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1/14鳳凰麗緻
高雄市新興區民主路５９號
大樓
100戶
22年
14層
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2024年/08月
最新平均單價
34.7 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明113年/07月~113年/09月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
34.7
萬/坪
2024年/08月
最新成交單價
34.7萬/坪
2024年/08月
近兩年最高單價
34.7萬/坪
2023年/11月
近兩年最低單價
28萬/坪
本社區 800
本社區 800
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：主臥外面原建商增建陽台，未登記產權含傢俱設備費；其他增建；
備註資訊：含傢俱設備費；
- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
22年
坪數
--
樓高
14層
戶數
100戶
格局
2房,3房
公設比
26.92%~27.00%
建設公司
宏碁建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理
無障礙設施
有，室外到室內
公共設施
無
主要特色
此大樓位於新興區的市中心，在六合夜市旁卻鬧中取靜。
打破傳統大樓設計，沒有平常所見大樓店面，
而是將一樓作為停車使用空間，便為大樓的特色之一。(資料最後更新日：2021/09/20)
交通與環境設施
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街景及路線導航
交通選擇分類
捷運 (8)公車 (19)公共自行車 (1)停車場 (17)
0美麗島站 - 出口1
4.1分鐘 / 325m
1美麗島站 - 出口9
5.2分鐘 / 413m
2美麗島站 - 出口4
5.4分鐘 / 431m
3美麗島站 - 出口10
5.7分鐘 / 447m
4美麗島站 - 出口3
6.6分鐘 / 512m
5美麗島站 - 出口2
6.7分鐘 / 510m
6美麗島站 - 出口7
7.2分鐘 / 568m
7美麗島站 - 出口5
7.6分鐘 / 585m
0美麗島站 - 出口1
4.1分鐘 / 325m
1美麗島站 - 出口9
5.2分鐘 / 413m
2美麗島站 - 出口4
5.4分鐘 / 431m
3美麗島站 - 出口10
5.7分鐘 / 447m
4美麗島站 - 出口3
6.6分鐘 / 512m
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