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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

森之林

台北市內湖區內湖路三段７２巷５９號

大樓

431戶

30年

8、12、16、18、20層

♥️ 有28人收藏

社區達人

挑選經紀人

施子廷

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2024年8月區業績TOP1

2024年8月區成件TOP2

2024年8月業績破二百萬經紀人員

2024年8月龍虎榜

2023年3月龍虎榜

從業時間

5-6年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/06月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~113年/09月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

71.3

萬/坪

2024年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年06月

台北市內湖區內湖路三段60巷12弄77號六樓之4

大樓

2,120萬

80.86萬

26.22坪

5.62坪

29.9年

6樓/18樓

2房2廳1衛

森之林

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年06月

大樓

森之林

台北市內湖區內湖路三段60巷12弄77號六樓之4

2,120萬

80.86萬/坪

建坪26.22坪地坪5.62無車位
2房2廳1衛29.9年6樓/18樓

資料說明

交易備註

113年06月

台北市內湖區內湖路三段60巷12弄77號五樓之5

大樓

有車位

2,588萬
含車位250萬

85.3萬
已扣除車位

40.86坪
含車位13.45坪

7.15坪

29.9年

5樓/18樓

2房2廳1衛

森之林

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年06月

大樓

森之林

台北市內湖區內湖路三段60巷12弄77號五樓之5

2,588萬

含車位250萬

85.3萬/坪

已扣除車位

建坪40.86坪(含車位13.45坪)地坪7.15有車位
2房2廳1衛29.9年5樓/18樓

資料說明

交易備註

113年05月

台北市內湖區內湖路三段72巷63號五樓

大樓

有車位

2,800萬
含車位250萬

57.79萬
含車位計算

48.45坪
含車位--坪

9.41坪

29.8年

5樓/16樓

3房2廳2衛

森之林

113年05月

大樓

森之林

台北市內湖區內湖路三段72巷63號五樓

2,800萬

含車位250萬

57.79萬/坪

含車位計算

建坪48.45坪(含車位--坪)地坪9.41有車位
3房2廳2衛29.8年5樓/16樓

資料說明

113年05月

內湖路三段72巷63號3樓之2

大樓

有車位

2,760萬
含車位180萬

68.75萬
已扣除車位

49.76坪
含車位12.24坪

9.56坪

29.8年

3樓/16樓

4房2廳2衛

森之林

備註資訊：其他增建；

113年05月

大樓

森之林

內湖路三段72巷63號3樓之2

2,760萬

含車位180萬

68.75萬/坪

已扣除車位

建坪49.76坪(含車位12.24坪)地坪9.56有車位
4房2廳2衛29.8年3樓/16樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年05月

台北市內湖區內湖路三段72巷63號九樓之2

大樓

有車位

2,680萬
含車位250萬

66.24萬
已扣除車位

50.14坪
含車位13.45坪

9.39坪

29.8年

9樓/16樓

3房2廳2衛

森之林

113年05月

大樓

森之林

台北市內湖區內湖路三段72巷63號九樓之2

2,680萬

含車位250萬

66.24萬/坪

已扣除車位

建坪50.14坪(含車位13.45坪)地坪9.39有車位
3房2廳2衛29.8年9樓/16樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

30年

坪數

10.00~40.00坪

樓高

8、12、16、18、20層

戶數

431戶

格局

套房,一房,二房,三房

公設比

11.00%~13.00%

建設公司

興緣建設、興南建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，大樓前皆有無障礙空間

公共設施

SPA,花園,室內泳池,戶外泳池,網球場,視聽中心,遊戲室,交誼廳

主要特色

低公設大樓，公設齊全，樂活社區，綠地覆蓋率高。鄰近公園、黃昏市場，生活機能強。保護區綠景環繞。綠意環繞離塵不離城,內湖捷運站生活圈,(資料最後更新日：2018/06/14)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (9)公共自行車 (1)停車場 (1)

0碧山路口公車站

5分鐘 / 428m

1碧山路口公車站

5.4分鐘 / 444m

2金龍隧道口公車站

9.3分鐘 / 764m

3金龍隧道口公車站

9.3分鐘 / 754m

4碧山岩公車站

6.7分鐘 / 559m

5碧山岩公車站

7.3分鐘 / 591m

6貿商三村公車站

7.1分鐘 / 594m

7金龍寺公車站

12.6分鐘 / 1020m

8貿商三村公車站

7.3分鐘 / 603m

0碧山路口公車站

5分鐘 / 428m

1碧山路口公車站

5.4分鐘 / 444m

2金龍隧道口公車站

9.3分鐘 / 764m

3金龍隧道口公車站

9.3分鐘 / 754m

4碧山岩公車站

6.7分鐘 / 559m

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