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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

城市光譜

新竹市新莊街１８５巷５０號

大樓

176戶

15年

3、15層

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社區達人

挑選經紀人

黃浚誠

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2023年8月區業績TOP2

2023年8月區成件TOP1

2023年8月業績破二百萬經紀人員

2023年6月業績破百萬經紀人員

2024年6月龍虎榜

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2-3年

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皆可(9:00-21:00)

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2024年/05月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~113年/09月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2024年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年05月

新莊街185巷90號5樓

大樓

有車位

2,580萬
含車位價

53.52萬
含車位計算

48.2坪
含車位7.64坪

5.93坪

14.7年

5樓/15樓

3房2廳2衛

城市光譜

備註資訊：陽台加窗、雨遮外移其他增建；

113年05月

大樓

城市光譜

新莊街185巷90號5樓

2,580萬

含車位價

53.52萬/坪

含車位計算

建坪48.2坪(含車位7.64坪)地坪5.93有車位
3房2廳2衛14.7年5樓/15樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年05月

新莊街185巷86號5樓

大樓

有車位

2,106萬
含車位價

54.24萬
含車位計算

38.83坪
含車位7.64坪

4.61坪

14.7年

5樓/15樓

2房2廳1衛

城市光譜

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年05月

大樓

城市光譜

新莊街185巷86號5樓

移轉2次

2,106萬

含車位價

54.24萬/坪

含車位計算

建坪38.83坪(含車位7.64坪)地坪4.61有車位
2房2廳1衛14.7年5樓/15樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年05月

新竹市新竹市新莊街185巷86號十四樓

大樓

有車位

2,300萬
含車位價

59.24萬
含車位計算

38.83坪
含車位7.64坪

4.61坪

14.7年

14樓/15樓

2房2廳1衛

城市光譜

歷史移轉3次

備註資訊：其他增建；

113年05月

大樓

城市光譜

新竹市新竹市新莊街185巷86號十四樓

移轉3次

2,300萬

含車位價

59.24萬/坪

含車位計算

建坪38.83坪(含車位7.64坪)地坪4.61有車位
2房2廳1衛14.7年14樓/15樓

資料說明

交易備註

113年04月

新竹市新竹市新莊街185巷86號十五樓

大樓

有車位

1,800萬
含車位價

46.36萬
含車位計算

38.83坪
含車位7.64坪

4.61坪

14.6年

15樓/15樓

2房2廳1衛

城市光譜

歷史移轉3次

113年04月

大樓

城市光譜

新竹市新竹市新莊街185巷86號十五樓

移轉3次

1,800萬

含車位價

46.36萬/坪

含車位計算

建坪38.83坪(含車位7.64坪)地坪4.61有車位
2房2廳1衛14.6年15樓/15樓

資料說明

113年04月

新竹市新竹市新莊街185巷92號十二樓

大樓

有車位

2,555萬
含車位價

51.16萬
含車位計算

49.94坪
含車位7.64坪

6.15坪

14.6年

12樓/15樓

3房2廳2衛

城市光譜

113年04月

大樓

城市光譜

新竹市新竹市新莊街185巷92號十二樓

2,555萬

含車位價

51.16萬/坪

含車位計算

建坪49.94坪(含車位7.64坪)地坪6.15有車位
3房2廳2衛14.6年12樓/15樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

15年

坪數

樓高

3、15層

戶數

176戶

格局

2房,3房,4房

公設比

25.00%~30.00%

建設公司

寶佳建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，走道

公共設施

花園,健身房,遊戲室,圖書室,會議室

主要特色

鄰近光復路交通四達八達，生活機能便利，商圈詢問度高，社區戶數少管理佳,入主關埔計劃區低總價物件,首購小資成家，收租置產皆宜。近新莊車站，近新竹科學園區，臨近長春街、新莊街，生活機能完整。(資料最後更新日：2021/09/23)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

台鐵 (1)公共自行車 (1)停車場 (1)

0新莊站

9分鐘 / 728m

0新莊站

9分鐘 / 728m

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