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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

合康百世達

新北市新莊區民安西路８７號

大樓

247戶

18年

14層

社區達人

挑選經紀人

鄧妍榛

0908628725

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2024年4月龍虎榜

2024年3月龍虎榜

2023年5月龍虎榜

2019年8月龍虎榜

2018年10月龍虎榜

已成交賣方

52組

已成交買方

45組

從業時間

6-7年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/04月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~113年/09月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

56.9

萬/坪

2024年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年04月

新北市新莊區民安西路93號

大樓

有車位

850萬

含車位190萬

15.25萬

14.42萬

55.75坪

含車位9.98坪

6.78坪

17.6年

1樓/14樓

4房2廳2衛

合康百世達

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年04月

大樓

合康百世達

新北市新莊區民安西路93號

850萬

含車位190萬

15.25萬/坪

14.42萬

建坪55.75坪

含車位9.98坪地坪6.78有車位
4房2廳2衛17.6年1樓/14樓

資料說明

交易備註

113年04月

新北市新莊區民安西路95之3號九樓

大樓

有車位

1,730萬
含車位230萬

56.89萬
已扣除車位

37坪
含車位10.63坪

3.73坪

17.6年

9樓/14樓

2房2廳1衛

合康百世達

備註資訊：陽台外推；

113年04月

大樓

合康百世達

新北市新莊區民安西路95之3號九樓

1,730萬

含車位230萬

56.89萬/坪

已扣除車位

建坪37坪(含車位10.63坪)地坪3.73有車位
2房2廳1衛17.6年9樓/14樓

資料說明

交易備註

113年03月

新北市新莊區民安西路89之3號十一樓

套房

有車位

1,250萬
含車位200萬

29.92萬
已扣除車位

45.72坪
含車位10.63坪

5.13坪

17.5年

11樓/14樓

1房2廳2衛

合康百世達

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年03月

套房

合康百世達

新北市新莊區民安西路89之3號十一樓

1,250萬

含車位200萬

29.92萬/坪

已扣除車位

建坪45.72坪(含車位10.63坪)地坪5.13有車位
1房2廳2衛17.5年11樓/14樓

資料說明

交易備註

113年03月

新北市新莊區民安西路89之2號十一樓

大樓

有車位

2,800萬

含車位450萬

53.58萬

70.72萬

65.12坪

含車位31.89坪

6.5坪

17.5年

11樓/14樓

5房1衛

合康百世達

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年03月

大樓

合康百世達

新北市新莊區民安西路89之2號十一樓

2,800萬

含車位450萬

53.58萬/坪

70.72萬

建坪65.12坪

含車位31.89坪地坪6.5有車位
5房1衛17.5年11樓/14樓

資料說明

交易備註

112年12月

新北市新莊區民安西路93之5號八樓

大樓

有車位

1,750萬
含車位200萬

45.71萬
已扣除車位

44.54坪
含車位10.63坪

4.9坪

17.3年

8樓/14樓

3房1廳2衛

合康百世達

112年12月

大樓

合康百世達

新北市新莊區民安西路93之5號八樓

1,750萬

含車位200萬

45.71萬/坪

已扣除車位

建坪44.54坪(含車位10.63坪)地坪4.9有車位
3房1廳2衛17.3年8樓/14樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

18年

坪數

25.00~50.00坪

樓高

14層

戶數

247戶

格局

2房,3房,4房,店面

公設比

26.00%~28.00%

建設公司

合康建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，社區門口集中周一二四五六晚上周一四早上

無障礙設施

有，出入皆有坡道

公共設施

SPA,花園,健身房,KTV,遊戲室,圖書室,會議室

主要特色

位於南新莊精華商圈，主幹道要衝，臨光華國小，西盛公園，近市場，公車多，生活便利，管理完善，優質社區，屋齡新，生活機能強，近鴻金寶商圈，南新莊指名度高的優質社區(資料最後更新日：2021/09/28)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (14)公共自行車 (1)

0福祿新城一公車站

0.4分鐘 / 29m

1福祿新城一公車站

0.6分鐘 / 43m

2福祿新城二公車站

1.9分鐘 / 148m

3光華國小公車站

2.5分鐘 / 197m

4福祿新城二公車站

2.2分鐘 / 170m

5光華國小公車站

3.2分鐘 / 250m

6光華國小公車站

2.6分鐘 / 203m

7民安國小公車站

3.6分鐘 / 277m

8民安國小公車站

3.4分鐘 / 267m

9光華國小公車站

3.3分鐘 / 256m

A民安站公車站

6.3分鐘 / 500m

B民安站公車站

6.2分鐘 / 492m

C民安陸橋公車站

5.7分鐘 / 441m

D民安陸橋公車站

5.8分鐘 / 451m

0福祿新城一公車站

0.4分鐘 / 29m

1福祿新城一公車站

0.6分鐘 / 43m

2福祿新城二公車站

1.9分鐘 / 148m

3光華國小公車站

2.5分鐘 / 197m

4福祿新城二公車站

2.2分鐘 / 170m

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