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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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香榭堤景

桃園市蘆竹區南昌路１號

大樓

341戶

18年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

黃恃紘

0929437688

03-2860952

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2024年7月區業績TOP1

2024年7月區成件TOP1

2024年7月業績破百萬經紀人員

2024年7月龍虎榜

2024年6月龍虎榜

從業時間

3-4年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/07月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

44.6

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

桃園市蘆竹區南昌路15號五樓

大樓

1,200萬

44.64萬

26.88坪

3.14坪

17.7年

5樓/15樓

2房2廳1衛

香榭堤景

備註資訊：陽台外推；

113年07月

大樓

香榭堤景

桃園市蘆竹區南昌路15號五樓

1,200萬

44.64萬/坪

建坪26.88坪地坪3.14無車位
2房2廳1衛17.7年5樓/15樓

資料說明

交易備註

113年05月

桃園市蘆竹區南昌路33號十四樓

大樓

有車位

1,980萬
含車位價

35.66萬
含車位計算

55.52坪
含車位--坪

5.41坪

17.5年

14樓/15樓

3房2廳2衛

香榭堤景

113年05月

大樓

香榭堤景

桃園市蘆竹區南昌路33號十四樓

1,980萬

含車位價

35.66萬/坪

含車位計算

建坪55.52坪(含車位--坪)地坪5.41有車位
3房2廳2衛17.5年14樓/15樓

資料說明

113年05月

桃園市蘆竹區南昌路47號十樓

大樓

有車位

1,395萬
含車位價

38.44萬
含車位計算

36.29坪
含車位8.56坪

3.14坪

17.5年

10樓/15樓

2房2廳1衛

香榭堤景

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

113年05月

大樓

香榭堤景

桃園市蘆竹區南昌路47號十樓

移轉2次

1,395萬

含車位價

38.44萬/坪

含車位計算

建坪36.29坪(含車位8.56坪)地坪3.14有車位
2房2廳1衛17.5年10樓/15樓

資料說明

交易備註

113年04月

桃園市蘆竹區南昌路43號十一樓

大樓

有車位

1,875萬
含車位價

34.62萬
含車位計算

54.16坪
含車位9.89坪

5.09坪

17.4年

11樓/15樓

3房2廳2衛

香榭堤景

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

113年04月

大樓

香榭堤景

桃園市蘆竹區南昌路43號十一樓

移轉2次

1,875萬

含車位價

34.62萬/坪

含車位計算

建坪54.16坪(含車位9.89坪)地坪5.09有車位
3房2廳2衛17.4年11樓/15樓

資料說明

交易備註

113年03月

桃園市蘆竹區南昌路39號七樓

大樓

有車位

2,016萬
含車位價

31.09萬
含車位計算

64.85坪
含車位19.79坪

5.12坪

17.3年

7樓/15樓

3房2廳2衛

香榭堤景

備註資訊：陽台外推；

113年03月

大樓

香榭堤景

桃園市蘆竹區南昌路39號七樓

2,016萬

含車位價

31.09萬/坪

含車位計算

建坪64.85坪(含車位19.79坪)地坪5.12有車位
3房2廳2衛17.3年7樓/15樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

18年

坪數

樓高

15層

戶數

341戶

格局

2房,3房,4房,店面

公設比

26.00%~27.00%

建設公司

鵬程建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，B1專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，室內到室外有無障礙設施

公共設施

SPA,花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室,桌球室

主要特色

南崁地區緊鄰中山高交流道，是台北客南下購屋的熱門區段；「香榭堤景」後側緊鄰南崁溪，訴求部分戶別擁有河岸景觀，且對岸為光明國中，高樓層住戶視野無阻礙！該案門牌為南昌路可連接南竹路，南昌路上有便利商店、全聯超市等店家，以及傳統市場可供日常採買，經主幹道中正路則可前往台茂購物中心，或是經中正路往南走，可前進桃園市中正藝文中心，生活機能便利。(資料最後更新日：2023/02/13)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (64)公共自行車 (2)停車場 (6)

