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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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森之丘

桃園市蘆竹區中山路１０８巷１９弄１２號

大樓

48戶

11年

12層

社區委託達人

挑選經紀人

陳孝瑄

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2024年/06月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/05月~113年/10月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

37.2

萬/坪

2024年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年06月

桃園市蘆竹區中山路108巷19弄16號四樓

大樓

有車位

1,815萬
含車位150萬

37.01萬
已扣除車位

55.07坪
含車位10.09坪

12.29坪

11.0年

4樓/12樓

3房2廳2衛

森之丘

歷史移轉2次

備註資訊：後陽台加窗

113年06月

大樓

森之丘

桃園市蘆竹區中山路108巷19弄16號四樓

移轉2次

1,815萬

含車位150萬

37.01萬/坪

已扣除車位

建坪55.07坪(含車位10.09坪)地坪12.29有車位
3房2廳2衛11.0年4樓/12樓

資料說明

交易備註

113年05月

桃園市蘆竹區中山路108巷19弄18號七樓

大樓

有車位

1,707萬

含車位120萬

32.42萬

37.29萬

52.65坪

含車位10.09坪

11.63坪

10.9年

7樓/12樓

3房2廳2衛

森之丘

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年05月

大樓

森之丘

桃園市蘆竹區中山路108巷19弄18號七樓

移轉2次

1,707萬

含車位120萬

32.42萬/坪

37.29萬

建坪52.65坪

含車位10.09坪地坪11.63有車位
3房2廳2衛10.9年7樓/12樓

資料說明

交易備註

113年03月

桃園市蘆竹區中山路108巷19弄20號六樓

大樓

有車位

2,100萬
含車位450萬

29.61萬
已扣除車位

85.98坪
含車位30.26坪

15.34坪

10.8年

6樓/12樓

3房2廳2衛

森之丘

歷史移轉2次

113年03月

大樓

森之丘

桃園市蘆竹區中山路108巷19弄20號六樓

移轉2次

2,100萬

含車位450萬

29.61萬/坪

已扣除車位

建坪85.98坪(含車位30.26坪)地坪15.34有車位
3房2廳2衛10.8年6樓/12樓

資料說明

113年03月

桃園市蘆竹區中山路108巷19弄12號八樓

大樓

有車位

1,750萬

含車位120萬

26.67萬

29.35萬

65.63坪

含車位10.09坪

15.17坪

10.8年

8樓/12樓

3房2廳2衛

森之丘

歷史移轉2次

113年03月

大樓

森之丘

桃園市蘆竹區中山路108巷19弄12號八樓

移轉2次

1,750萬

含車位120萬

26.67萬/坪

29.35萬

建坪65.63坪

含車位10.09坪地坪15.17有車位
3房2廳2衛10.8年8樓/12樓

資料說明

112年03月

桃園市蘆竹區中山路108巷19弄12號十樓

大樓

有車位

1,825萬

含車位120萬

28.24萬

30.7萬

64.62坪

含車位9.08坪

15.17坪

9.8年

10樓/12樓

3房2廳2衛

森之丘

歷史移轉2次

112年03月

大樓

森之丘

桃園市蘆竹區中山路108巷19弄12號十樓

移轉2次

1,825萬

含車位120萬

28.24萬/坪

30.7萬

建坪64.62坪

含車位9.08坪地坪15.17有車位
3房2廳2衛9.8年10樓/12樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

11年

坪數

樓高

12層

戶數

48戶

格局

3房,4房,三房，四房

公設比

30.00%~30.00%

建設公司

陞逸建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，統一B1地下室處理

無障礙設施

有，室內到室外有供行動不便者進出之坡道

公共設施

花園,交誼廳

主要特色

戶數單純只有48戶，上南崁中山路旁，面對萬坪保育區位，部分棟距有景觀視野面山景，在靜巷內很寧靜、空氣好，中山路巷子內離塵不離城，24小時保全管理，社區無公設，戶戶都保留前後陽台且雙衛浴都有開窗，只有三房跟四房的格局，格局規劃可以做開放式廚房，(資料最後更新日：2022/11/12)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (56)

