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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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哈佛水景園

新北市泰山區仁愛路６巷１６號

大樓

62戶

19年

10層

社區委託達人

挑選經紀人

李偉洋

0977696664

02-89786382

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土地達人

2022年新秀獎

2023年度服務品質獎

2023年第3季度服務品質獎

2023年3月區業績TOP1

已成交賣方

24組

已成交買方

25組

從業時間

3-4年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/11月

本社區成交價格

112年/11月~113年/10月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

36.8

萬/坪

2023年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年11月

仁愛路6巷22號4樓

華廈

有車位

2,138萬
含車位180萬

36.82萬
含車位計算

58.06坪
含車位--坪

8.81坪

18.5年

4樓/10樓

4房2廳2衛

哈佛水景園

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年11月

華廈

哈佛水景園

仁愛路6巷22號4樓

2,138萬

含車位180萬

36.82萬/坪

含車位計算

建坪58.06坪(含車位--坪)地坪8.81有車位
4房2廳2衛18.5年4樓/10樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年09月

新北市泰山區仁愛路6巷26號八樓

華廈

有車位

1,244萬
含車位價

23.28萬
含車位計算

53.43坪
含車位--坪

7.95坪

18.3年

8樓/10樓

3房2廳2衛

哈佛水景園

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年09月

華廈

哈佛水景園

新北市泰山區仁愛路6巷26號八樓

1,244萬

含車位價

23.28萬/坪

含車位計算

建坪53.43坪(含車位--坪)地坪7.95有車位
3房2廳2衛18.3年8樓/10樓

資料說明

交易備註

112年07月

新北市泰山區仁愛路6巷18號十樓

華廈

有車位

1,698萬
含車位200萬

34.63萬
含車位計算

49.04坪
含車位--坪

6.8坪

18.2年

10樓/10樓

3房2廳2衛

哈佛水景園

備註資訊：其他增建；

112年07月

華廈

哈佛水景園

新北市泰山區仁愛路6巷18號十樓

1,698萬

含車位200萬

34.63萬/坪

含車位計算

建坪49.04坪(含車位--坪)地坪6.8有車位
3房2廳2衛18.2年10樓/10樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

19年

坪數

樓高

10層

戶數

62戶

格局

3房

公設比

27.00%~28.00%

建設公司

實踐開發股份有限公司

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

自行處理

無障礙設施

無

公共設施

社區中庭

主要特色

1.鄰18甲重劃區及明志商圈商圈，生活機能佳 2.近義學國小、義學國中雙學區 3.機場捷運貴和站，步行約20分鐘(資料最後更新日：2021/09/24)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (9)公共自行車 (2)

0同榮里公車站

3.3分鐘 / 252m

1同榮里公車站

3.3分鐘 / 254m

2同興公園公車站

5分鐘 / 409m

3義學里公車站

6.5分鐘 / 502m

4義學里公車站

6.4分鐘 / 500m

5泰山高中公車站

6.2分鐘 / 485m

6泰山戶政事務所公車站

6.1分鐘 / 502m

7泰山公有市場一公車站

7.1分鐘 / 580m

8泰山高中公車站

6.6分鐘 / 515m

0同榮里公車站

3.3分鐘 / 252m

1同榮里公車站

3.3分鐘 / 254m

2同興公園公車站

5分鐘 / 409m

3義學里公車站

6.5分鐘 / 502m

4義學里公車站

6.4分鐘 / 500m

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