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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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九昱小官邸

台北市中正區南昌路一段７之１號

大樓

68戶

18年

13層

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錢志強

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2024年/09月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

90.3

萬/坪

2024年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年09月

台北市中正區南昌路一段7之1號二樓之2

套房

有車位

1,450萬
含車位價

90.34萬
含車位計算

16.05坪
含車位3.63坪

1.26坪

18.3年

2樓/13樓

1房1廳1衛

中正紀念堂站

九昱小官邸

備註資訊：夾層；

113年09月

套房

九昱小官邸

台北市中正區南昌路一段7之1號二樓之2

1,450萬

含車位價

90.34萬/坪

含車位計算

建坪16.05坪(含車位3.63坪)地坪1.26有車位
1房1廳1衛18.3年2樓/13樓

中正紀念堂站

資料說明

交易備註

113年03月

台北市中正區南昌路一段7之1號十一樓之4

套房

1,368萬

124.96萬

10.95坪

1.11坪

17.8年

11樓/13樓

1房1廳1衛

中正紀念堂站

九昱小官邸

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；夾層；其他增建；

113年03月

套房

九昱小官邸

台北市中正區南昌路一段7之1號十一樓之4

移轉2次

1,368萬

124.96萬/坪

建坪10.95坪地坪1.11無車位
1房1廳1衛17.8年11樓/13樓

中正紀念堂站

資料說明

交易備註

113年02月

台北市中正區南昌路一段7之1號十樓之3

大樓

1,500萬

112.98萬

13.28坪

1.35坪

17.8年

10樓/13樓

1廳1衛

中正紀念堂站

九昱小官邸

歷史移轉2次

備註資訊：陽台、夾層其他增建；

113年02月

大樓

九昱小官邸

台北市中正區南昌路一段7之1號十樓之3

移轉2次

1,500萬

112.98萬/坪

建坪13.28坪地坪1.35無車位
1廳1衛17.8年10樓/13樓

中正紀念堂站

資料說明

交易備註

112年03月

南昌路一段7之1號3樓之4

套房

有車位

1,550萬

含車位180萬

103.19萬

103.16萬

17.08坪

含車位3.8坪

1.36坪

16.8年

3樓/13樓

1房1衛

中正紀念堂站

九昱小官邸

備註資訊：陽台外推；夾層；

112年03月

套房

九昱小官邸

南昌路一段7之1號3樓之4

1,550萬

含車位180萬

103.19萬/坪

103.16萬

建坪17.08坪

含車位3.8坪地坪1.36有車位
1房1衛16.8年3樓/13樓

中正紀念堂站

資料說明

信義成交

交易備註

112年03月

南昌路一段7之1號3樓之3

套房

1,300萬

106.11萬

12.25坪

1.25坪

16.8年

3樓/13樓

1房1廳1衛

中正紀念堂站

九昱小官邸

備註資訊：陽台外推；夾層；

112年03月

套房

九昱小官邸

南昌路一段7之1號3樓之3

1,300萬

106.11萬/坪

建坪12.25坪地坪1.25無車位
1房1廳1衛16.8年3樓/13樓

中正紀念堂站

資料說明

信義成交

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

18年

坪數

10.95~21.59坪

樓高

13層

戶數

68戶

格局

套房,2房

公設比

34.00%~35.00%

建設公司

九昱建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

石材

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，從南昌路進大廳為無障礙

公共設施

交誼廳

主要特色

挑高三米六小套房，弘道國中教大附小設籍產品；近博愛特區治安良好，一層4戶戶數單純，近南門市場生活圈生活機能佳；近中正紀念堂捷運站交通方便；中正紀念堂、國家圖書館、歷史博物館人文素質高，建中、北一女、教育大學、東吳大學文教區(資料最後更新日：2024/08/27)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (7)公車 (28)公共自行車 (2)停車場 (5)

0中正紀念堂站 - 出口1

2.6分鐘 / 201m

1中正紀念堂站 - 出口2

2.7分鐘 / 224m

2中正紀念堂站 - 出口4

3.9分鐘 / 248m

3中正紀念堂站 - 出口3

4.5分鐘 / 304m

4中正紀念堂站 - 出口7

5.8分鐘 / 467m

5中正紀念堂站 - 出口5

7.4分鐘 / 507m

6中正紀念堂站 - 出口6

7.5分鐘 / 572m

0中正紀念堂站 - 出口1

2.6分鐘 / 201m

1中正紀念堂站 - 出口2

2.7分鐘 / 224m

2中正紀念堂站 - 出口4

3.9分鐘 / 248m

3中正紀念堂站 - 出口3

4.5分鐘 / 304m

4中正紀念堂站 - 出口7

5.8分鐘 / 467m

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