0台北領航家公車站

0.3分鐘 / 23m

1台北領航家公車站

0.6分鐘 / 51m

2南竹南昌路口公車站

1.8分鐘 / 144m

3南竹南昌路口公車站

1.8分鐘 / 147m

4南竹南昌路口公車站

1.8分鐘 / 147m

5台北領航家公車站

1.7分鐘 / 140m

6南竹奉化路口公車站

2.7分鐘 / 226m

7南竹奉化路口公車站

2.7分鐘 / 225m

8光明國中(南竹路)公車站

4.4分鐘 / 351m

9光明國中(南竹路)公車站

4.5分鐘 / 365m

A光明國中(南竹路)公車站

4.5分鐘 / 364m

B南順一街公車站

3.8分鐘 / 316m

C奉化南順一街口公車站

3.7分鐘 / 312m

D光明國中(南竹路)公車站

4.7分鐘 / 378m

E南順一街公車站

4.2分鐘 / 347m

F光明國中公車站

4.8分鐘 / 391m

G光明國中(南竹路)公車站

4.9分鐘 / 393m

H奉化南順一街口公車站

3.9分鐘 / 322m

I光明國小公車站

4.2分鐘 / 327m

J奉化南順一街口公車站

4.2分鐘 / 345m

K奉化南順一街口公車站

4.2分鐘 / 350m

L光明國小公車站

4.2分鐘 / 331m

M光明國小公車站

4.1分鐘 / 320m

N大聯邦社區公車站

4.4分鐘 / 366m

O光明國小公車站

4.3分鐘 / 336m

P光明國小公車站

4.3分鐘 / 335m

Q光明國小公車站

4.3分鐘 / 350m

R大聯邦社區公車站

4.5分鐘 / 375m

S光明國小公車站

4.3分鐘 / 339m

T光明國小公車站

4.6分鐘 / 357m

U奉化南順一街口公車站

4.5分鐘 / 366m

V光明國小公車站

4.8分鐘 / 374m

W奉化忠孝西路口公車站

5.1分鐘 / 418m

X奉化忠孝西路口公車站

5.1分鐘 / 418m

Y奉化忠孝西路口公車站

5分鐘 / 408m

Z奉化忠孝西路口公車站

4.9分鐘 / 401m

AA光明國中公車站

6.7分鐘 / 541m

AB台北新領空公車站

5.3分鐘 / 416m

AC南竹派出所公車站

4.3分鐘 / 348m

AD奉化忠孝西路口公車站

5.4分鐘 / 444m

AE台北新領空公車站

5.5分鐘 / 430m

AF奉化忠孝西路口公車站

5.6分鐘 / 458m

AG奉化忠孝西路口公車站

5.4分鐘 / 443m

AH南竹派出所公車站

4.6分鐘 / 372m

AI光明國中(光明路)公車站

7.1分鐘 / 535m

AJ星河社區公車站

6.4分鐘 / 503m

AK光明國小前門公車站

5分鐘 / 402m

AL光明國小前門公車站

5.1分鐘 / 407m

AM星河社區公車站

6.6分鐘 / 520m

AN星河社區公車站

7分鐘 / 551m

AO光明公園公車站

7.2分鐘 / 582m

AP花都公車站

7.4分鐘 / 606m

AQ花都公車站

7.4分鐘 / 602m

AR光明公園公車站

7.3分鐘 / 591m

AS錦興國小公車站

7.4分鐘 / 595m

AT土地公廟公車站

8.4分鐘 / 665m

AU土地公廟公車站

8.4分鐘 / 665m

AV田心土地公廟公車站

8.5分鐘 / 670m

AW田心土地公廟公車站

8.5分鐘 / 672m

AX田心土地公廟公車站

8.6分鐘 / 677m

AY光明公園公車站

7.7分鐘 / 621m

AZ光明公園公車站

7.7分鐘 / 621m

BA土地公廟公車站

8.7分鐘 / 684m

BB田心土地公廟公車站

8.8分鐘 / 692m

0台北領航家公車站

0.3分鐘 / 23m

1台北領航家公車站

0.6分鐘 / 51m

2南竹南昌路口公車站

1.8分鐘 / 144m

3南竹南昌路口公車站

1.8分鐘 / 147m

4南竹南昌路口公車站

1.8分鐘 / 147m

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