/14樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

16年

坪數

23.64~59.07坪

樓高

14層

戶數

159戶

格局

2房,3房,4房,店面,2房(F棟)3房(D,E棟)4房(A,B棟)店面(五戶)

公設比

31.00%~31.00%

建設公司

聯上建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，定時定點堆置

無障礙設施

有，入口有無障礙坡道

公共設施

花園,室內泳池,健身房,交誼廳,會議室

主要特色

巨蛋瑞豐商圈繁榮，瑞豐商圈食衣住行育樂全滿足近美術館農16，高雄區最熱門的購屋區域，重劃區的北高雄是未來市集市政觀光運動藝術之重要區域，此社區位於瑞豐商圈精華地段，近漢神巨蛋百貨、R14巨蛋捷運站、瑞豐夜市，屬瑞豐商圈出動入靜、鬧中取靜，以2~4房為主，住戶水準高，走路到捷運站10分鐘~地段精華~(資料最後更新日：2024/11/03)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (7)公共自行車 (2)停車場 (9)

0裕誠路口公車站

3.8分鐘 / 308m

1裕誠路口公車站

3.8分鐘 / 311m

2華榮路公車站

3.4分鐘 / 279m

3華榮路公車站

3.6分鐘 / 294m

4南屏路口公車站

4.6分鐘 / 382m

5南屏路口公車站

4.6分鐘 / 378m

6三民家商公車站

6.8分鐘 / 542m

0裕誠路口公車站

3.8分鐘 / 308m

1裕誠路口公車站

3.8分鐘 / 311m

2華榮路公車站

3.4分鐘 / 279m

3華榮路公車站

3.6分鐘 / 294m

4南屏路口公車站

4.6分鐘 / 382m

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