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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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蘭沁大樓

台北市大安區敦化南路一段,大安區敦化南路,大安區四維路

大樓

103戶

49年

14層

社區委託達人

挑選經紀人

鄭惠軒

0975052621

02-89786651

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2024年/07月

本社區成交價格

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

127.3

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

台北市大安區敦化南路一段314號十二樓

其他

5,508萬

127.34萬

43.25坪

3.57坪

49.3年

12樓/14樓

3房2廳2衛

蘭沁大樓

歷史移轉2次

113年07月

其他

蘭沁大樓

台北市大安區敦化南路一段314號十二樓

移轉2次

5,508萬

127.34萬/坪

建坪43.25坪地坪3.57無車位
3房2廳2衛49.3年12樓/14樓

資料說明

113年06月

台北市大安區敦化南路一段314號十二樓

其他

2,540萬

88.08萬

28.84坪

2.38坪

49.3年

12樓/14樓

3房2廳2衛

蘭沁大樓

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年06月

其他

蘭沁大樓

台北市大安區敦化南路一段314號十二樓

移轉2次

2,540萬

88.08萬/坪

建坪28.84坪地坪2.38無車位
3房2廳2衛49.3年12樓/14樓

資料說明

交易備註

112年04月

台北市大安區敦化南路一段314號八樓

其他

4,998萬

115.55萬

43.25坪

3.57坪

48.1年

8樓/14樓

3房2廳2衛

蘭沁大樓

備註資訊：其他增建；

112年04月

其他

蘭沁大樓

台北市大安區敦化南路一段314號八樓

4,998萬

115.55萬/坪

建坪43.25坪地坪3.57無車位
3房2廳2衛48.1年8樓/14樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

49年

坪數

30.00~69.27坪

樓高

14層

戶數

103戶

格局

多數為41、43坪4/2/2格局

公設比

9.00%~13.00%

建設公司

葉財記

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

馬賽克

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，定時定點堆置放該層梯間需分類不需環保袋

無障礙設施

有，室外到一樓為無障礙空間

公共設施

無

主要特色

正敦化南路一段中古名宅。24小時管理，住戶單純，前棟看敦化南路林蔭及101景觀，後棟看信義新城及公園視野遼闊!位於敦南信義及仁愛交通樞紐，附近豪宅林立，享低公設使用坪數大黃金地段!達官貴人最愛!(資料最後更新日：2021/09/28)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (4)公車 (32)公共自行車 (6)停車場 (13)

0信義安和站 - 出口2

8.7分鐘 / 636m

1信義安和站 - 出口1

8.5分鐘 / 623m

2大安站 - 出口6

7.5分鐘 / 592m

3大安站 - 出口4

8分鐘 / 633m

0信義安和站 - 出口2

8.7分鐘 / 636m

1信義安和站 - 出口1

8.5分鐘 / 623m

2大安站 - 出口6

7.5分鐘 / 592m

3大安站 - 出口4

8分鐘 / 633m

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