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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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城市花園

台北市文山區羅斯福路六段３９巷３２號

大樓

135戶

17年

13層

社區委託達人

挑選經紀人

鄭鈺馨

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菁英會

2024年第3季度服務品質獎

2023年3月區業績TOP1

2022年6月區業績TOP2

2022年4月區業績TOP2

已成交賣方

113組

已成交買方

76組

從業時間

12-13年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/03月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/10月~113年/09月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

77.3

萬/坪

2024年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年03月

台北市文山區羅斯福路六段39巷52號十樓

大樓

有車位

2,220萬

含車位250萬

57.63萬

83.97萬

38.52坪

含車位15.06坪

3.85坪

16.5年

10樓/13樓

2房2廳1衛

城市花園

備註資訊：其他增建；

113年03月

大樓

城市花園

台北市文山區羅斯福路六段39巷52號十樓

2,220萬

含車位250萬

57.63萬/坪

83.97萬

建坪38.52坪

含車位15.06坪地坪3.85有車位
2房2廳1衛16.5年10樓/13樓

資料說明

交易備註

113年03月

羅斯福路六段39巷48號10樓

大樓

有車位

3,250萬
含車位250萬

80.3萬
已扣除車位

50.34坪
含車位12.98坪

5.66坪

16.5年

10樓/13樓

3房2廳2衛

城市花園

113年03月

大樓

城市花園

羅斯福路六段39巷48號10樓

3,250萬

含車位250萬

80.3萬/坪

已扣除車位

建坪50.34坪(含車位12.98坪)地坪5.66有車位
3房2廳2衛16.5年10樓/13樓

資料說明

信義成交

113年03月

台北市文山區羅斯福路六段39巷38號六樓

大樓

有車位

2,318萬
含車位250萬

88.17萬
已扣除車位

38.52坪
含車位15.06坪

3.79坪

16.5年

6樓/13樓

2房2廳1衛

城市花園

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年03月

大樓

城市花園

台北市文山區羅斯福路六段39巷38號六樓

移轉2次

2,318萬

含車位250萬

88.17萬/坪

已扣除車位

建坪38.52坪(含車位15.06坪)地坪3.79有車位
2房2廳1衛16.5年6樓/13樓

資料說明

交易備註

112年10月

台北市文山區羅斯福路六段39巷46號十一樓

大樓

有車位

1,580萬

含車位250萬

43.37萬

56.7萬

36.43坪

含車位12.98坪

3.85坪

16.1年

11樓/13樓

2房2廳1衛

城市花園

112年10月

大樓

城市花園

台北市文山區羅斯福路六段39巷46號十一樓

1,580萬

含車位250萬

43.37萬/坪

56.7萬

建坪36.43坪

含車位12.98坪地坪3.85有車位
2房2廳1衛16.1年11樓/13樓

資料說明

112年07月

台北市文山區羅斯福路六段39巷36號十二樓

大樓

1,720萬

71.17萬

24.17坪

3.15坪

15.8年

12樓/13樓

2房1廳1衛

城市花園

備註資訊：機房增建其他增建；

112年07月

大樓

城市花園

台北市文山區羅斯福路六段39巷36號十二樓

1,720萬

71.17萬/坪

建坪24.17坪地坪3.15無車位
2房1廳1衛15.8年12樓/13樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。