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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

美學苑

新竹市經國路二段,延平路一段,北新街

大樓

540戶

18年

3、13層

♥️ 有17人收藏

社區達人

挑選經紀人

趙佳娟

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2023年1月區業績TOP2

2022年5月區業績TOP3

2023年1月區成件TOP2

2022年5月區成件TOP1

2021年8月區成件TOP2

已成交賣方

25組

已成交買方

22組

從業時間

5-6年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/09月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

46.9

萬/坪

2024年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年09月

新竹市新竹市經國路二段535之12號十三樓

大樓

有車位

2,398萬

含車位220萬

38.41萬

44.17萬

62.43坪

含車位13.12坪

8.45坪

17.8年

13樓/13樓

4房4廳2衛

美學苑

備註資訊：其他增建；

113年09月

大樓

美學苑

新竹市新竹市經國路二段535之12號十三樓

2,398萬

含車位220萬

38.41萬/坪

44.17萬

建坪62.43坪

含車位13.12坪地坪8.45有車位
4房4廳2衛17.8年13樓/13樓

資料說明

交易備註

113年09月

新竹市新竹市經國路二段539之1號十三樓

大樓

有車位

1,820萬
含車位價

42.95萬
含車位計算

42.37坪
含車位--坪

5.88坪

17.8年

13樓/13樓

3房2廳2衛

美學苑

備註資訊：陽台外推；

113年09月

大樓

美學苑

新竹市新竹市經國路二段539之1號十三樓

1,820萬

含車位價

42.95萬/坪

含車位計算

建坪42.37坪(含車位--坪)地坪5.88有車位
3房2廳2衛17.8年13樓/13樓

資料說明

交易備註

113年08月

新竹市新竹市經國路二段539之6號九樓

大樓

有車位

1,562萬
含車位價

47.5萬
含車位計算

32.88坪
含車位--坪

4.41坪

17.7年

9樓/13樓

2房2廳1衛

美學苑

歷史移轉3次

備註資訊：陽台外推；

113年08月

大樓

美學苑

新竹市新竹市經國路二段539之6號九樓

移轉3次

1,562萬

含車位價

47.5萬/坪

含車位計算

建坪32.88坪(含車位--坪)地坪4.41有車位
2房2廳1衛17.7年9樓/13樓

資料說明

交易備註

113年07月

新竹市新竹市經國路二段535之4號七樓

大樓

有車位

1,920萬

含車位110萬

43.03萬

47.55萬

44.62坪

含車位6.56坪

6.25坪

17.6年

7樓/13樓

3房2廳2衛

美學苑

113年07月

大樓

美學苑

新竹市新竹市經國路二段535之4號七樓

1,920萬

含車位110萬

43.03萬/坪

47.55萬

建坪44.62坪

含車位6.56坪地坪6.25有車位
3房2廳2衛17.6年7樓/13樓

資料說明

113年07月

新竹市新竹市經國路二段539之10號十三樓

大樓

有車位

1,875萬

含車位110萬

44.66萬

49.82萬

41.99坪

含車位6.56坪

5.88坪

17.6年

13樓/13樓

3房2廳2衛

美學苑

113年07月

大樓

美學苑

新竹市新竹市經國路二段539之10號十三樓

1,875萬

含車位110萬

44.66萬/坪

49.82萬

建坪41.99坪

含車位6.56坪地坪5.88有車位
3房2廳2衛17.6年13樓/13樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

18年

坪數

樓高

3、13層

戶數

540戶

格局

2房,3房,4房,店面,透天

公設比

28.00%~30.00%

建設公司

興築建設(寶佳集團)

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，無障礙坡道

公共設施

SPA,花園,室內泳池,健身房,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,桌球室

主要特色

生活機能佳,近大遠百百貨公司、頂好超市、全聯超市、美華泰購物中心、HOMEBOX、城隍廟商圈、新竹火車站等鬧區樓下診所林立:婦產科、眼科、牙科、小兒科等就醫便利近茄苳景觀大道,至新竹科學園區上班大約20分鐘左右社區戶數多管理費較便宜(資料最後更新日：2022/04/18)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公共自行車 (1)停車場 (1)

0延平停車場

2.3分鐘 / 183m

0延平停車場

2.3分鐘 / 183m

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