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1/16貝森朵夫
台北市中山區復興北路２６號
大樓
49戶
15年
14層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
土地達人
2025年11月區成件TOP3
2026年2月業績破百萬經紀人員
2025年10月業績破百萬經紀人員
2021年5月業績破百萬經紀人員
已成交賣方
69組
已成交買方
59組
從業時間
13-14年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/01月
最新平均單價
96.1 萬/坪
10,990萬
含車位350萬
含車位350萬104.79萬/坪96.09萬
96.09萬建坪115.27坪含車位4.54坪地坪7.95坪有車位
3房2廳3衛14.6年12樓/14樓
含車位4.54坪地坪7.95坪有車位3房2廳3衛14.6年12樓/14樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/11月~115年/04月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
96.1
萬/坪
2026年/01月
最新平均單價
96.1
萬/坪
10,990萬含車位350萬
含車位350萬104.79萬/坪96.09萬
96.09萬建坪115.27坪含車位4.54坪地坪7.95坪有車位
3房2廳3衛14.6年12樓/14樓
含車位4.54坪地坪7.95坪有車位3房2廳3衛14.6年12樓/14樓
資料說明內政部實價登錄2024年/05月
近兩年最高單價
109.4
萬/坪
10,600萬含車位800萬
含車位800萬91.64萬/坪109.4萬
109.4萬建坪115.67坪含車位26.09坪地坪7.42坪有車位
3房2廳2衛12.9年6樓/14樓
含車位26.09坪地坪7.42坪有車位3房2廳2衛12.9年6樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/04月
近兩年最低單價
95.1
萬/坪
9,838萬含車位500萬
含車位500萬104.24萬/坪95.09萬
95.09萬建坪102.46坪含車位4.26坪地坪6.91坪有車位
4房2廳3衛13.8年4樓/14樓
含車位4.26坪地坪6.91坪有車位4房2廳3衛13.8年4樓/14樓
資料說明
信義成交2026年/01月
最新成交單價
96.1萬/坪
2024年/05月
近兩年最高單價
109.4萬/坪
2025年/04月
近兩年最低單價
95.1萬/坪
本社區 104
本社區 104
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
115年01月
台北市中山區復興北路28號十二樓
大樓
有車位
有車位10,990萬
含車位350萬
含車位350萬104.79萬
96.09萬
96.09萬115.27坪
含車位4.54坪
含車位4.54坪7.95坪
14.6年
12樓/14樓
3房2廳3衛
貝森朵夫
歷史移轉2次
10,990萬含車位350萬
含車位350萬104.79萬/坪96.09萬
96.09萬建坪115.27坪含車位4.54坪地坪7.95坪有車位
3房2廳3衛14.6年12樓/14樓
含車位4.54坪地坪7.95坪有車位3房2廳3衛14.6年12樓/14樓
資料說明內政部實價登錄9,838萬含車位500萬
含車位500萬104.24萬/坪95.09萬
95.09萬建坪102.46坪含車位4.26坪地坪6.91坪有車位
4房2廳3衛13.8年4樓/14樓
含車位4.26坪地坪6.91坪有車位4房2廳3衛13.8年4樓/14樓
資料說明信義成交- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
15年
坪數
--
樓高
14層
戶數
49戶
格局
3房-4房
公設比
30.00%~40.00%
建設公司
國美建設
主要結構
鋼骨鋼筋混凝土
外牆建材
其他
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，垃圾都集中在B1_分類處理,有冷凍廚餘
無障礙設施
有，室內~室外~車位 輪椅自由通行
公共設施
花園,交誼廳
主要特色
由呂建勳建築師及香港P&T建築團隊所設計、國美建設興建的電梯大樓「貝森朵夫」，基地面積389坪，以鋼骨為主結構，花崗岩為外觀建材，於2011年完工。本社區坐西朝東，樓層規劃為地上14層、地下6層，內部劃分為80坪、90坪及100坪的四併結構，配置2部電梯，並採用全棟25公分中空樓板、Low-E玻璃及膠合隔音玻璃等建材，將室內聲音規劃在最佳的40至45分貝。本社區提供坡道平面式及坡道機械式車位，並有接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、健身房、韻律室、擺放一台貝森朵夫鋼琴的BAR等公共設施，公設比31%。(資料最後更新日：2021/09/13)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (8)
公車 (30)
公共自行車 (2)
停車場 (12)
0南京復興站 - 出口3
4.2分鐘 / 342m
1南京復興站 - 出口4
4.2分鐘 / 342m
2南京復興站 - 出口5
4.8分鐘 / 363m
3南京復興站 - 出口8
4.7分鐘 / 352m
4南京復興站 - 出口2
6分鐘 / 481m
5南京復興站 - 出口6
6分鐘 / 433m
6南京復興站 - 出口7
6.1分鐘 / 444m
7南京復興站 - 出口1
7.2分鐘 / 554m
0南京復興站 - 出口3
4.2分鐘 / 342m
1南京復興站 - 出口4
4.2分鐘 / 342m
2南京復興站 - 出口5
4.8分鐘 / 363m
3南京復興站 - 出口8
4.7分鐘 / 352m
4南京復興站 - 出口2
6分鐘 / 481m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
貝森朵夫最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，貝森朵夫近期成交單價為96.1萬/坪（成交時間115.01）。
貝森朵夫近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，貝森朵夫近一年平均成交單價96.1萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，中山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
中山區近半年大樓成交行情，平均單價97萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
貝森朵夫的屋齡幾年？
根據登記資訊，貝森朵夫目前屋齡約為15年。
貝森朵夫是由哪家建設公司興建？
貝森朵夫的建築是由國美建設興建而成。
貝森朵夫的總樓高？
貝森朵夫總樓高共計14層。
貝森朵夫總戶數多嗎？
針對貝森朵夫的居住規模，總戶數資料記載約為49戶。
貝森朵夫的公設比是多少？
貝森朵夫登記之公共設施比例約為30.00%~40.00%。
貝森朵夫有無障礙設施嗎？
貝森朵夫內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
貝森朵夫公設有哪些?
貝森朵夫社區內規劃有交誼廳,花園,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
貝森朵夫垃圾如何處理？
貝森朵夫之廢棄物處理機制為社區統一處理，垃圾都集中在B1_分類處理,有冷凍廚餘。
貝森朵夫有警衛管理嗎？
貝森朵夫目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
貝森朵夫附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
貝森朵夫距離最近的捷運站南京復興站步行僅需約4.2分鐘。
貝森朵夫附近有公車站嗎？走路大概要多久？
貝森朵夫距離最近的公車站芝麻大廈步行僅需約0.3分鐘。
貝森朵夫周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從貝森朵夫步行約3.7分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
貝森朵夫周邊有停車場嗎？
貝森朵夫5分鐘路程內設有12個停車場。
貝森朵夫附近有哪些國小和國中？
貝森朵夫附近有市立中正國小與市立敦化國中。
貝森朵夫附近有幼兒園嗎？
貝森朵夫周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
貝森朵夫附近有超市或市場可以採買嗎？
貝森朵夫直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
貝森朵夫附近步行範圍內有便利商店嗎？
貝森朵夫直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
貝森朵夫附近有藥妝店來買日常用品嗎？
貝森朵夫直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
貝森朵夫附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
貝森朵夫直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
貝森朵夫附近有公園嗎？
貝森朵夫直線距離約44公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
貝森朵夫附近有運動中心嗎？
貝森朵夫直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
貝森朵夫附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
貝森朵夫直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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