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社區/商辦
淡水情歌

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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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淡水情歌

新北市淡水區淡金路二段８１號

大樓

406戶

17年

19、20層

社區委託達人

挑選經紀人

鄭奕軒

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2022年1月區業績TOP2

2022年7月區成件TOP3

2022年1月區成件TOP3

2023年11月龍虎榜

2022年7月龍虎榜

已成交賣方

75組

已成交買方

67組

從業時間

10-11年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/09月

最新平均單價

31.5 萬/坪

待售物件

-筆

待租物件

-筆

近一年詢問度

0筆

近五年成交

22筆

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/09月~113年/11月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

31.5

萬/坪

2024年/09月

最新平均單價

31.5

萬/坪

2023年/03月

近兩年最高單價

33.2

萬/坪

2024年/04月

近兩年最低單價

23.8

萬/坪

2024年/09月

最新成交單價

31.5萬/坪

2023年/03月

近兩年最高單價

33.2萬/坪

2024年/04月

近兩年最低單價

23.8萬/坪

本社區

251

本社區

251

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年09月

新北市淡水區淡金路二段91號十五樓

大樓

有車位

980萬
含車位150萬

31.49萬
已扣除車位

32.55坪
含車位6.2坪

4.54坪

16.0年

15樓/19樓

2房2廳1衛

淡金北新站

新市一路站

113年09月

大樓

新北市淡水區淡金路二段91號十五樓

980萬

含車位150萬

31.49萬/坪

已扣除車位

建坪32.55坪(含車位6.2坪)地坪4.54有車位
2房2廳1衛16.0年15樓/19樓

淡金北新站

新市一路站

資料說明

內政部實價登錄

113年07月

新北市淡水區淡金路二段101號十四樓

套房

有車位

1,268萬

含車位260萬

29.78萬

27.71萬

42.58坪

含車位6.2坪

6.16坪

15.8年

14樓/19樓

1房2廳2衛

淡金北新站

新市一路站

歷史移轉2次

113年07月

套房

新北市淡水區淡金路二段101號十四樓

移轉2次

1,268萬

含車位260萬

29.78萬/坪

27.71萬

建坪42.58坪

含車位6.2坪地坪6.16有車位
1房2廳2衛15.8年14樓/19樓

淡金北新站

新市一路站

資料說明

內政部實價登錄

113年04月

新北市淡水區淡金路二段93號九樓

大樓

有車位

1,280萬
含車位價

23.83萬
含車位計算

53.71坪
含車位6.2坪

7.93坪

15.6年

9樓/19樓

2房2廳2衛

淡金北新站

新市一路站

113年04月

大樓

新北市淡水區淡金路二段93號九樓

1,280萬

含車位價

23.83萬/坪

含車位計算

建坪53.71坪(含車位6.2坪)地坪7.93有車位
2房2廳2衛15.6年9樓/19樓

淡金北新站

新市一路站

資料說明

內政部實價登錄

113年04月

淡金路二段121號

大樓

有車位

1,205萬
含車位160萬

30.9萬
已扣除車位

40.02坪
含車位6.2坪

5.9坪

15.6年

1樓/20樓

2房2廳2衛

淡金北新站

新市一路站

歷史移轉2次

備註資訊：2車位總價新台幣160萬元整，不拆分個別車位價格。其他增建；

113年04月

大樓

淡金路二段121號

移轉2次

1,205萬

含車位160萬

30.9萬/坪

已扣除車位

建坪40.02坪(含車位6.2坪)地坪5.9有車位
2房2廳2衛15.6年1樓/20樓

淡金北新站

新市一路站

資料說明

信義成交

交易備註

113年04月

新北市淡水區淡金路二段87號十七樓

大樓

有車位

1,730萬

含車位200萬

25.79萬

25.14萬

67.07坪

含車位6.2坪

9.94坪

15.6年

17樓/19樓

3房2廳2衛

淡金北新站

新市一路站

備註資訊：1.淡金路二段87號17樓:價格930萬不含車位2.淡金路二段85號17樓:價格800萬含車位

113年04月

大樓

新北市淡水區淡金路二段87號十七樓

1,730萬

含車位200萬

25.79萬/坪

25.14萬

建坪67.07坪

含車位6.2坪地坪9.94有車位
3房2廳2衛15.6年17樓/19樓

淡金北新站

新市一路站

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

1
2
3
4

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

17年

坪數

--

樓高

19、20層

戶數

406戶

格局

2房、3房、4房為主。

公設比

28.00%~30.00%

建設公司

白天鵝

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),不用專用垃圾袋

無障礙設施

有，室內

公共設施

SPA,花園,室內泳池,健身房,KTV,遊戲室,圖書室,兒童戲水池(暑假開放)、烤肉區、棋藝室、

主要特色

1.知名管理社區2.知名建商,品質佳3.門禁森嚴管理佳4.一樓無店面規劃,環境單純5.緊鄰公司田溪步道,清晨和午後許多住戶會到這裡散步6.門前有公車站牌[淡水情歌站]到捷運站7.淡大商圈及新市鎮商圈,生活機能佳,離囂不離塵8.臨淡金路二段,開車出去直接往台北方向(資料最後更新日：2024/02/28)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (2)公共自行車 (1)停車場 (1)

0淡金北新站 - 出口

4.1分鐘 / 272m

1新市一路站 - 出口

3.6分鐘 / 276m

0淡金北新站 - 出口

4.1分鐘 / 272m

1新市一路站 - 出口

3.6分鐘 / 276m

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