0育幼院公車站

2.5分鐘 / 204m

1長榮花園公車站

2.5分鐘 / 204m

2長榮花園公車站

2.9分鐘 / 246m

3長榮花園(回)

2.9分鐘 / 240m

4長榮花園公車站

2.9分鐘 / 241m

5長榮花園(去)

2.3分鐘 / 191m

6長榮花園社區公車站

2.9分鐘 / 241m

7長榮花園社區公車站

2.8分鐘 / 237m

8長榮花園公車站

2.9分鐘 / 247m

9育幼院公車站

1.9分鐘 / 154m

A長榮花園公車站

2.9分鐘 / 239m

B麥特林公車站

2.2分鐘 / 182m

C麥特林公車站

2.2分鐘 / 182m

D歐洲之星公車站

4.1分鐘 / 344m

E五福名門公車站

4.1分鐘 / 346m

F五福名門公車站

4.2分鐘 / 347m

G歐洲之星公車站

4.9分鐘 / 407m

H福祿一街公車站

5.2分鐘 / 432m

I歐洲之星公車站

5分鐘 / 418m

J薇閣公車站

4.9分鐘 / 413m

K薇閣公車站

5分鐘 / 424m

L福祿一街公車站

6.2分鐘 / 513m

M福祿一街公車站

6.1分鐘 / 504m

N鵬程萬里公車站

6.1分鐘 / 510m

O鵬程萬里公車站

6.1分鐘 / 508m

P中山仁愛路口公車站

5.3分鐘 / 439m

Q中山仁愛路口公車站

5.2分鐘 / 435m

R六福中山路口(去)

6.9分鐘 / 571m

S天悅社區公車站

7.6分鐘 / 638m

T快樂GO社區公車站

8.1分鐘 / 675m

U長榮新邸公車站

8.1分鐘 / 674m

V甜蜜進行曲公車站

8.8分鐘 / 709m

W六福中山路口公車站

7.5分鐘 / 620m

X快樂GO社區公車站

8分鐘 / 665m

Y長榮新邸公車站

8.1分鐘 / 676m

Z五福六路公車站

6.4分鐘 / 549m

AA六福中山路口(回)

7.4分鐘 / 609m

AB六福中山路口公車站

7.5分鐘 / 620m

AC五福六路公車站

6.4分鐘 / 547m

AD六福中山路口公車站

7.6分鐘 / 628m

AE六福中山路口公車站

7.4分鐘 / 612m

AF六福中山路口公車站

7.6分鐘 / 629m

AG中悅仁愛公車站

7.6分鐘 / 604m

AH羊稠活動中心公車站

6.9分鐘 / 571m

AI中悅仁愛公車站

8.1分鐘 / 633m

AJ羊稠活動中心公車站

7.2分鐘 / 598m

AK羊稠活動中心公車站

7.1分鐘 / 588m

AL甜蜜進行曲公車站

9.3分鐘 / 743m

AM六福中山路口公車站

8.1分鐘 / 672m

AN中山長春路口公車站

6.6分鐘 / 531m

AO中山仁愛公車站

6.6分鐘 / 533m

AP中山長春路口(回)

6.7分鐘 / 542m

AQ中山長春路口公車站

6.9分鐘 / 556m

AR中山仁愛公車站

7分鐘 / 559m

AS豪景四季站公車站

10.4分鐘 / 830m

AT五福宮公車站

8.1分鐘 / 695m

0育幼院公車站

2.5分鐘 / 204m

1長榮花園公車站

2.5分鐘 / 204m

2長榮花園公車站

2.9分鐘 / 246m

3長榮花園(回)

2.9分鐘 / 240m

4長榮花園公車站

2.9分鐘 / 241m

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