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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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京城3期

高雄市三民區裕誠路,三民區河堤路

大樓

361戶

26年

14層

♥️ 有11人收藏

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林婉婷

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2024年3月區業績TOP1

2024年3月區成件TOP1

2023年6月區成件TOP3

2022年10月區成件TOP2

2024年3月業績破百萬經紀人員

已成交賣方

26組

已成交買方

29組

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/09月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

39.9

萬/坪

2024年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年09月

高雄市三民區裕誠路102號

大樓

2,500萬

54.63萬

45.76坪

4.2坪

26.7年

1 ~ 2樓/14樓

2房2廳2衛

京城3期

歷史移轉3次

備註資訊：含裝潢費；含租約；

113年09月

大樓

京城3期

高雄市三民區裕誠路102號

移轉3次

2,500萬

54.63萬/坪

建坪45.76坪地坪4.2無車位
2房2廳2衛26.7年1 ~ 2樓/14樓

資料說明

交易備註

113年08月

高雄市三民區河堤路490之2號七樓

大樓

有車位

1,240萬
含車位價

25.14萬
含車位計算

49.32坪
含車位5.56坪

4.77坪

26.6年

7樓/14樓

4房2廳2衛

京城3期

113年08月

大樓

京城3期

高雄市三民區河堤路490之2號七樓

1,240萬

含車位價

25.14萬/坪

含車位計算

建坪49.32坪(含車位5.56坪)地坪4.77有車位
4房2廳2衛26.6年7樓/14樓

資料說明

113年06月

高雄市三民區河堤路482之1號十樓

大樓

850萬

17.82萬

47.7坪

4.63坪

26.4年

10樓/14樓

4房2廳2衛

京城3期

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年06月

大樓

京城3期

高雄市三民區河堤路482之1號十樓

移轉2次

850萬

17.82萬/坪

建坪47.7坪地坪4.63無車位
4房2廳2衛26.4年10樓/14樓

資料說明

交易備註

113年06月

高雄市三民區裕誠路86之5號十三樓

大樓

790萬

29.67萬

26.63坪

2.58坪

26.4年

13樓/14樓

2房2廳1衛

京城3期

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

113年06月

大樓

京城3期

高雄市三民區裕誠路86之5號十三樓

移轉2次

790萬

29.67萬/坪

建坪26.63坪地坪2.58無車位
2房2廳1衛26.4年13樓/14樓

資料說明

交易備註

113年04月

高雄市三民區河堤路490之2號十一樓

大樓

有車位

850萬
含車位價

17.24萬
含車位計算

49.32坪
含車位5.56坪

4.77坪

26.3年

11樓/14樓

4房2廳2衛

京城3期

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年04月

大樓

京城3期

高雄市三民區河堤路490之2號十一樓

850萬

含車位價

17.24萬/坪

含車位計算

建坪49.32坪(含車位5.56坪)地坪4.77有車位
4房2廳2衛26.3年11樓/14樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

26年

坪數

5.53~79.68坪

樓高

14層

戶數

361戶

格局

2房,3房,4房,店面

公設比

24.00%~26.00%

建設公司

京城建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，定時定點堆置

無障礙設施

有，有

公共設施

花園,戶外泳池,遊戲室,會議室,棋奕室

主要特色

河堤公園旁、綠地生活好健康，鄰近民族一路、交通出入方便。住戶素質單純、素質高，社區店家林立、生活機能極為方便。(資料最後更新日：2021/09/30)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (21)公共自行車 (5)停車場 (3)

0京城世界公車站

2.6分鐘 / 208m

1京城世界公車站

3.7分鐘 / 299m

2京城世界公車站

3.9分鐘 / 310m

3明吉路公車站

4分鐘 / 313m

4明吉路公車站

4.2分鐘 / 332m

5郵局宿舍公車站

7.3分鐘 / 584m

6郵局宿舍公車站

8.9分鐘 / 679m

7郵局宿舍公車站

8.6分鐘 / 657m

8民族路(明誠路口)公車站

8.5分鐘 / 694m

9陸軍醫院公車站

10.3分鐘 / 833m

A明哲路口公車站

7.6分鐘 / 608m

B明哲路口公車站

7.8分鐘 / 633m

C自由二路口公車站

5.4分鐘 / 434m

D民族路(明誠路口)公車站

9.8分鐘 / 747m

E自由二路口公車站

5.5分鐘 / 441m

F自由二路口公車站

5.7分鐘 / 457m

G興隆寺公車站

9.1分鐘 / 638m

H天祥路口公車站

7.9分鐘 / 641m

I明誠二路公車站

8分鐘 / 631m

J興隆寺公車站

9.3分鐘 / 638m

K明誠二路公車站

7.3分鐘 / 579m

0京城世界公車站

2.6分鐘 / 208m

1京城世界公車站

3.7分鐘 / 299m

2京城世界公車站

3.9分鐘 / 310m

3明吉路公車站

4分鐘 / 313m

4明吉路公車站

4.2分鐘 / 332m

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