森之林

買屋

賣屋租屋社區/商辦實價登錄房訊知識信義居家

人才招募

登入/註冊

一鍵清空

請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

1/16

720度環景

森之林

台北市內湖區內湖路三段７２巷５９號

大樓

431戶

32年

8、12、16、18、20層

♥️ 有37人收藏

社區維護人

黃文聰

0936316931

02-89786580

新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力

掃碼電話聊

2025年6月區業績TOP2

2024年2月區業績TOP1

2022年4月區業績TOP2

2025年6月區成件TOP1

2025年4月區成件TOP3

已成交賣方

23組

已成交買方

25組

從業時間

8-9年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/10月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/10月~115年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

78.6

萬/坪

2025年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年10月

台北市內湖區內湖路三段60巷12弄72號四樓

套房

1,000萬

79.16萬

12.63坪

3.58坪

31.2年

4樓/8樓

1房1廳1衛

森之林

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

114年10月

套房

森之林

台北市內湖區內湖路三段60巷12弄72號四樓

移轉2次

1,000萬

79.16萬/坪

建坪12.63坪地坪3.58坪無車位
1房1廳1衛31.2年4樓/8樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年10月

台北市內湖區內湖路三段72巷61號五樓之1

大樓

有車位

2,100萬

含車位250萬

56.18萬

73.6萬

37.38坪

含車位12.24坪

6.48坪

31.3年

5樓/20樓

2房2廳1衛

森之林

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

114年10月

大樓

森之林

台北市內湖區內湖路三段72巷61號五樓之1

移轉2次

2,100萬

含車位250萬

56.18萬/坪

73.6萬

建坪37.38坪

含車位12.24坪地坪6.48坪有車位
2房2廳1衛31.3年5樓/20樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年10月

台北市內湖區內湖路三段60巷12弄77號

大樓

1,700萬

76.83萬

22.13坪

4.68坪

31.3年

1樓/18樓

3房2廳2衛

森之林

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

114年10月

大樓

森之林

台北市內湖區內湖路三段60巷12弄77號

移轉2次

1,700萬

76.83萬/坪

建坪22.13坪地坪4.68坪無車位
3房2廳2衛31.3年1樓/18樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年10月

內湖路三段60巷12弄75號12樓之3

大樓

有車位

2,270萬
含車位250萬

84.81萬
已扣除車位

37.27坪
含車位13.45坪

6.78坪

31.3年

12樓/12樓

3房2廳1衛

森之林

備註資訊：陽台外推；

114年10月

大樓

森之林

內湖路三段60巷12弄75號12樓之3

2,270萬

含車位250萬

84.81萬/坪

已扣除車位

建坪37.27坪(含車位13.45坪)地坪6.78坪有車位
3房2廳1衛31.3年12樓/12樓

資料說明

信義成交

交易備註

114年03月

台北市內湖區內湖路三段60巷12弄70號地下

辦公

768萬

57.74萬

13.3坪

2.26坪

30.6年

-1樓/8樓

1房2廳1衛

森之林

歷史移轉2次

備註資訊：夾層；其他增建；

114年03月

辦公

森之林

台北市內湖區內湖路三段60巷12弄70號地下

移轉2次

768萬

57.74萬/坪

建坪13.3坪地坪2.26坪無車位
1房2廳1衛30.6年-1樓/8樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

32年

坪數

10.00~40.00坪

樓高

8、12、16、18、20層

戶數

431戶

格局

套房,一房,二房,三房

公設比

11.00%~13.00%

建設公司

興緣建設、興南建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，大樓前皆有無障礙空間

公共設施

SPA,花園,室內泳池,戶外泳池,網球場,視聽中心,遊戲室,交誼廳

主要特色

低公設大樓，公設齊全，樂活社區，綠地覆蓋率高。鄰近公園、黃昏市場，生活機能強。保護區綠景環繞。綠意環繞離塵不離城,內湖捷運站生活圈,(資料最後更新日：2018/06/14)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通

學校

購物

醫療

休閒

寵物

重要設施

公車 (9)

公共自行車 (1)

停車場 (1)

0碧山路口公車站

5分鐘 / 428m

1碧山路口公車站

5.4分鐘 / 444m

2金龍隧道口公車站

9.3分鐘 / 764m

3金龍隧道口公車站

9.3分鐘 / 754m

4碧山岩公車站

6.7分鐘 / 559m

5碧山岩公車站

7.3分鐘 / 591m

6貿商三村公車站

7.1分鐘 / 594m

7金龍寺公車站

12.6分鐘 / 1020m

8貿商三村公車站

7.3分鐘 / 603m

0碧山路口公車站

5分鐘 / 428m

1碧山路口公車站

5.4分鐘 / 444m

2金龍隧道口公車站

9.3分鐘 / 764m

3金龍隧道口公車站

9.3分鐘 / 754m

4碧山岩公車站

6.7分鐘 / 559m

完整周邊生活圈

相似社區/商辦

點擊觀看相似社區

FAQ 常見問題

全部

社區資料

社區行情

生活機能

森之林最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，森之林近期成交單價為78.6萬/坪（成交時間114.10）。

森之林近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，森之林近一年平均成交單價78.6萬/坪（統計區間114.04-115.03）。

猶豫要在哪一區買房，內湖區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

內湖區近半年大樓成交行情，平均單價84.8萬/坪（統計區間114.10-115.03）。

查看內湖區實價登錄>>

森之林現在有在賣嗎？價格大約多少？

目前森之林在售物件共1件，在售單價為84.8萬/坪。

查看森之林在售物件>>

森之林格局與坪數範圍？

森之林登記之坪數主要分布在10.00~40.00坪，格局規劃包含套房,一房,二房,三房等類型。

森之林的屋齡幾年？

根據登記資訊，森之林目前屋齡約為32年。

森之林是由哪家建設公司興建？

森之林的建築是由興緣建設、興南建設興建而成。

森之林的總樓高？

森之林共5棟，總樓高分別為8、12、16、18、20層。

森之林總戶數多嗎？

針對森之林的居住規模，總戶數資料記載約為431戶。

森之林的公設比是多少？

森之林登記之公共設施比例約為11.00%~13.00%。

森之林有無障礙設施嗎？

森之林內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

森之林公設有哪些?

森之林社區內規劃有SPA,戶外泳池,交誼廳,花園,室內泳池,視聽中心,遊戲室,網球場,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

森之林垃圾如何處理？

森之林之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理。

森之林有警衛管理嗎？

森之林目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

森之林附近有公車站嗎？走路大概要多久？

森之林距離最近的公車站碧山路口公車站步行僅需約5.0分鐘。

森之林周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從森之林步行約3.4分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

森之林周邊有停車場嗎？

森之林5分鐘路程內設有1個停車場。

森之林附近有幼兒園嗎？

森之林周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

森之林附近有超市或市場可以採買嗎？

森之林直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

森之林附近步行範圍內有便利商店嗎？

森之林直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

森之林附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

森之林直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

森之林附近有公園嗎？

森之林直線距離約269公尺內有金龍公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能，即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊。