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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

士林新天地水漾區

台北市士林區大南路３２５號

大樓

283戶

17年

14層

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胡力文

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2024年/09月

本區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

65.7

萬/坪

2024年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年09月

台北市士林區大南路331號九樓

辦公

有車位

3,950萬
含車位價

65.71萬
含車位計算

60.12坪
含車位8.37坪

9.24坪

16.8年

9樓/14樓

4房2廳2衛

士林新天地水漾區

113年09月

辦公

士林新天地水漾區

台北市士林區大南路331號九樓

3,950萬

含車位價

65.71萬/坪

含車位計算

建坪60.12坪(含車位8.37坪)地坪9.24有車位
4房2廳2衛16.8年9樓/14樓

資料說明

113年06月

台北市士林區大南路325號六樓之13

辦公

有車位

1,150萬
含車位價

53.29萬
含車位計算

21.58坪
含車位7.49坪

2.88坪

16.5年

6樓/14樓

1廳1衛

士林新天地水漾區

113年06月

辦公

士林新天地水漾區

台北市士林區大南路325號六樓之13

1,150萬

含車位價

53.29萬/坪

含車位計算

建坪21.58坪(含車位7.49坪)地坪2.88有車位
1廳1衛16.5年6樓/14樓

資料說明

113年05月

台北市士林區大南路333號二樓

辦公

有車位

3,216萬

含車位300萬

54.75萬

68萬

58.74坪

含車位15.86坪

8.3坪

16.4年

2樓/14樓

4房2廳2衛

士林新天地水漾區

備註資訊：陽台外推；

113年05月

辦公

士林新天地水漾區

台北市士林區大南路333號二樓

3,216萬

含車位300萬

54.75萬/坪

68萬

建坪58.74坪

含車位15.86坪地坪8.3有車位
4房2廳2衛16.4年2樓/14樓

資料說明

交易備註

113年04月

台北市士林區大南路327號九樓之1

辦公

有車位

3,200萬
含車位250萬

76.1萬
已扣除車位

48.17坪
含車位9.41坪

7.47坪

16.3年

9樓/14樓

3房2廳2衛

士林新天地水漾區

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年04月

辦公

士林新天地水漾區

台北市士林區大南路327號九樓之1

移轉2次

3,200萬

含車位250萬

76.1萬/坪

已扣除車位

建坪48.17坪(含車位9.41坪)地坪7.47有車位
3房2廳2衛16.3年9樓/14樓

資料說明

交易備註

113年02月

台北市士林區大南路325號四樓之10

套房

有車位

1,088萬
含車位180萬

73.43萬
已扣除車位

21.17坪
含車位8.81坪

2.81坪

16.2年

4樓/14樓

1房1廳1衛

士林新天地水漾區

歷史移轉2次

113年02月

套房

士林新天地水漾區

台北市士林區大南路325號四樓之10

移轉2次

1,088萬

含車位180萬

73.43萬/坪

已扣除車位

建坪21.17坪(含車位8.81坪)地坪2.81有車位
1房1廳1衛16.2年4樓/14樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

17年

坪數

14.00~47.00坪

樓高

14層

戶數

283戶

公設比

27.00%~34.00%

建設公司

台展建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (17)公共自行車 (3)停車場 (6)

0後港里

2.1分鐘 / 165m

1後港里

1.9分鐘 / 152m

2福港街

3.8分鐘 / 297m

3福港街

4.6分鐘 / 340m

4百齡國小

2.8分鐘 / 231m

5百齡國小

3分鐘 / 244m

6陽明高中

5.9分鐘 / 435m

7陽明高中

5.9分鐘 / 435m

8百齡國小

4.4分鐘 / 342m

9福港街

6分鐘 / 447m

A前港公園

5.8分鐘 / 459m

B前港公園

6分鐘 / 461m

C陽明高中

7.4分鐘 / 524m

D士商路

6.8分鐘 / 488m

E大南路口

6.6分鐘 / 513m

F百齡里

7.7分鐘 / 614m

G百齡里

7.7分鐘 / 614m

0後港里

2.1分鐘 / 165m

1後港里

1.9分鐘 / 152m

2福港街

3.8分鐘 / 297m

3福港街

4.6分鐘 / 340m

4百齡國小

2.8分鐘 / 231m

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