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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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宏泰御林園

台北市松山區健康路３２５巷２號

公寓

486戶

38年

5、6層

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2014年第4季度服務品質獎

全公司2023年10月業績TOP1

全公司2014年9月業績TOP1

2024年6月區業績TOP1

已成交賣方

38組

已成交買方

42組

從業時間

11-12年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/07月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

81.7

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

健康路325巷18弄9號2樓

公寓

3,230萬

81.73萬

39.52坪

12.32坪

37.8年

2樓/5樓

3房2廳2衛

宏泰御林園

備註資訊：其他增建；

113年07月

公寓

宏泰御林園

健康路325巷18弄9號2樓

3,230萬

81.73萬/坪

建坪39.52坪地坪12.32無車位
3房2廳2衛37.8年2樓/5樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年12月

台北市松山區健康路325巷19弄14號四樓

公寓

有車位

2,400萬
含車位價

59.1萬
含車位計算

40.61坪
含車位--坪

10.59坪

37.2年

4樓/5樓

3房2廳2衛

宏泰御林園

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年12月

公寓

宏泰御林園

台北市松山區健康路325巷19弄14號四樓

2,400萬

含車位價

59.1萬/坪

含車位計算

建坪40.61坪(含車位--坪)地坪10.59有車位
3房2廳2衛37.2年4樓/5樓

資料說明

交易備註

112年10月

台北市松山區健康路325巷12弄6號三樓

公寓

3,200萬

77.06萬

41.52坪

13.21坪

37.0年

3樓/5樓

4房2廳2衛

宏泰御林園

112年10月

公寓

宏泰御林園

台北市松山區健康路325巷12弄6號三樓

3,200萬

77.06萬/坪

建坪41.52坪地坪13.21無車位
4房2廳2衛37.0年3樓/5樓

資料說明

112年07月

健康路325巷6弄23號6樓

華廈

有車位

5,025萬
含車位250萬

88.2萬
含車位計算

56.97坪
含車位--坪

12.18坪

36.8年

6樓/6樓

5房3廳2衛

宏泰御林園

歷史移轉2次

112年07月

華廈

宏泰御林園

健康路325巷6弄23號6樓

移轉2次

5,025萬

含車位250萬

88.2萬/坪

含車位計算

建坪56.97坪(含車位--坪)地坪12.18有車位
5房3廳2衛36.8年6樓/6樓

資料說明

信義成交

112年05月

台北市松山區健康路325巷6弄30號四樓

公寓

2,128萬

62.97萬

33.8坪

10.78坪

36.6年

4樓/5樓

3房2廳2衛

宏泰御林園

112年05月

公寓

宏泰御林園

台北市松山區健康路325巷6弄30號四樓

2,128萬

62.97萬/坪

建坪33.8坪地坪10.78無車位
3房2廳2衛36.6年4樓/5樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

公寓

屋齡

38年

坪數

30.00~45.00坪

樓高

5、6層

戶數

486戶

格局

2+1房,3房

公設比

6.00%~8.00%

建設公司

德群建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

無

垃圾處理

自行處理

無障礙設施

無

公共設施

梯間

主要特色

有郵局、銀行（有十幾家）、圖書館、書店、學校、超市、大賣場、傳統市場、公園、游泳池、網球場、棒球場、停車場...尤其在1992年底，位於民生東路和三民路圓環間的民生社區中心大樓啟用，更為社區居民帶來更健康的生活。社區活動中心常有藝文展覽與表演，為社區帶來溫馨的凝聚力與活力。(資料最後更新日：2021/09/25)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (18)公共自行車 (1)停車場 (5)

0西松高中公車站

1.7分鐘 / 139m

1發電所公車站

2.7分鐘 / 218m

2發電所公車站

6.2分鐘 / 473m

3富泰里公車站

5.4分鐘 / 418m

4新東里公車站

5.8分鐘 / 444m

5新東里公車站

5.9分鐘 / 468m

6南松山(塔悠)公車站

6.4分鐘 / 488m

7三民健康路口公車站

6分鐘 / 483m

8新東街口公車站

6.8分鐘 / 537m

9三民健康路口公車站

6.7分鐘 / 525m

A新東街口公車站

7.6分鐘 / 573m

B民生國中公車站

7.9分鐘 / 597m

C南松山(南京)公車站

7.7分鐘 / 576m

D南京公寓(捷運南京三民)公車站

8.4分鐘 / 638m

E南松山(塔悠)公車站

10.1分鐘 / 754m

F三民路公車站

8.7分鐘 / 683m

G南京公寓(捷運南京三民)公車站

9.2分鐘 / 677m

H西松國小公車站

8.8分鐘 / 686m

0西松高中公車站

1.7分鐘 / 139m

1發電所公車站

2.7分鐘 / 218m

2發電所公車站

6.2分鐘 / 473m

3富泰里公車站

5.4分鐘 / 418m

4新東里公車站

5.8分鐘 / 444m

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