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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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神奇山莊

台北市文山區秀明路二段１６５號

大樓

98戶

19年

13、15層

社區維護人

張雲詞

0966896627

02-89786553

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皆可(9:00-21:00)

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2026年/06月

基本資料

類型

大樓

屋齡

19年

坪數

樓高

13、15層

戶數

98戶

格局

3房,4房

公設比

30.00%~30.00%

建設公司

宏普建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，社區B1統一處理

無障礙設施

有，室內到室外；室內到停車場

公共設施

花園,室內泳池,健身房,遊戲室,圖書室,桌球室,接待大廳、韻律室、撞球室、

主要特色

宏普建設一吉營造、社區僅98戶卻享有1372.7坪的基地，讓社區住戶都有安全的中庭花園、泳池等設施可以使用。社區樓地板高3.2米讓您裝潢的時候可以減少高度的壓力，社區車位充足若您是多車族，歡迎賞屋。社區就在萬興國小對面，透過窗戶即可確定自行步行上學的小朋友是否安全，對有小朋友的您也是一大方便。社區規劃都在3房以上，宏普在文山區最優質的社區，歡迎您來賞屋。(資料最後更新日：2023/10/11)

大家都在問

換一換

社區周邊採買方便嗎？

社區有2房戶型在售嗎？

附近有捷運站/公車站嗎？

社區垃圾處理方式？

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

115年/06月~115年/08月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

71.4

萬/坪

2026年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年08月

台北市文山區秀明路二段165號七樓

大樓

有車位

4,300萬
含車位價

57.91萬
含車位計算

74.25坪
含車位3.91坪

13.88坪

19.4年

7樓/13樓

3房1廳2衛

神奇山莊

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

115年08月

大樓

神奇山莊

台北市文山區秀明路二段165號七樓

移轉2次

4,300萬

含車位價

57.91萬/坪

含車位計算

建坪74.25坪(含車位3.91坪)地坪13.88坪有車位
3房1廳2衛19.4年7樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

115年06月

台北市文山區秀明路二段167號六樓之1

大樓

有車位

5,500萬

含車位550萬

56.09萬

71.43萬

96.68坪

含車位27.38坪

16.38坪

19.3年

6樓/15樓

4房2廳3衛

神奇山莊

備註資訊：三個車位未單獨計價陽台外推；其他增建；

115年06月

大樓

神奇山莊

台北市文山區秀明路二段167號六樓之1

5,500萬

含車位550萬

56.09萬/坪

71.43萬

建坪96.68坪

含車位27.38坪地坪16.38坪有車位
4房2廳3衛19.3年6樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年06月

台北市文山區秀明路二段165號四樓之1

大樓

有車位

3,968萬
含車位250萬

76.02萬
已扣除車位

59.18坪
含車位10.27坪

11.61坪

18.3年

4樓/13樓

3房2廳2衛

神奇山莊

114年06月

大樓

神奇山莊

台北市文山區秀明路二段165號四樓之1

3,968萬

含車位250萬

76.02萬/坪

已扣除車位

建坪59.18坪(含車位10.27坪)地坪11.61坪有車位
3房2廳2衛18.3年4樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

114年04月

台北市文山區秀明路二段169號五樓之2

大樓

有車位

4,600萬
含車位250萬

74.58萬
已扣除車位

69.61坪
含車位11.29坪

14.03坪

18.1年

5樓/13樓

3房2廳3衛

神奇山莊

歷史移轉3次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

114年04月

大樓

神奇山莊

台北市文山區秀明路二段169號五樓之2

移轉3次

4,600萬

含車位250萬

74.58萬/坪

已扣除車位

建坪69.61坪(含車位11.29坪)地坪14.03坪有車位
3房2廳3衛18.1年5樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年12月

台北市文山區秀明路二段167號三樓

大樓

有車位

5,200萬

含車位250萬

66.14萬

72.5萬

78.62坪

含車位10.33坪

15.8坪

17.8年

3樓/15樓

4房2廳2衛

神奇山莊

備註資訊：依建物謄本標示部，車位面積無法概算陽台外推；其他增建；

113年12月

大樓

神奇山莊

台北市文山區秀明路二段167號三樓

5,200萬

含車位250萬

66.14萬/坪

72.5萬

建坪78.62坪

含車位10.33坪地坪15.8坪有車位
4房2廳2衛17.8年3樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

有銷售中物件

建坪59.254房2廳(含加蓋)17.4年

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捷運 (7)

公車 (17)

公共自行車 (1)

停車場 (2)

0Y1A政大站(興建中) - 出口

2.8分鐘 / 199m

1文山區公所(興建中) - 出口1

12.7分鐘 / 912m

2Y2A木柵國小站(興建中) - 出口

13分鐘 / 921m

3木柵新站(規劃中) - 出口

16.2分鐘 / 1114m

4動物園站 - 出口2

19.7分鐘 / 1436m

5動物園站 - 出口1

20.6分鐘 / 1512m

6木柵站 - 出口

21.1分鐘 / 1540m

0Y1A政大站(興建中) - 出口

2.8分鐘 / 199m

1文山區公所(興建中) - 出口1

12.7分鐘 / 912m

2Y2A木柵國小站(興建中) - 出口

13分鐘 / 921m

3木柵新站(規劃中) - 出口

16.2分鐘 / 1114m

4動物園站 - 出口2

19.7分鐘 / 1436m

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FAQ 常見問題

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神奇山莊最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，神奇山莊近三個月的平均成交單價為71.4萬元（統計區間115.06-115.08）。神奇山莊近期成交單價為71.4萬/坪（成交時間115.06）。

神奇山莊近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，神奇山莊近一年平均成交單價71.4萬/坪（統計區間114.09-115.08）。

猶豫要在哪一區買房，文山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

文山區近半年大樓成交行情，平均單價74.5萬/坪（統計區間115.03-115.08）。

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神奇山莊的屋齡幾年？

根據登記資訊，神奇山莊目前屋齡約為19年。

神奇山莊是由哪家建設公司興建？

神奇山莊的建築是由宏普建設興建而成。

神奇山莊的總樓高？

神奇山莊共2棟，總樓高分別為13、15層。

神奇山莊總戶數多嗎？

針對神奇山莊的居住規模，總戶數資料記載約為98戶。

神奇山莊的公設比是多少？

神奇山莊登記之公共設施比例約為30.00%~30.00%。

神奇山莊有無障礙設施嗎？

神奇山莊內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

神奇山莊公設有哪些?

神奇山莊社區內規劃有花園,室內泳池,桌球室,健身房,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

神奇山莊垃圾如何處理？

神奇山莊之廢棄物處理機制為社區統一處理，社區B1統一處理。

神奇山莊有警衛管理嗎？

神奇山莊目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

神奇山莊附近有捷運站嗎？走路大概要多久？

神奇山莊距離最近的捷運站Y1A政大站步行僅需約2.8分鐘。

神奇山莊附近有公車站嗎？走路大概要多久？

神奇山莊距離最近的公車站大誠高中公車站步行僅需約0.3分鐘。

神奇山莊周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從神奇山莊步行約2.9分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

神奇山莊周邊有停車場嗎？

神奇山莊5分鐘路程內設有2個停車場。

神奇山莊附近有幼兒園嗎？

神奇山莊周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

神奇山莊附近有超市或市場可以採買嗎？

神奇山莊直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

神奇山莊附近有藥妝店來買日常用品嗎？

神奇山莊直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。

神奇山莊附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

神奇山莊直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

神奇山莊附近有運動中心嗎？

神奇山莊直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。

載入更多問題

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- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
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