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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

慶澤園

台北市士林區基河路２４２號

大樓

47戶

17年

12層

社區委託達人

挑選經紀人

徐偉哲

0975137814

02-89786525

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2024年6月區業績TOP3

2023年6月區業績TOP3

2024年6月業績破百萬經紀人員

2024年4月業績破百萬經紀人員

2023年5月業績破百萬經紀人員

已成交賣方

18組

已成交買方

48組

從業時間

9-10年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2022年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

111年/10月~113年/09月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

89.2

萬/坪

2022年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年05月

台北市士林區基河路246號十二樓

大樓

有車位

5,900萬
含車位價

74.13萬
含車位計算

79.59坪
含車位8.45坪

16.43坪

16.6年

12樓/12樓

4房2廳2衛

慶澤園

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年05月

大樓

慶澤園

台北市士林區基河路246號十二樓

5,900萬

含車位價

74.13萬/坪

含車位計算

建坪79.59坪(含車位8.45坪)地坪16.43有車位
4房2廳2衛16.6年12樓/12樓

資料說明

交易備註

113年03月

台北市士林區基河路246號十樓

大樓

有車位

3,379萬
含車位價

42.45萬
含車位計算

79.59坪
含車位8.45坪

16.43坪

16.4年

10樓/12樓

3房2廳2衛

慶澤園

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年03月

大樓

慶澤園

台北市士林區基河路246號十樓

3,379萬

含車位價

42.45萬/坪

含車位計算

建坪79.59坪(含車位8.45坪)地坪16.43有車位
3房2廳2衛16.4年10樓/12樓

資料說明

交易備註

111年12月

台北市士林區基河路248號九樓

大樓

有車位

5,800萬
含車位300萬

89.21萬
已扣除車位

70.92坪
含車位9.27坪

16.36坪

15.2年

9樓/12樓

4房2廳2衛

慶澤園

備註資訊：陽台外推；其他增建；

111年12月

大樓

慶澤園

台北市士林區基河路248號九樓

5,800萬

含車位300萬

89.21萬/坪

已扣除車位

建坪70.92坪(含車位9.27坪)地坪16.36有車位
4房2廳2衛15.2年9樓/12樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。