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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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天母紘琚

台北市士林區中山北路七段８１巷２８弄６號

大樓

38戶

13年

22層

♥️ 有6人收藏

社區達人

挑選經紀人

王維鈞

0901100269

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2024年9月區業績TOP2

2024年1月區業績TOP2

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2024年9月區成件TOP2

2024年1月區成件TOP2

從業時間

6-7年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/02月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/10月~113年/09月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

116.3

萬/坪

2024年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年02月

台北市士林區中山北路七段81巷28弄6號十六樓

大樓

有車位

19,400萬

含車位1880萬

85.54萬

116.33萬

226.79坪

含車位76.19坪

31.08坪

12.7年

16樓/22樓

4房2廳4衛

天母紘琚

113年02月

大樓

天母紘琚

台北市士林區中山北路七段81巷28弄6號十六樓

19,400萬

含車位1880萬

85.54萬/坪

116.33萬

建坪226.79坪

含車位76.19坪地坪31.08有車位
4房2廳4衛12.7年16樓/22樓

資料說明

112年05月

台北市士林區中山北路七段81巷28弄8號九樓

大樓

有車位

17,641萬

含車位1800萬

89.11萬

105.17萬

197.97坪

含車位47.34坪

30.49坪

11.9年

9樓/22樓

4房2廳4衛

天母紘琚

歷史移轉2次

備註資訊：含租約；

112年05月

大樓

天母紘琚

台北市士林區中山北路七段81巷28弄8號九樓

移轉2次

17,641萬

含車位1800萬

89.11萬/坪

105.17萬

建坪197.97坪

含車位47.34坪地坪30.49有車位
4房2廳4衛11.9年9樓/22樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

13年

坪數

150.00~300.00坪

樓高

22層

戶數

38戶

格局

4房/2廳/5衛

公設比

39.00%~39.00%

建設公司

紘琚建設

主要結構

鋼骨鋼筋混凝土

外牆建材

其他

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，入口有坡道

公共設施

戶外泳池,健身房,瑜珈教室

主要特色

外觀全為石材，大樓中並有''腰帶設計''，採SRC雙制震結構，每層四部電梯，其中兩部為傭人梯（主僕動線分離），B1有第二門廳直達住家（高隱私性）；400萬日本TOYO廚具，INAX免治馬桶；一樓大廳挑高六米，住家挑高三米四，每戶車庫約5~6個車為不等(資料最後更新日：2017/04/13)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (23)停車場 (6)

0合庫訓練中心公車站

1.2分鐘 / 92m

1天母公園公車站

3.7分鐘 / 256m

2農訓協會公車站

4.5分鐘 / 364m

3天母新村公車站

3.6分鐘 / 312m

4天母新村公車站

3.9分鐘 / 308m

5天北站公車站

4.7分鐘 / 381m

6天北站公車站

4.6分鐘 / 362m

7天玉里公車站

4.1分鐘 / 345m

8天玉里公車站

4.3分鐘 / 376m

9天母公車站

6.3分鐘 / 460m

A天母公車站

7分鐘 / 485m

B東和公園公車站

5.4分鐘 / 438m

C福德廟(行義)公車站

6.8分鐘 / 571m

D天母廣場公車站

6.2分鐘 / 554m

E天母廣場公車站

6.4分鐘 / 546m

F天母圓環公車站

7.7分鐘 / 550m

G福德廟(行義)公車站

7.1分鐘 / 577m

H福德廟(石牌)公車站

6.4分鐘 / 545m

I天母圖書館公車站

7.6分鐘 / 539m

J磺溪公車站

10.2分鐘 / 784m

K磺溪公車站

11.1分鐘 / 846m

L福德廟(石牌)公車站

7分鐘 / 585m

M齊福華廈公車站

7分鐘 / 619m

0合庫訓練中心公車站

1.2分鐘 / 92m

1天母公園公車站

3.7分鐘 / 256m

2農訓協會公車站

4.5分鐘 / 364m

3天母新村公車站

3.6分鐘 / 312m

4天母新村公車站

3.9分鐘 / 308m

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