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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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玫瑰九九

台北市內湖區文湖街,內湖區內湖路一段

大樓

73戶

29年

7、8層

♥️ 有10人收藏

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2023年度服務品質獎

2023年第3季度服務品質獎

2023年第2季度服務品質獎

2023年5月區業績TOP3

2022年4月區業績TOP1

已成交賣方

20組

已成交買方

28組

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/10月~113年/09月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

67.1

萬/坪

2023年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年12月

台北市內湖區文湖街21巷68弄25之6號五樓

華廈

有車位

2,366萬
含車位價

67.14萬
含車位計算

35.24坪
含車位--坪

9.53坪

28.0年

5樓/8樓

2房2廳2衛

玫瑰九九

備註資訊：其他增建；

112年12月

華廈

玫瑰九九

台北市內湖區文湖街21巷68弄25之6號五樓

2,366萬

含車位價

67.14萬/坪

含車位計算

建坪35.24坪(含車位--坪)地坪9.53有車位
2房2廳2衛28.0年5樓/8樓

資料說明

交易備註

112年08月

內湖路一段91巷39弄41號5樓

華廈

1,860萬

81.64萬

22.78坪

6.95坪

27.7年

5樓/7樓

2房2廳1衛

玫瑰九九

112年08月

華廈

玫瑰九九

內湖路一段91巷39弄41號5樓

1,860萬

81.64萬/坪

建坪22.78坪地坪6.95無車位
2房2廳1衛27.7年5樓/7樓

資料說明

信義成交

111年11月

台北市內湖區文湖街21巷68弄25之5號

華廈

2,350萬

99.56萬

23.6坪

7.24坪

26.9年

1樓/8樓

3房2廳2衛

玫瑰九九

備註資訊：陽台外推；夾層；其他增建；

111年11月

華廈

玫瑰九九

台北市內湖區文湖街21巷68弄25之5號

2,350萬

99.56萬/坪

建坪23.6坪地坪7.24無車位
3房2廳2衛26.9年1樓/8樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

29年

坪數

22.77~33.23坪

樓高

7、8層

戶數

73戶

格局

2房,2+1房,3房,28-42坪

公設比

13.00%~14.00%

建設公司

聯享建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

其他

垃圾處理

社區統一處理，社區統一處理B1電梯後方集中處理

無障礙設施

無

公共設施

花園

主要特色

低公設比，鬧中取靜、環境清幽，有管理員管理完善，旁有公園空地景觀佳。近內湖科學園區生活環境清幽舒適，隨著內科蓬勃發展和美麗華商圈愈趨完整，本區地段指名度也與日俱增。松山機場成為三通機場，距離車程約10分鐘，捷運也可直達，交通便利，生活機能佳。(資料最後更新日：2023/03/04)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (4)公共自行車 (1)停車場 (3)

0文湖國小公車站

8.8分鐘 / 712m

1文湖國小公車站

9.2分鐘 / 710m

2美麗華公車站

8.1分鐘 / 663m

3美麗華公車站

8.7分鐘 / 688m

0文湖國小公車站

8.8分鐘 / 712m

1文湖國小公車站

9.2分鐘 / 710m

2美麗華公車站

8.1分鐘 / 663m

3美麗華公車站

8.7分鐘 / 688m

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