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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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忠泰風格

台北市中山區明水路３９７巷１８弄２號

大樓

121戶

17年

11、15層

♥️ 有11人收藏

社區達人

挑選經紀人

王中君

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2006年新秀獎

2011年第3季度服務品質獎

2023年11月區業績TOP1

2023年10月區業績TOP1

2021年4月區業績TOP2

已成交賣方

111組

已成交買方

156組

從業時間

18-19年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/05月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/05月~113年/10月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

131.8

萬/坪

2024年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年05月

明水路397巷18弄6號5樓﹑8號5樓

大樓

有車位

16,800萬
含車位1200萬

131.79萬
已扣除車位

157.13坪
含車位38.76坪

28.95坪

16.7年

5樓/15樓

4房2廳5衛

大直站

忠泰風格

備註資訊：陽台外推；

113年05月

大樓

忠泰風格

明水路397巷18弄6號5樓﹑8號5樓

16,800萬

含車位1200萬

131.79萬/坪

已扣除車位

建坪157.13坪(含車位38.76坪)地坪28.95有車位
4房2廳5衛16.7年5樓/15樓

大直站

資料說明

信義成交

交易備註

113年01月

台北市中山區明水路397巷18弄6號十二樓

大樓

有車位

9,480萬
含車位600萬

139.83萬
已扣除車位

82.89坪
含車位19.38坪

15.56坪

16.3年

12樓/15樓

4房2廳2衛

大直站

忠泰風格

備註資訊：陽台外推；

113年01月

大樓

忠泰風格

台北市中山區明水路397巷18弄6號十二樓

9,480萬

含車位600萬

139.83萬/坪

已扣除車位

建坪82.89坪(含車位19.38坪)地坪15.56有車位
4房2廳2衛16.3年12樓/15樓

大直站

資料說明

交易備註

112年09月

台北市中山區明水路397巷18弄18號九樓

大樓

有車位

7,330萬
含車位550萬

123.57萬
已扣除車位

74.25坪
含車位19.38坪

13.39坪

16.0年

9樓/15樓

2房2廳2衛

大直站

忠泰風格

112年09月

大樓

忠泰風格

台北市中山區明水路397巷18弄18號九樓

7,330萬

含車位550萬

123.57萬/坪

已扣除車位

建坪74.25坪(含車位19.38坪)地坪13.39有車位
2房2廳2衛16.0年9樓/15樓

大直站

資料說明

112年06月

台北市中山區明水路397巷18弄12號九樓

大樓

有車位

9,170萬
含車位600萬

134.95萬
已扣除車位

82.89坪
含車位19.38坪

15.56坪

15.8年

9樓/15樓

3房2廳2衛

大直站

忠泰風格

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年06月

大樓

忠泰風格

台北市中山區明水路397巷18弄12號九樓

9,170萬

含車位600萬

134.95萬/坪

已扣除車位

建坪82.89坪(含車位19.38坪)地坪15.56有車位
3房2廳2衛15.8年9樓/15樓

大直站

資料說明

交易備註

112年04月

明水路397巷18弄22號15樓

大樓

有車位

9,700萬
含車位600萬

142.99萬
已扣除車位

83.02坪
含車位19.38坪

15.56坪

15.6年

15樓/15樓

4房2廳2衛

大直站

忠泰風格

112年04月

大樓

忠泰風格

明水路397巷18弄22號15樓

9,700萬

含車位600萬

142.99萬/坪

已扣除車位

建坪83.02坪(含車位19.38坪)地坪15.56有車位
4房2廳2衛15.6年15樓/15樓

大直站

資料說明

信義成交

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

17年

坪數

54.86~71.92坪

樓高

11、15層

戶數

121戶

格局

3房,4房,A棟獨棟規劃10戶坪數均為71坪。B、C棟雙併設計為55及65坪，共有123戶。

公設比

25.00%~30.00%

建設公司

忠泰建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，社區統一處理集中在B1

無障礙設施

有，室內到室外有!

公共設施

SPA,花園,室內泳池,健身房,視聽中心,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

中日法英聯合開發設計的國際性住宅，知名建商忠泰建設開發，日本建築設計，法國貴族夢幻水花園，英國新銳設計之門廳與泳池會館；日本知名建築大師高松伸表現獨創性設計，如玻璃細部．新哥德式樣．強弱與節奏的韻律等各種嶄新設計概念。現代化建築設計，除了3棟住宅大樓外，臨路位置設計1座休閒會館，1樓空間為挑高5.4米的接待大廳，2樓規劃有3水道露天泳池及SPA區，休閒面積達500坪，車道入口則設置在會館左側，降低車輛進出對住家的影響。該案聘請高松伸建築事務所規劃，業者為強調結構安全性，還請來日本織本匠結構顧問，在結構中配置新日鐵Unbonded Brace制震器，在建築外飾上，則以灰藍色系丁掛磚搭配天然石材，並採用ㄇ型玻璃、金屬配件及點狀燈光，設計出既現代又安全的新式建築。(資料最後更新日：2023/03/25)