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720度環景福懋精湛
高雄市前金區自強二路,前金區五福三路
大樓
98戶
19年
15層♥️ 有18人收藏
社區維護人
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2025年/04月
最新平均單價
39.3 萬/坪
1,635萬
含車位170萬
含車位170萬39.27萬/坪39.27萬
39.27萬建坪45.1坪含車位7.79坪地坪2.89坪有車位
3房2廳2衛18.2年14樓/15樓
含車位7.79坪地坪2.89坪有車位3房2廳2衛18.2年14樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明113年/05月~115年/04月
近二年成交價(排除特殊關係間之交易)
37.6
萬/坪
2025年/04月
最新平均單價
39.3
萬/坪
1,635萬含車位170萬
含車位170萬39.27萬/坪39.27萬
39.27萬建坪45.1坪含車位7.79坪地坪2.89坪有車位
3房2廳2衛18.2年14樓/15樓
含車位7.79坪地坪2.89坪有車位3房2廳2衛18.2年14樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/04月
近兩年最高單價
39.3
萬/坪
1,635萬含車位170萬
含車位170萬39.27萬/坪39.27萬
39.27萬建坪45.1坪含車位7.79坪地坪2.89坪有車位
3房2廳2衛18.2年14樓/15樓
含車位7.79坪地坪2.89坪有車位3房2廳2衛18.2年14樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/09月
近兩年最低單價
2025年/04月
最新成交單價
39.3萬/坪
2025年/04月
近兩年最高單價
39.3萬/坪
2024年/09月
近兩年最低單價
35.9萬/坪
本社區 801
本社區 801
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：含傢俱設備費；陽台外推；
888萬含車位80萬
含車位80萬36.85萬/坪38.68萬
38.68萬建坪24.1坪含車位3.21坪地坪1.56坪有車位
1房2廳1衛19.3年13樓/15樓
含車位3.21坪地坪1.56坪有車位1房2廳1衛19.3年13樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
114年04月
高雄市前金區自強二路3號十四樓之1
大樓
有車位
有車位1,635萬
含車位170萬
含車位170萬39.27萬
39.27萬
39.27萬45.1坪
含車位7.79坪
含車位7.79坪2.89坪
18.2年
14樓/15樓
3房2廳2衛
福懋精湛
歷史移轉2次
備註資訊：陽台外推；
1,635萬含車位170萬
含車位170萬39.27萬/坪39.27萬
39.27萬建坪45.1坪含車位7.79坪地坪2.89坪有車位
3房2廳2衛18.2年14樓/15樓
含車位7.79坪地坪2.89坪有車位3房2廳2衛18.2年14樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
1,650萬含車位80萬
含車位80萬30.11萬/坪30.44萬
30.44萬建坪54.79坪含車位3.21坪地坪3.89坪有車位
4房2廳2衛17.7年3樓/15樓
含車位3.21坪地坪3.89坪有車位4房2廳2衛17.7年3樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
19年
坪數
25.00~45.00坪
樓高
15層
戶數
98戶
格局
2房,3房,4房
公設比
29.00%~29.00%
建設公司
福懋建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
無，地勢平坦無無障礙空間
公共設施
花園,視聽中心,交誼廳
主要特色
近漢神百貨商圈
近大立精品
附近有城市光廊及中央公園站鄰近
公設比例少但有空中花園
1樓有宴會廳及2樓的健身房
A棟是大坪數(戶數多)
B棟是小坪數(戶數少)(資料最後更新日：2021/09/27)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (1)
公車 (24)
公共自行車 (2)
停車場 (12)
0中央公園站 - 出口2
7.5分鐘 / 539m
0中央公園站 - 出口2
7.5分鐘 / 539m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
福懋精湛最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，福懋精湛近期成交單價為39.3萬/坪（成交時間114.04）。
猶豫要在哪一區買房，前金區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
前金區近半年大樓成交行情，平均單價31.7萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
福懋精湛格局與坪數範圍？
福懋精湛登記之坪數主要分布在25.00~45.00坪，格局規劃包含2房,3房,4房等類型。
福懋精湛的屋齡幾年？
根據登記資訊，福懋精湛目前屋齡約為19年。
福懋精湛是由哪家建設公司興建？
福懋精湛的建築是由福懋建設興建而成。
福懋精湛的總樓高？
福懋精湛總樓高共計15層。
福懋精湛總戶數多嗎？
針對福懋精湛的居住規模，總戶數資料記載約為98戶。
福懋精湛的公設比是多少？
福懋精湛登記之公共設施比例約為29.00%~29.00%。
福懋精湛公設有哪些?
福懋精湛社區內規劃有交誼廳,花園,視聽中心,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
福懋精湛垃圾如何處理？
福懋精湛之廢棄物處理機制為社區統一處理。
福懋精湛有警衛管理嗎？
福懋精湛目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
福懋精湛附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
福懋精湛距離最近的捷運站中央公園站步行僅需約7.5分鐘。
福懋精湛附近有公車站嗎？走路大概要多久？
福懋精湛距離最近的公車站五福路口公車站步行僅需約0.2分鐘。
福懋精湛周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從福懋精湛步行約0.8分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
福懋精湛周邊有停車場嗎？
福懋精湛5分鐘路程內設有12個停車場。
福懋精湛附近有超市或市場可以採買嗎？
福懋精湛直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
福懋精湛附近步行範圍內有便利商店嗎？
福懋精湛直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
福懋精湛附近有藥妝店來買日常用品嗎？
福懋精湛直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
福懋精湛附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
福懋精湛直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
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：信義房屋