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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

河畔生活家

台北市文山區和興路５２巷９號

大樓

78戶

28年

13層

社區委託達人

挑選經紀人

鄭偉煜

0919593523

02-89786552

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2009年新秀獎

2020年6月區業績TOP3

2021年10月區成件TOP3

2020年6月區成件TOP2

2022年6月業績破百萬經紀人員

已成交賣方

66組

已成交買方

94組

從業時間

15-16年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/11月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/10月~113年/09月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

60.8

萬/坪

2023年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年11月

台北市文山區和興路52巷7弄6號七樓之3

大樓

1,900萬

60.82萬

31.24坪

6.48坪

26.9年

7樓/13樓

3房2廳2衛

河畔生活家

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年11月

大樓

河畔生活家

台北市文山區和興路52巷7弄6號七樓之3

1,900萬

60.82萬/坪

建坪31.24坪地坪6.48無車位
3房2廳2衛26.9年7樓/13樓

資料說明

交易備註

112年07月

台北市文山區和興路52巷7弄6號十樓

大樓

有車位

2,850萬

含車位250萬

50.44萬

55.82萬

56.5坪

含車位9.92坪

8.59坪

26.6年

10樓/13樓

4房2廳2衛

河畔生活家

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年07月

大樓

河畔生活家

台北市文山區和興路52巷7弄6號十樓

移轉2次

2,850萬

含車位250萬

50.44萬/坪

55.82萬

建坪56.5坪

含車位9.92坪地坪8.59有車位
4房2廳2衛26.6年10樓/13樓

資料說明

交易備註

111年12月

台北市文山區和興路52巷7弄6號七樓

套房

1,368萬

60.27萬

22.7坪

4.71坪

26.0年

7樓/13樓

1房2廳1衛

河畔生活家

備註資訊：陽台外推；其他增建；

111年12月

套房

河畔生活家

台北市文山區和興路52巷7弄6號七樓

1,368萬

60.27萬/坪

建坪22.7坪地坪4.71無車位
1房2廳1衛26.0年7樓/13樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

28年

坪數

樓高

13層

戶數

78戶

格局

套房,2房,3房,4房,

公設比

建設公司

啟昇建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，無障礙坡道

公共設施

花園,桌球室,健身房,圖書室

主要特色

北市交通便利的住宅區，卻有鄉野間的寧靜，安靜卻不失便利性。鄰近世新大學，周邊生活機能好方便，全聯福利中心、麥當勞、統一便利商店、萊爾富、全家，近河堤步道，休閒運動很方便，還有河堤邊可以停車(資料最後更新日：2017/04/18)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (6)停車場 (3)

0復興派出所公車站

6.1分鐘 / 486m

1復興派出所公車站

6.7分鐘 / 518m

2遠東世紀公車站

26.4分鐘 / 2126m

3考試院公車站

7.3分鐘 / 595m

4考試院公車站

7.1分鐘 / 562m

5寶中路公車站

18.5分鐘 / 1453m

0復興派出所公車站

6.1分鐘 / 486m

1復興派出所公車站

6.7分鐘 / 518m

2遠東世紀公車站

26.4分鐘 / 2126m

3考試院公車站

7.3分鐘 / 595m

4考試院公車站

7.1分鐘 / 562m

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