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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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雅園

台中市西屯區西安街２７７巷６１號

大樓

216戶

28年

10、12層

♥️ 有3人收藏

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劉彥均

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2022年7月區業績TOP2

2021年11月區業績TOP1

2021年10月區業績TOP3

2024年5月區成件TOP2

已成交賣方

26組

已成交買方

20組

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/10月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/08月~113年/10月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

29.5

萬/坪

2024年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年10月

台中市西屯區西安街277巷77弄17號十一樓之2

大樓

有車位

1,050萬

含車位70萬

29.52萬

29.04萬

35.57坪

含車位1.83坪

6.91坪

28.0年

11樓/12樓

3房2廳2衛

雅園

113年10月

大樓

雅園

台中市西屯區西安街277巷77弄17號十一樓之2

1,050萬

含車位70萬

29.52萬/坪

29.04萬

建坪35.57坪

含車位1.83坪地坪6.91有車位
3房2廳2衛28.0年11樓/12樓

資料說明

113年08月

西安街277巷77弄11號11樓之1

大樓

有車位

1,126萬
含車位70萬

30.03萬
已扣除車位

36.99坪
含車位1.83坪

7.18坪

27.8年

11樓/12樓

3房2廳2衛

雅園

備註資訊：其他增建；

113年08月

大樓

雅園

西安街277巷77弄11號11樓之1

1,126萬

含車位70萬

30.03萬/坪

已扣除車位

建坪36.99坪(含車位1.83坪)地坪7.18有車位
3房2廳2衛27.8年11樓/12樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年07月

西安街277巷77弄23號4樓之1

大樓

1,038萬

31.38萬

33.08坪

6.34坪

27.8年

4樓/12樓

3房2廳2衛

雅園

備註資訊：其他增建；

113年07月

大樓

雅園

西安街277巷77弄23號4樓之1

1,038萬

31.38萬/坪

建坪33.08坪地坪6.34無車位
3房2廳2衛27.8年4樓/12樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年12月

台中市西屯區西安街277巷77弄17號三樓之2

大樓

有車位

1,068萬

含車位70萬

30.43萬

29.6萬

35.1坪

含車位1.35坪

6.79坪

27.2年

3樓/12樓

3房2廳2衛

雅園

112年12月

大樓

雅園

台中市西屯區西安街277巷77弄17號三樓之2

1,068萬

含車位70萬

30.43萬/坪

29.6萬

建坪35.1坪

含車位1.35坪地坪6.79有車位
3房2廳2衛27.2年3樓/12樓

資料說明

112年10月

台中市西屯區西安街277巷77弄5號六樓之1

大樓

有車位

1,111萬
含車位價

27.64萬
含車位計算

40.2坪
含車位11.64坪

7.9坪

27.0年

6樓/12樓

3房2廳2衛

雅園

歷史移轉2次

112年10月

大樓

雅園

台中市西屯區西安街277巷77弄5號六樓之1

移轉2次

1,111萬

含車位價

27.64萬/坪

含車位計算

建坪40.2坪(含車位11.64坪)地坪7.9有車位
3房2廳2衛27.0年6樓/12樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

28年

坪數

33.08~42.66坪

樓高

10、12層

戶數

216戶

格局

3房,4房

公設比

20.00%~28.00%

建設公司

峰雲建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，集中管理

無障礙設施

有，室內到室外

公共設施

花園,宴會廳,交誼廳,會議室,地下室

主要特色

一層二戶，總戶數１０８，戶數單純、對面有文修公園、光明市場、西苑高中、大都會幼稚園，臨近有逢甲夜市、水湳經貿園區(資料最後更新日：2024/08/12)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (11)停車場 (7)

0航發中心公車站

4.9分鐘 / 400m

1福星西安街口公車站

5.2分鐘 / 438m

2航發中心公車站

5分鐘 / 414m

3西安街口站公車站

5.2分鐘 / 435m

4福星西安街口公車站

5.4分鐘 / 449m

5逢甲大學城公車站

5.7分鐘 / 477m

6逢甲大學城公車站

6分鐘 / 493m

7僑光科大公車站

6.4分鐘 / 524m

8僑光科技大學公車站

6.5分鐘 / 530m

9僑光科大公車站

6.5分鐘 / 531m

A僑光科技大學公車站

6.6分鐘 / 535m

0航發中心公車站

4.9分鐘 / 400m

1福星西安街口公車站

5.2分鐘 / 438m

2航發中心公車站

5分鐘 / 414m

3西安街口站公車站

5.2分鐘 / 435m

4福星西安街口公車站

5.4分鐘 / 449m

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