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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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早安國城

高雄市鳳山區建國路三段２４６號

大樓

108戶

19年

14層

社區委託達人

挑選經紀人

劉宛璇

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07-2621250

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2022年12月區業績TOP3

2022年12月區成件TOP3

2024年6月龍虎榜

2022年12月龍虎榜

從業時間

2-3年

服務需求

我想要

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出租

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聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

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2024年/11月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/09月~113年/11月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

26.4

萬/坪

2024年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年11月

高雄市鳳山區建國路三段252號二樓

大樓

有車位

1,230萬
含車位價

26.38萬
含車位計算

46.62坪
含車位5.8坪

4.85坪

18.7年

2樓/14樓

4房2廳2衛

早安國城

歷史移轉2次

備註資訊：附贈冷氣全部.鋼琴1台陽台外推；

113年11月

大樓

早安國城

高雄市鳳山區建國路三段252號二樓

移轉2次

1,230萬

含車位價

26.38萬/坪

含車位計算

建坪46.62坪(含車位5.8坪)地坪4.85有車位
4房2廳2衛18.7年2樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年07月

高雄市鳳山區建國路三段248號十三樓

大樓

有車位

1,058萬
含車位價

26萬
含車位計算

40.69坪
含車位2.9坪

4.25坪

18.3年

13樓/14樓

3房2廳2衛

早安國城

113年07月

大樓

早安國城

高雄市鳳山區建國路三段248號十三樓

1,058萬

含車位價

26萬/坪

含車位計算

建坪40.69坪(含車位2.9坪)地坪4.25有車位
3房2廳2衛18.3年13樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

113年06月

高雄市鳳山區建國路三段256之2號九樓

大樓

有車位

1,600萬
含車位280萬

28.98萬
已扣除車位

51.34坪
含車位5.8坪

5.35坪

18.3年

9樓/14樓

3房2廳2衛

早安國城

113年06月

大樓

早安國城

高雄市鳳山區建國路三段256之2號九樓

1,600萬

含車位280萬

28.98萬/坪

已扣除車位

建坪51.34坪(含車位5.8坪)地坪5.35有車位
3房2廳2衛18.3年9樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

113年05月

高雄市鳳山區建國路三段250號十三樓

大樓

有車位

900萬
含車位價

20.69萬
含車位計算

43.5坪
含車位5.8坪

4.55坪

18.2年

13樓/14樓

3房2廳2衛

早安國城

113年05月

大樓

早安國城

高雄市鳳山區建國路三段250號十三樓

900萬

含車位價

20.69萬/坪

含車位計算

建坪43.5坪(含車位5.8坪)地坪4.55有車位
3房2廳2衛18.2年13樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

112年02月

高雄市鳳山區建國路三段256之3號十二樓

大樓

有車位

1,182萬

含車位110萬

26.62萬

27.76萬

44.41坪

含車位5.8坪

4.65坪

16.9年

12樓/14樓

4房2廳2衛

早安國城

備註資訊：陽台外推；

112年02月

大樓

早安國城

高雄市鳳山區建國路三段256之3號十二樓

1,182萬

含車位110萬

26.62萬/坪

27.76萬

建坪44.41坪

含車位5.8坪地坪4.65有車位
4房2廳2衛16.9年12樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

19年

坪數

40.00~60.00坪

樓高

14層

戶數

108戶

格局

3房

公設比

25.00%~26.00%

建設公司

國城建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，垃圾子母車

無障礙設施

有，室內至室外有供行動不便者進出之坡道或

公共設施

健身房,交誼廳,會議室

主要特色

此案位於高雄縣鳳山市建國路三段，鄰近青年路二段，文山生活圈生活機能強。交通便利為該商圈的特色之一，建國路三段是省道及高雄縣市交界處的交通樞紐，往西可進入高雄市及九如交流道，向東通往大寮屏東以南，透過澄清路直達澄清湖、陽明商圈及三多路SOGO商圈。(資料最後更新日：2021/09/18)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (2)停車場 (3)

0青年路口公車站

0.5分鐘 / 42m

1青年路口公車站

1.9分鐘 / 141m

0青年路口公車站

0.5分鐘 / 42m

1青年路口公車站

1.9分鐘 / 141m

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