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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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我愛皇家

高雄市三民區義明街,三民區義華路

大樓

230戶

32年

20層

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林俞君

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皆可(9:00-21:00)

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2024年/06月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/06月~113年/11月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

26.1

萬/坪

2024年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年06月

高雄市三民區義明街14號六樓

大樓

870萬

26.09萬

33.35坪

2.62坪

30.6年

6樓/20樓

3房2廳2衛

我愛皇家

113年06月

大樓

我愛皇家

高雄市三民區義明街14號六樓

870萬

26.09萬/坪

建坪33.35坪地坪2.62無車位
3房2廳2衛30.6年6樓/20樓

資料說明

內政部實價登錄

113年03月

義明街4號6樓

大樓

有車位

800萬
含車位價

21.3萬
含車位計算

37.56坪
含車位--坪

2.98坪

30.3年

6樓/20樓

3房2廳2衛

我愛皇家

113年03月

大樓

我愛皇家

義明街4號6樓

800萬

含車位價

21.3萬/坪

含車位計算

建坪37.56坪(含車位--坪)地坪2.98有車位
3房2廳2衛30.3年6樓/20樓

資料說明

信義成交

113年02月

高雄市三民區義明街22號四樓

大樓

680萬

20.77萬

32.73坪

2.62坪

30.3年

4樓/20樓

3房2廳2衛

我愛皇家

113年02月

大樓

我愛皇家

高雄市三民區義明街22號四樓

680萬

20.77萬/坪

建坪32.73坪地坪2.62無車位
3房2廳2衛30.3年4樓/20樓

資料說明

內政部實價登錄

112年11月

高雄市三民區義明街24號十樓

大樓

有車位

1,018萬

含車位100萬

23.79萬

24.12萬

42.79坪

含車位4.73坪

3.35坪

30.0年

10樓/20樓

3房2廳2衛

我愛皇家

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；陽台外推；

112年11月

大樓

我愛皇家

高雄市三民區義明街24號十樓

移轉2次

1,018萬

含車位100萬

23.79萬/坪

24.12萬

建坪42.79坪

含車位4.73坪地坪3.35有車位
3房2廳2衛30.0年10樓/20樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年11月

高雄市三民區義明街22號五樓

大樓

760萬

23.22萬

32.73坪

2.62坪

30.0年

5樓/20樓

3房2廳2衛

我愛皇家

112年11月

大樓

我愛皇家

高雄市三民區義明街22號五樓

760萬

23.22萬/坪

建坪32.73坪地坪2.62無車位
3房2廳2衛30.0年5樓/20樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

32年

坪數

50.00~50.00坪

樓高

20層

戶數

230戶

格局

3房,4房,樓中樓,店面

公設比

25.00%~25.00%

建設公司

寶成建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，星期一二四五六下午4:30 21:30一四回收

無障礙設施

有，義明2.4號義華169171號沒有

公共設施

花園,電樓梯,警衛室,地下室,停車場

主要特色

明星學區住宅產品，一向受到消費者歡迎，看準客戶這種購屋心理，在北高雄陽明國中旁，推出的大樓案，業者移植台北豪宅大樓外觀與門廳設計手法，以平實價位訴求，吸引注重學區與規劃質感的客層上門。(資料最後更新日：2022/03/07)

交通與環境設施

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交通選擇分類

公共自行車 (3)停車場 (11)

0陽明溜冰場

5分鐘 / 408m

1褒揚廣場

2.4分鐘 / 197m

2陽明義華路口

2.3分鐘 / 175m

0陽明溜冰場

5分鐘 / 408m

1褒揚廣場

2.4分鐘 / 197m

2陽明義華路口

2.3分鐘 / 175m

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