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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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山湖戀

高雄市鳳山區濱山街１９號

大樓

129戶

21年

12層

社區委託達人

挑選經紀人

郭韋哲

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2023年第1季度服務品質獎

2023年11月區業績TOP3

2023年9月區成件TOP2

2024年4月龍虎榜

2023年11月龍虎榜

從業時間

2-3年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/09月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

38.1

萬/坪

2024年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年09月

高雄市鳳山區濱山街35號九樓

大樓

有車位

1,150萬
含車位價

26.94萬
含車位計算

42.69坪
含車位5.32坪

6.24坪

20.8年

9樓/12樓

3房2廳2衛

山湖戀

備註資訊：其他增建；

113年09月

大樓

山湖戀

高雄市鳳山區濱山街35號九樓

1,150萬

含車位價

26.94萬/坪

含車位計算

建坪42.69坪(含車位5.32坪)地坪6.24有車位
3房2廳2衛20.8年9樓/12樓

資料說明

交易備註

113年08月

高雄市鳳山區濱山街31號八樓

大樓

有車位

400萬
含車位價

8.43萬
含車位計算

47.44坪
含車位5.32坪

6.95坪

20.8年

8樓/12樓

4房1廳2衛

山湖戀

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年08月

大樓

山湖戀

高雄市鳳山區濱山街31號八樓

400萬

含車位價

8.43萬/坪

含車位計算

建坪47.44坪(含車位5.32坪)地坪6.95有車位
4房1廳2衛20.8年8樓/12樓

資料說明

交易備註

113年07月

高雄市鳳山區濱山街33號

店面

2,180萬

49.32萬

44.2坪

6.94坪

20.7年

1樓/12樓

1房1廳2衛

山湖戀

備註資訊：含傢俱設備費；夾層；

113年07月

店面

山湖戀

高雄市鳳山區濱山街33號

2,180萬

49.32萬/坪

建坪44.2坪地坪6.94無車位
1房1廳2衛20.7年1樓/12樓

資料說明

交易備註

113年05月

高雄市鳳山區濱山街37號三樓

大樓

630萬

27.35萬

23.04坪

2.96坪

20.5年

3樓/12樓

2房2廳1衛

山湖戀

備註資訊：附贈冷氣1台陽台外推；

113年05月

大樓

山湖戀

高雄市鳳山區濱山街37號三樓

630萬

27.35萬/坪

建坪23.04坪地坪2.96無車位
2房2廳1衛20.5年3樓/12樓

資料說明

交易備註

113年04月

高雄市鳳山區濱山街21號四樓

大樓

有車位

750萬
含車位價

26.31萬
含車位計算

28.5坪
含車位5.32坪

4.14坪

20.4年

4樓/12樓

2房1廳1衛

山湖戀

歷史移轉3次

備註資訊：陽台外推；

113年04月

大樓

山湖戀

高雄市鳳山區濱山街21號四樓

移轉3次

750萬

含車位價

26.31萬/坪

含車位計算

建坪28.5坪(含車位5.32坪)地坪4.14有車位
2房1廳1衛20.4年4樓/12樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

21年

坪數

16.05~29.39坪

樓高

12層

戶數

129戶

格局

2房,3房,4房,店面

公設比

30.00%~30.00%

建設公司

京城建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，定時定點堆置

無障礙設施

有，有無障礙坡道

公共設施

中庭，

主要特色

建物呈ㄇ字型配置，通風採光及棟距條件均佳，大坪造景中庭營造悠閒氣氛，社區公設另有交誼廳及撞球健身房，地近澄清湖等休閒綠地，交通方面亦近中山高交流道，完整學區近雙語幼稚園、文德國小、文山國中、文山高中，對首購小家庭來說，可以住到小孩讀完高中為止，不必因為考量小孩的學區而煩惱要換地方住。(資料最後更新日：2021/09/18)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (6)公共自行車 (1)

0文山高中公車站

7.3分鐘 / 575m

1大華村公車站

7.7分鐘 / 624m

2大華路口公車站

7.7分鐘 / 624m

3大華路口公車站

7.4分鐘 / 602m

4大華村口公車站

7.4分鐘 / 602m

5大華村公車站

8.1分鐘 / 644m

0文山高中公車站

7.3分鐘 / 575m

1大華村公車站

7.7分鐘 / 624m

2大華路口公車站

7.7分鐘 / 624m

3大華路口公車站

7.4分鐘 / 602m

4大華村口公車站

7.4分鐘 / 602m

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