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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

中正美麗殿

高雄市前金區新盛二街,前金區自立橫路

大樓

221戶

19年

15層

社區達人

挑選經紀人

黃暐茗

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2024年7月區業績TOP3

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2024年/11月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/09月~113年/11月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

32.1

萬/坪

2024年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年11月

高雄市前金區新盛二街76號五樓之1

大樓

有車位

1,520萬

含車位140萬

32.34萬

34.9萬

47坪

含車位7.46坪

4.44坪

18.7年

5樓/15樓

3房2廳2衛

中正美麗殿

113年11月

大樓

中正美麗殿

高雄市前金區新盛二街76號五樓之1

1,520萬

含車位140萬

32.34萬/坪

34.9萬

建坪47坪

含車位7.46坪地坪4.44有車位
3房2廳2衛18.7年5樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年09月

高雄市前金區新盛二街80號十五樓之2

大樓

有車位

986萬
含車位價

29.22萬
含車位計算

33.74坪
含車位3.4坪

3.19坪

18.5年

15樓/15樓

3房1廳1衛

中正美麗殿

備註資訊：陽臺外推；

113年09月

大樓

中正美麗殿

高雄市前金區新盛二街80號十五樓之2

986萬

含車位價

29.22萬/坪

含車位計算

建坪33.74坪(含車位3.4坪)地坪3.19有車位
3房1廳1衛18.5年15樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年08月

高雄市前金區新盛二街76號九樓之1

大樓

有車位

1,280萬

含車位140萬

27.23萬

28.82萬

47坪

含車位7.45坪

4.44坪

18.4年

9樓/15樓

3房2廳2衛

中正美麗殿

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年08月

大樓

中正美麗殿

高雄市前金區新盛二街76號九樓之1

移轉2次

1,280萬

含車位140萬

27.23萬/坪

28.82萬

建坪47坪

含車位7.45坪地坪4.44有車位
3房2廳2衛18.4年9樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年04月

高雄市前金區新盛二街82號十樓之2

大樓

有車位

1,050萬
含車位價

30.57萬
含車位計算

34.34坪
含車位3.4坪

3.25坪

18.1年

10樓/15樓

3房1廳1衛

市議會站

中正美麗殿

備註資訊：含傢俱設備費；陽台外推；

113年04月

大樓

中正美麗殿

高雄市前金區新盛二街82號十樓之2

1,050萬

含車位價

30.57萬/坪

含車位計算

建坪34.34坪(含車位3.4坪)地坪3.25有車位
3房1廳1衛18.1年10樓/15樓

市議會站

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年04月

高雄市前金區新盛二街82號十五樓之2

大樓

有車位

1,100萬
含車位160萬

30.38萬
已扣除車位

38.4坪
含車位7.45坪

3.25坪

18.1年

15樓/15樓

2房1廳1衛

中正美麗殿

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年04月

大樓

中正美麗殿

高雄市前金區新盛二街82號十五樓之2

1,100萬

含車位160萬

30.38萬/坪

已扣除車位

建坪38.4坪(含車位7.45坪)地坪3.25有車位
2房1廳1衛18.1年15樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

19年

坪數

25.00~84.00坪

樓高

15層

戶數

221戶

格局

ABD棟三四房(一層二戶)EH棟二房和二加一(一層二戶)GF棟二房和二加一(一層三戶)

公設比

35.00%~35.00%

建設公司

聯立建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，定時定點堆置

無障礙設施

有，有無障礙空間

公共設施

室內泳池,健身房,宴會廳

主要特色

近美麗島捷運站、六合夜市、新興市場，生活機能極佳，完善的公設設施規劃完善，宴會廳，泳池，健身房，高級享受，購屋最佳選擇！(資料最後更新日：2021/09/20)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (5)公車 (16)公共自行車 (4)停車場 (17)

0市議會站 - 出口3

4.9分鐘 / 346m

1市議會站 - 出口4

5分鐘 / 352m

2市議會站 - 出口1

6.8分鐘 / 497m

3市議會站 - 出口2

6.5分鐘 / 471m

4美麗島站 - 出口1

7.8分鐘 / 599m

0市議會站 - 出口3

4.9分鐘 / 346m

1市議會站 - 出口4

5分鐘 / 352m

2市議會站 - 出口1

6.8分鐘 / 497m

3市議會站 - 出口2

6.5分鐘 / 471m

4美麗島站 - 出口1

7.8分鐘 / 599m

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