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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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瑞士花園八期

新北市林口區仁愛二路９６號

大樓

57戶

17年

9、10層

♥️ 有2人收藏

社區委託達人

挑選經紀人

陳秉焱

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2023年3月區業績TOP3

2022年12月區業績TOP2

2022年12月區成件TOP2

2023年3月業績破百萬經紀人員

2022年12月業績破百萬經紀人員

已成交賣方

17組

已成交買方

27組

從業時間

5-6年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

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2024年/05月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~113年/09月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

50.1

萬/坪

2024年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年05月

仁愛二路96之1號8樓

華廈

有車位

1,840萬
含車位150萬

50.1萬
已扣除車位

43.74坪
含車位10.01坪

6.62坪

16.9年

8樓/9樓

3房2廳2衛

瑞士花園八期

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年05月

華廈

瑞士花園八期

仁愛二路96之1號8樓

1,840萬

含車位150萬

50.1萬/坪

已扣除車位

建坪43.74坪(含車位10.01坪)地坪6.62有車位
3房2廳2衛16.9年8樓/9樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年08月

新北市林口區仁愛二路96號四樓

華廈

有車位

2,300萬

含車位380萬

34.21萬

42.5萬

67.23坪

含車位22.01坪

9.73坪

16.2年

4樓/10樓

4房2廳2衛

瑞士花園八期

歷史移轉2次

112年08月

華廈

瑞士花園八期

新北市林口區仁愛二路96號四樓

移轉2次

2,300萬

含車位380萬

34.21萬/坪

42.5萬

建坪67.23坪

含車位22.01坪地坪9.73有車位
4房2廳2衛16.2年4樓/10樓

資料說明

112年08月

新北市林口區仁愛二路96之1號九樓

華廈

有車位

1,558萬

含車位180萬

34.83萬

40.8萬

44.74坪

含車位11坪

6.77坪

16.2年

9樓/9樓

2房2廳2衛

瑞士花園八期

歷史移轉2次

備註資訊：鐵鋁窗陽台外推；其他增建；

112年08月

華廈

瑞士花園八期

新北市林口區仁愛二路96之1號九樓

移轉2次

1,558萬

含車位180萬

34.83萬/坪

40.8萬

建坪44.74坪

含車位11坪地坪6.77有車位
2房2廳2衛16.2年9樓/9樓

資料說明

交易備註

111年10月

新北市林口區仁愛二路102之1號八樓

華廈

有車位

1,340萬

含車位150萬

29.95萬

35.3萬

44.74坪

含車位11坪

6.77坪

15.3年

8樓/9樓

2房2廳2衛

瑞士花園八期

備註資訊：陽台外推；其他增建；

111年10月

華廈

瑞士花園八期

新北市林口區仁愛二路102之1號八樓

1,340萬

含車位150萬

29.95萬/坪

35.3萬

建坪44.74坪

含車位11坪地坪6.77有車位
2房2廳2衛15.3年8樓/9樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

17年

坪數

40.00~67.00坪

樓高

9、10層

戶數

57戶

格局

三房、四房

公設比

24.00%~25.00%

建設公司

杰明建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

其他

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，進出有坡道

公共設施

花園,交誼廳

主要特色

步行距離至扶輪公園、國賓影城，戶數單純優質社區，鄰近文化三路交通便利。戶數單純華廈類型社區，正文化三路上交通非常便捷，公車站牌在正門口，去捷運站跟台北都很方便。少見低公設社區，室內空間感佳，格局方正，採光通風都很棒。社區住戶有善，少見出租的，都是自住客居多。少見低公設社區，室內空間感佳，格局方正，採光通風都很棒，社區住戶有善。(資料最後更新日：2021/09/30)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (12)公共自行車 (2)停車場 (11)

0世貿芳鄰公車站

4.9分鐘 / 371m

1文三忠孝路口公車站

5.7分鐘 / 475m

2忠孝路口公車站

6.4分鐘 / 507m

3文三忠孝路口公車站

5.9分鐘 / 475m

4世貿芳鄰公車站

5.5分鐘 / 402m

5世貿芳鄰公車站

5.5分鐘 / 405m

6忠孝路口公車站

6.9分鐘 / 528m

7忠孝路口公車站

7分鐘 / 526m

8空間樂園公車站

8.6分鐘 / 663m

9空間樂園社區公車站

8.6分鐘 / 663m

A空間樂園社區公車站

8.7分鐘 / 659m

B空間樂園公車站

8.7分鐘 / 660m

0世貿芳鄰公車站

4.9分鐘 / 371m

1文三忠孝路口公車站

5.7分鐘 / 475m

2忠孝路口公車站

6.4分鐘 / 507m

3文三忠孝路口公車站

5.9分鐘 / 475m

4世貿芳鄰公車站

5.5分鐘 / 402m

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