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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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雅宴

台北市士林區雙溪街１００號

大樓

76戶

32年

9層

社區委託達人

挑選經紀人

陳重光

0932748297

02-89786608

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2011年第2季度服務品質獎

2022年8月區業績TOP1

2021年5月區業績TOP3

2020年2月區業績TOP2

2019年12月區業績TOP1

已成交賣方

73組

已成交買方

93組

從業時間

15-16年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/06月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

111年/10月~113年/09月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

76.6

萬/坪

2023年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年06月

台北市士林區雙溪街106號八樓

套房

有車位

1,500萬
含車位價

66.57萬
含車位計算

22.53坪
含車位5.43坪

3.16坪

31.4年

8樓/9樓

1房2廳1衛

芝山站

雅宴

備註資訊：露台增建陽台外推；其他增建；

112年06月

套房

雅宴

台北市士林區雙溪街106號八樓

1,500萬

含車位價

66.57萬/坪

含車位計算

建坪22.53坪(含車位5.43坪)地坪3.16有車位
1房2廳1衛31.4年8樓/9樓

芝山站

資料說明

交易備註

112年05月

雙溪街104號3樓之2

華廈

656萬

77.34萬

8.48坪

2.04坪

31.3年

3樓/9樓

1廳1衛

芝山站

雅宴

備註資訊：其他增建；

112年05月

華廈

雅宴

雙溪街104號3樓之2

656萬

77.34萬/坪

建坪8.48坪地坪2.04無車位
1廳1衛31.3年3樓/9樓

芝山站

資料說明

信義成交

交易備註

111年10月

台北市士林區雙溪街102號六樓之1

套房

610萬

79.99萬

7.63坪

1.38坪

30.8年

6樓/9樓

1房1廳1衛

芝山站

雅宴

備註資訊：陽台外推；

111年10月

套房

雅宴

台北市士林區雙溪街102號六樓之1

610萬

79.99萬/坪

建坪7.63坪地坪1.38無車位
1房1廳1衛30.8年6樓/9樓

芝山站

資料說明

交易備註

111年10月

台北市士林區雙溪街104號四樓之1

華廈

630萬

82.61萬

7.63坪

1.38坪

30.8年

4樓/9樓

1衛

芝山站

雅宴

備註資訊：陽台外推；其他增建；

111年10月

華廈

雅宴

台北市士林區雙溪街104號四樓之1

630萬

82.61萬/坪

建坪7.63坪地坪1.38無車位
1衛30.8年4樓/9樓

芝山站

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

32年

坪數

15.00~35.00坪

樓高

9層

戶數

76戶

格局

套房1/0/1 2房2/1/1 3房3/2/2

公設比

19.30%~19.40%

建設公司

照華建築事務所

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

無

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

無

公共設施

電樓梯間、公共梯間、地下室

主要特色

佇立在雙溪河岸的堤防旁，面水岸第一排的景觀非常廣闊；近福林橋、雨農橋、文林橋，交通幹道通行的優勢，無論往士林、內湖、外雙溪都有很方便的交通優勢；就生活機能而言，距離SOGO百貨、家樂福、頂好都是步行可達的距離。週遭飲食不餘匱乏，例如貴族世家、85度C、雙子星牛排、梁家麵館、PIZZA店、雨聲街一帶的餐飲店等等。休閒去處也有芝山巖生態步道、雙溪河濱公園、忠誠公園等，諸多生活機能的優勢。周邊交通步行至芝山捷運站約5分鐘，往雨聲街步行3分鐘有公車站牌。公共設施簡單俐落的電樓梯間建築設計方塊磚外觀設計、RC鋼筋混凝土；坐落於雙溪河畔，眺望河岸公園。(資料最後更新日：2023/05/09)