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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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陽光多瑙河

台中市南區台中路５３８號

大樓

119戶

17年

12層

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張宏瑜

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3-4年

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2024年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

台中市南區台中路550號五樓

大樓

1,280萬

37.02萬

34.57坪

5.95坪

16.8年

5樓/12樓

3房2廳2衛

陽光多瑙河

歷史移轉2次

113年08月

大樓

陽光多瑙河

台中市南區台中路550號五樓

移轉2次

1,280萬

37.02萬/坪

建坪34.57坪地坪5.95無車位
3房2廳2衛16.8年5樓/12樓

資料說明

113年06月

台中市南區台中路562號十二樓

大樓

有車位

1,278萬
含車位價

38.42萬
含車位計算

33.26坪
含車位6.82坪

4.56坪

16.7年

12樓/12樓

2房2廳1衛

陽光多瑙河

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

113年06月

大樓

陽光多瑙河

台中市南區台中路562號十二樓

移轉2次

1,278萬

含車位價

38.42萬/坪

含車位計算

建坪33.26坪(含車位6.82坪)地坪4.56有車位
2房2廳1衛16.7年12樓/12樓

資料說明

交易備註

113年05月

台中市南區台中路548號

大樓

有車位

1,360萬

含車位130萬

33.85萬

36.9萬

40.17坪

含車位6.82坪

5.83坪

16.6年

1樓/12樓

3房2廳2衛

陽光多瑙河

113年05月

大樓

陽光多瑙河

台中市南區台中路548號

1,360萬

含車位130萬

33.85萬/坪

36.9萬

建坪40.17坪

含車位6.82坪地坪5.83有車位
3房2廳2衛16.6年1樓/12樓

資料說明

113年01月

台中路560號3樓

大樓

有車位

1,180萬
含車位120萬

38.67萬
已扣除車位

33.55坪
含車位6.14坪

4.75坪

16.3年

3樓/12樓

2房2廳1衛

陽光多瑙河

歷史移轉3次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年01月

大樓

陽光多瑙河

台中路560號3樓

移轉3次

1,180萬

含車位120萬

38.67萬/坪

已扣除車位

建坪33.55坪(含車位6.14坪)地坪4.75有車位
2房2廳1衛16.3年3樓/12樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年01月

台中市南區台中路542號九樓

大樓

有車位

1,280萬

含車位120萬

31.52萬

33.66萬

40.6坪

含車位6.14坪

5.89坪

16.3年

9樓/12樓

3房2廳2衛

陽光多瑙河

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

113年01月

大樓

陽光多瑙河

台中市南區台中路542號九樓

移轉2次

1,280萬

含車位120萬

31.52萬/坪

33.66萬

建坪40.6坪

含車位6.14坪地坪5.89有車位
3房2廳2衛16.3年9樓/12樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

17年

坪數

樓高

12層

戶數

119戶

格局

2房,3房,4房,2房及3房和4房的格局

公設比

27.00%~30.00%

建設公司

佳福建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，室內至室外有供行動不便者進出之坡道

公共設施

花園,健身房,KTV,遊戲室,交誼廳

主要特色

社區總共119戶。公設有健身房、大小兩間KTV、交誼廳、中庭花園、戶外噴水池造景、會議室、戶外兒童遊樂區等等，公設十分完善。管理費雙月繳一次，偶數月15號前正常繳費可享免費使用會議室、KTV共8小時，健身房12小時。單次使用公設限用2小時，KTV使用超過1小時收費150元、健身房使用超過1小時收費30元、會議室使用超過1小時收費50元。設備使用率高，維護得宜。(資料最後更新日：2023/02/19)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (11)停車場 (1)

0明德女中(明德街)公車站

2分鐘 / 165m

1明德女中公車站

2.4分鐘 / 196m

2明德女中(南門路)公車站

2.7分鐘 / 192m

3明德女中(臺中路)公車站

2.3分鐘 / 167m

4南門橋頭公車站

5.4分鐘 / 406m

5南門橋頭公車站

5.6分鐘 / 417m

6興大二村(南門路)公車站

4.8分鐘 / 377m

7興大二村(南門路)公車站

5分鐘 / 389m

8南門仔公車站

5.2分鐘 / 372m

9南門仔公車站

6.1分鐘 / 430m

A忠明南國光路口公車站

6.7分鐘 / 539m

0明德女中(明德街)公車站

2分鐘 / 165m

1明德女中公車站

2.4分鐘 / 196m

2明德女中(南門路)公車站

2.7分鐘 / 192m

3明德女中(臺中路)公車站

2.3分鐘 / 167m

4南門橋頭公車站

5.4分鐘 / 406m

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