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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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非凡比Ⅰ

台中市西屯區西屯路三段宏福三巷９號

大樓

87戶

31年

19層

♥️ 有26人收藏

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羅建達

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2024年第2季度服務品質獎

2024年9月區業績TOP2

2023年1月區業績TOP1

2022年5月區業績TOP2

2024年9月區成件TOP2

已成交賣方

20組

已成交買方

33組

從業時間

5-6年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/05月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/05月~113年/10月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2024年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年05月

台中市西屯區西屯路三段宏福三巷9號九樓之6

大樓

有車位

1,626萬

含車位120萬

23.75萬

24.67萬

68.46坪

含車位7.41坪

5.5坪

31.0年

9樓/19樓

4房2廳2衛

非凡比Ⅰ

歷史移轉2次

113年05月

大樓

非凡比Ⅰ

台中市西屯區西屯路三段宏福三巷9號九樓之6

移轉2次

1,626萬

含車位120萬

23.75萬/坪

24.67萬

建坪68.46坪

含車位7.41坪地坪5.5有車位
4房2廳2衛31.0年9樓/19樓

資料說明

113年05月

台中市西屯區西屯路三段宏福三巷9號四樓之5

大樓

有車位

1,370萬
含車位價

23.82萬
含車位計算

57.51坪
含車位--坪

4.52坪

31.0年

4樓/19樓

3房2廳2衛

非凡比Ⅰ

備註資訊：陽台外推；

113年05月

大樓

非凡比Ⅰ

台中市西屯區西屯路三段宏福三巷9號四樓之5

1,370萬

含車位價

23.82萬/坪

含車位計算

建坪57.51坪(含車位--坪)地坪4.52有車位
3房2廳2衛31.0年4樓/19樓

資料說明

交易備註

113年05月

台中市西屯區西屯路三段宏福三巷9號十樓之3

大樓

有車位

890萬

含車位120萬

14.78萬

14.58萬

60.21坪

含車位7.41坪

4.8坪

31.0年

10樓/19樓

3房2廳2衛

非凡比Ⅰ

歷史移轉2次

113年05月

大樓

非凡比Ⅰ

台中市西屯區西屯路三段宏福三巷9號十樓之3

移轉2次

890萬

含車位120萬

14.78萬/坪

14.58萬

建坪60.21坪

含車位7.41坪地坪4.8有車位
3房2廳2衛31.0年10樓/19樓

資料說明

112年09月

台中市西屯區西屯路三段宏福三巷9號五樓之6

大樓

有車位

1,480萬
含車位價

22.49萬
含車位計算

65.82坪
含車位--坪

5.22坪

30.3年

5樓/19樓

3房2廳2衛

非凡比Ⅰ

112年09月

大樓

非凡比Ⅰ

台中市西屯區西屯路三段宏福三巷9號五樓之6

1,480萬

含車位價

22.49萬/坪

含車位計算

建坪65.82坪(含車位--坪)地坪5.22有車位
3房2廳2衛30.3年5樓/19樓

資料說明

112年04月

台中市西屯區西屯路三段宏福三巷9號七樓之7

大樓

有車位

1,550萬

含車位110萬

16.45萬

17.5萬

94.23坪

含車位12.12坪

7.5坪

29.9年

7 ~ 8樓/19樓

5房1廳4衛

非凡比Ⅰ

歷史移轉2次

112年04月

大樓

非凡比Ⅰ

台中市西屯區西屯路三段宏福三巷9號七樓之7

移轉2次

1,550萬

含車位110萬

16.45萬/坪

17.5萬

建坪94.23坪

含車位12.12坪地坪7.5有車位
5房1廳4衛29.9年7 ~ 8樓/19樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

31年

坪數

49.33~109.02坪

樓高

19層

戶數

87戶

格局

3~4房

公設比

17.50%~20.60%

建設公司

國凱

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，社區入口、中庭

公共設施

健身房,交誼廳,會議室,韻律室

主要特色

西屯路旁巷子鬧中取靜室內大空間低公設，9年國教免接送，近中港澄清及台中榮總醫療院所，戶數少社區單純，住戶素質佳。(資料最後更新日：2023/11/26)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (14)公共自行車 (3)停車場 (1)

0宏台別墅(去)

2.6分鐘 / 226m

1宏台別墅(回)

2.4分鐘 / 208m

2麗景天地(去)

2.7分鐘 / 207m

3麗景天地(回)

2.8分鐘 / 215m

4福科福林路口(去)

4.9分鐘 / 357m

5福科福雅路口(去)

5.3分鐘 / 458m

6福科福雅路口(回)

5.3分鐘 / 458m

7福科國中(去)

5.8分鐘 / 405m

8福科國中(回)

5.8分鐘 / 405m

9福科福林路口(回)

6分鐘 / 433m

A福雅西屯路口(去)

7分鐘 / 588m

B福雅西屯路口(回)

7分鐘 / 588m

C國安一福林路口(去)

7.2分鐘 / 524m

D國安一福林路口(回)

7.2分鐘 / 525m

0宏台別墅(去)

2.6分鐘 / 226m

1宏台別墅(回)

2.4分鐘 / 208m

2麗景天地(去)

2.7分鐘 / 207m

3麗景天地(回)

2.8分鐘 / 215m

4福科福林路口(去)

4.9分鐘 / 357m

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