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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

士林官邸

台北市士林區福林路１００巷６０號

華廈

189戶

15年

6、7層

♥️ 有53人收藏

社區達人

挑選經紀人

陳秉傑

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2024年7月區業績TOP2

2024年7月業績破二百萬經紀人員

2021年12月業績破百萬經紀人員

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從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/06月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~113年/09月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

99.9

萬/坪

2024年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年06月

台北市士林區福林路100巷70號五樓之1

華廈

有車位

4,920萬

含車位250萬

76.41萬

85.89萬

64.39坪

含車位10.02坪

24.85坪

15.3年

5樓/7樓

4房2廳2衛

士林官邸

歷史移轉2次

113年06月

華廈

士林官邸

台北市士林區福林路100巷70號五樓之1

移轉2次

4,920萬

含車位250萬

76.41萬/坪

85.89萬

建坪64.39坪

含車位10.02坪地坪24.85有車位
4房2廳2衛15.3年5樓/7樓

資料說明

113年04月

台北市士林區福林路100巷11弄53號六樓

華廈

有車位

253萬
含車位價

24.58萬
含車位計算

10.29坪
含車位1.8坪

4.04坪

15.1年

6樓/7樓

3房2廳2衛

士林官邸

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年04月

華廈

士林官邸

台北市士林區福林路100巷11弄53號六樓

253萬

含車位價

24.58萬/坪

含車位計算

建坪10.29坪(含車位1.8坪)地坪4.04有車位
3房2廳2衛15.1年6樓/7樓

資料說明

交易備註

113年04月

台北市士林區福林路100巷70號七樓之1

華廈

有車位

5,188萬

含車位250萬

80.57萬

111.37萬

64.39坪

含車位20.05坪

24.85坪

15.1年

7樓/7樓

3房1廳2衛

士林官邸

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年04月

華廈

士林官邸

台北市士林區福林路100巷70號七樓之1

移轉2次

5,188萬

含車位250萬

80.57萬/坪

111.37萬

建坪64.39坪

含車位20.05坪地坪24.85有車位
3房1廳2衛15.1年7樓/7樓

資料說明

交易備註

113年04月

台北市士林區福林路100巷70號七樓

華廈

有車位

4,900萬

含車位250萬

74.84萬

102.38萬

65.47坪

含車位20.05坪

25.25坪

15.1年

7樓/7樓

2房1廳2衛

士林官邸

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年04月

華廈

士林官邸

台北市士林區福林路100巷70號七樓

移轉2次

4,900萬

含車位250萬

74.84萬/坪

102.38萬

建坪65.47坪

含車位20.05坪地坪25.25有車位
2房1廳2衛15.1年7樓/7樓

資料說明

交易備註

112年10月

台北市士林區福林路100巷77弄7號五樓

華廈

有車位

4,900萬

含車位250萬

74.77萬

83.8萬

65.54坪

含車位10.02坪

25.75坪

14.6年

5樓/7樓

4房2廳2衛

士林官邸

歷史移轉2次

備註資訊：廁所漏水由買方自行修繕

112年10月

華廈

士林官邸

台北市士林區福林路100巷77弄7號五樓

移轉2次

4,900萬

含車位250萬

74.77萬/坪

83.8萬

建坪65.54坪

含車位10.02坪地坪25.75有車位
4房2廳2衛14.6年5樓/7樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

華廈

屋齡

15年

坪數

50.00~65.00坪

樓高

6、7層

戶數

189戶

格局

3房,4房

公設比

18.00%~22.00%

建設公司

中華工程

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，社區集中處理

無障礙設施

有，社區有無障礙設施

公共設施

花園

主要特色

正面士林官邸花園，士林官邸位於台北市士林區中山北路五段和福林路交界，周圍福山山系環抱，為蔣中正、宋美齡士林官邸，分為山區和平地區，山區為大直要塞是士林官邸重要的戒護地帶，平地區目前已開放民眾遊覽，佔地約為9.28公頃，最早為日治時代的「士林園藝試驗分所」，西元1949年選定此地為總統官邸，官邸建物便開始興建，於1950年落成完工，成為先總統蔣公度過26年的所在；士林官邸自西元1996年8月全面開放後，成為目前台北市第一座生態公園，園區內的花草樹木都是台北市民眾假日休閒踏青的好去處，每年會舉辦菊展、梅展和蘭展(資料最後更新日：2021/09/24)