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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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芬第LIFE

台北市南港區向陽路２５８巷９２號

大樓

84戶

16年

9層

♥️ 有41人收藏

社區委託達人

挑選經紀人

陳薇竹

0975875098

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2022年4月區業績TOP3

2021年3月區業績TOP3

2023年4月業績破百萬經紀人員

2022年4月業績破百萬經紀人員

2021年3月業績破二百萬經紀人員

已成交賣方

7組

已成交買方

20組

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/05月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~113年/09月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

87.4

萬/坪

2024年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年05月

台北市南港區向陽路258巷98號七樓之1

華廈

有車位

3,985萬
含車位250萬

87.36萬
已扣除車位

54.12坪
含車位11.37坪

12.09坪

15.6年

7樓/9樓

3房2廳2衛

芬第LIFE

備註資訊：其他增建；

113年05月

華廈

芬第LIFE

台北市南港區向陽路258巷98號七樓之1

3,985萬

含車位250萬

87.36萬/坪

已扣除車位

建坪54.12坪(含車位11.37坪)地坪12.09有車位
3房2廳2衛15.6年7樓/9樓

資料說明

交易備註

112年05月

台北市南港區向陽路258巷98號三樓

華廈

有車位

3,550萬

含車位250萬

67.96萬

77.81萬

52.24坪

含車位9.83坪

12.01坪

14.6年

3樓/9樓

3房2廳2衛

芬第LIFE

備註資訊：其他增建；

112年05月

華廈

芬第LIFE

台北市南港區向陽路258巷98號三樓

3,550萬

含車位250萬

67.96萬/坪

77.81萬

建坪52.24坪

含車位9.83坪地坪12.01有車位
3房2廳2衛14.6年3樓/9樓

資料說明

交易備註

112年02月

台北市南港區向陽路258巷98號七樓

華廈

有車位

474萬
含車位價

17.6萬
含車位計算

26.93坪
含車位--坪

6坪

14.3年

7樓/9樓

3房2廳2衛

芬第LIFE

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年02月

華廈

芬第LIFE

台北市南港區向陽路258巷98號七樓

移轉2次

474萬

含車位價

17.6萬/坪

含車位計算

建坪26.93坪(含車位--坪)地坪6有車位
3房2廳2衛14.3年7樓/9樓

資料說明

交易備註

112年01月

向陽路258巷98號7樓之2

華廈

有車位

2,450萬
含車位250萬

72.89萬
已扣除車位

40.01坪
含車位9.83坪

8.78坪

14.3年

7樓/9樓

2房2廳1衛

芬第LIFE

112年01月

華廈

芬第LIFE

向陽路258巷98號7樓之2

2,450萬

含車位250萬

72.89萬/坪

已扣除車位

建坪40.01坪(含車位9.83坪)地坪8.78有車位
2房2廳1衛14.3年7樓/9樓

資料說明

信義成交

111年11月

台北市南港區向陽路258巷98號七樓

華廈

有車位

456萬
含車位價

16.94萬
含車位計算

26.93坪
含車位--坪

6坪

14.1年

7樓/9樓

3房2廳2衛

芬第LIFE

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

111年11月

華廈

芬第LIFE

台北市南港區向陽路258巷98號七樓

移轉2次

456萬

含車位價

16.94萬/坪

含車位計算

建坪26.93坪(含車位--坪)地坪6有車位
3房2廳2衛14.1年7樓/9樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

16年

坪數

樓高

9層

戶數

84戶

格局

2房,3房

公設比

29.00%~33.00%

建設公司

世豐建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),B1

無障礙設施

有，戶外至戶內有無障礙設施。

公共設施

花園,健身房,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

近板南線；交通四通八達，近三高一快（一高、二高、北宜高、市民大道）、街廓整齊乾淨昆陽站，交通便利。近三鐵共構及展覽館，未來增值潛力大，投資自住皆宜。(資料最後更新日：2021/09/19)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (19)公共自行車 (1)

0芬第社區公車站

0.5分鐘 / 38m

1芬第社區公車站

0.5分鐘 / 24m

2東陽公園公車站

2.9分鐘 / 231m

3東陽公園公車站

2.7分鐘 / 218m

4南港站公車站

4.1分鐘 / 330m

5中國電視公司公車站

5分鐘 / 392m

6溫歌華社區公車站

3.7分鐘 / 299m

7溫歌華社區公車站

3.8分鐘 / 297m

8中國電視公司公車站

5分鐘 / 402m

9南港分局(重陽)公車站

5.9分鐘 / 446m

A南港分局(重陽)公車站

6.1分鐘 / 450m

B長壽抽水站公車站

21.3分鐘 / 1679m

C南港分局(向陽)公車站

7.3分鐘 / 588m

D向陽公園公車站

6.2分鐘 / 476m

E南港分局(向陽)公車站

8.7分鐘 / 675m

F土地公廟公車站

8.9分鐘 / 674m

G土地公廟公車站

9.5分鐘 / 703m

H蘆洲里公車站

22分鐘 / 1724m

I蘆洲里公車站

22.2分鐘 / 1741m

0芬第社區公車站

0.5分鐘 / 38m

1芬第社區公車站

0.5分鐘 / 24m

2東陽公園公車站

2.9分鐘 / 231m

3東陽公園公車站

2.7分鐘 / 218m

4南港站公車站

4.1分鐘 / 330m

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