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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

芝蘭園

台北市士林區士東路２５４號

大樓

164戶

43年

7層

社區委託達人

挑選經紀人

徐紹華

0932527491

02-89786698

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2023年7月區業績TOP3

2023年7月區成件TOP3

2024年4月業績破百萬經紀人員

2023年7月業績破百萬經紀人員

2024年4月龍虎榜

已成交賣方

16組

已成交買方

27組

從業時間

6-7年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/07月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

75.2

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

台北市士林區士東路266巷6弄16號六樓

華廈

2,798萬

75.15萬

37.23坪

7.68坪

42.6年

6樓/7樓

3房2廳2衛

芝蘭園

備註資訊：其他增建；

113年07月

華廈

芝蘭園

台北市士林區士東路266巷6弄16號六樓

2,798萬

75.15萬/坪

建坪37.23坪地坪7.68無車位
3房2廳2衛42.6年6樓/7樓

資料說明

交易備註

113年03月

台北市士林區士東路256號六樓

華廈

3,250萬

81.45萬

39.9坪

8.06坪

42.3年

6樓/7樓

3房2廳2衛

芝蘭園

113年03月

華廈

芝蘭園

台北市士林區士東路256號六樓

3,250萬

81.45萬/坪

建坪39.9坪地坪8.06無車位
3房2廳2衛42.3年6樓/7樓

資料說明

113年03月

台北市士林區士東路266巷6弄14號五樓

華廈

2,000萬

63.45萬

31.52坪

6.43坪

42.3年

5樓/7樓

2房2廳1衛

芝蘭園

113年03月

華廈

芝蘭園

台北市士林區士東路266巷6弄14號五樓

2,000萬

63.45萬/坪

建坪31.52坪地坪6.43無車位
2房2廳1衛42.3年5樓/7樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

43年

坪數

26.00~45.00坪

樓高

7層

戶數

164戶

格局

2房~4房

公設比

10.00%~20.00%

建設公司

太平洋建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

馬賽克

警衛管理

日間

垃圾處理

自行處理，無

無障礙設施

無

公共設施

無

主要特色

士東路近運動公園，稀有電梯。生活機能及環境俱佳。離天母運動公園、休閒便利。幾乎是純住家的環境更適合喜歡單純安靜的客戶，想要享受時尚消費逛街購物或來頓充滿異國風味的美食，只需要從士東路或德行東路轉忠誠路天母黃金商圈一定能滿足你的需要。住宅社區戶數少屋齡新環境單純，鄰近超大天母運動公園運動休閒散步不用出遠門，運動公園內籃球場網球場，慢跑步道，兒童遊樂設施溜冰場齊備，父母每天下班後皆能與子女一同享受運動帶來的好處，同時增進親子感情。(資料最後更新日：2023/04/22)