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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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台大夏朵

台北市文山區羅斯福路四段２０２號

大樓

38戶

17年

12層

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劉慧儀

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2024年/09月

本區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

85.8

萬/坪

2024年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年09月

台北市文山區羅斯福路四段202號十一樓

辦公

有車位

1,500萬
含車位130萬

77.4萬
已扣除車位

21.5坪
含車位3.8坪

1.74坪

16.9年

11樓/12樓

2房1廳1衛

台大夏朵

備註資訊：夾層；

113年09月

辦公

台大夏朵

台北市文山區羅斯福路四段202號十一樓

1,500萬

含車位130萬

77.4萬/坪

已扣除車位

建坪21.5坪(含車位3.8坪)地坪1.74有車位
2房1廳1衛16.9年11樓/12樓

資料說明

交易備註

113年07月

羅斯福路四段202號4樓

辦公

有車位

1,788萬
含車位120萬

94.24萬
已扣除車位

21.5坪
含車位3.8坪

1.74坪

16.8年

4樓/12樓

3房2廳1衛

台大夏朵

歷史移轉2次

備註資訊：夾層；

113年07月

辦公

台大夏朵

羅斯福路四段202號4樓

移轉2次

1,788萬

含車位120萬

94.24萬/坪

已扣除車位

建坪21.5坪(含車位3.8坪)地坪1.74有車位
3房2廳1衛16.8年4樓/12樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年06月

台北市文山區羅斯福路四段202號十二樓

辦公

1,185萬

66.95萬

17.7坪

1.71坪

16.7年

12樓/12樓

2房1廳1衛

台大夏朵

歷史移轉2次

113年06月

辦公

台大夏朵

台北市文山區羅斯福路四段202號十二樓

移轉2次

1,185萬

66.95萬/坪

建坪17.7坪地坪1.71無車位
2房1廳1衛16.7年12樓/12樓

資料說明

112年08月

台北市文山區羅斯福路四段202號二樓

辦公

有車位

3,058萬
含車位價

69.16萬
含車位計算

44.22坪
含車位--坪

4.95坪

15.8年

2樓/12樓

0衛

台大夏朵

歷史移轉2次

112年08月

辦公

台大夏朵

台北市文山區羅斯福路四段202號二樓

移轉2次

3,058萬

含車位價

69.16萬/坪

含車位計算

建坪44.22坪(含車位--坪)地坪4.95有車位
0衛15.8年2樓/12樓

資料說明

111年10月

台北市文山區羅斯福路四段202號

店面

有車位

3,158萬
含車位200萬

78.93萬
已扣除車位

45.08坪
含車位7.6坪

4.33坪

15.0年

1樓/12樓

1房1廳1衛

台大夏朵

111年10月

店面

台大夏朵

台北市文山區羅斯福路四段202號

3,158萬

含車位200萬

78.93萬/坪

已扣除車位

建坪45.08坪(含車位7.6坪)地坪4.33有車位
1房1廳1衛15.0年1樓/12樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

17年

坪數

樓高

12層

戶數

38戶

公設比

33.90%~33.90%

建設公司

興亞太建設股份有限公司

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (17)公共自行車 (3)停車場 (2)

0寶藏巖

2.5分鐘 / 166m

1寶藏巖

2.8分鐘 / 171m

2公館

4.1分鐘 / 244m

3公館

4.3分鐘 / 257m

4公館

5.4分鐘 / 351m

5公館

4分鐘 / 255m

6師大分部

3.2分鐘 / 257m

7師大分部

4.5分鐘 / 340m

8捷運公館站

5.4分鐘 / 353m

9捷運公館站

4.7分鐘 / 343m

A師大分部

5.3分鐘 / 371m

B師大分部

5.4分鐘 / 378m

C捷運公館站

6.9分鐘 / 482m

D臺灣科技大學

6.6分鐘 / 477m

E師大分部

6.8分鐘 / 484m

F捷運公館站

6.8分鐘 / 516m

G捷運公館站

6.9分鐘 / 529m

0寶藏巖

2.5分鐘 / 166m

1寶藏巖

2.8分鐘 / 171m

2公館

4.1分鐘 / 244m

3公館

4.3分鐘 / 257m

4公館

5.4分鐘 / 351m

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