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720度環景

快樂花園

新北市土城區學府路二段２１號

大樓

289戶

17年

15層

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陳建衡

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2023年/11月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/10月~113年/09月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

54.5

萬/坪

2023年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年11月

新北市土城區學府路二段29號十三樓

大樓

有車位

3,200萬

含車位190萬

46.91萬

51.53萬

68.21坪

含車位9.8坪

11.33坪

16.1年

13樓/15樓

4房2廳2衛

海山站

快樂花園

112年11月

大樓

快樂花園

新北市土城區學府路二段29號十三樓

3,200萬

含車位190萬

46.91萬/坪

51.53萬

建坪68.21坪

含車位9.8坪地坪11.33有車位
4房2廳2衛16.1年13樓/15樓

海山站

資料說明

112年11月

學府路二段25號5樓

大樓

有車位

2,950萬
含車位230萬

53萬
已扣除車位

61.64坪
含車位10.32坪

9.91坪

16.1年

5樓/15樓

4房2廳2衛

海山站

快樂花園

112年11月

大樓

快樂花園

學府路二段25號5樓

2,950萬

含車位230萬

53萬/坪

已扣除車位

建坪61.64坪(含車位10.32坪)地坪9.91有車位
4房2廳2衛16.1年5樓/15樓

海山站

資料說明

信義成交

112年10月

新北市土城區學府路二段43號十二樓

大樓

有車位

2,060萬
含車位210萬

59.02萬
已扣除車位

41.14坪
含車位9.8坪

6.13坪

16.0年

12樓/15樓

2房2廳1衛

海山站

快樂花園

歷史移轉2次

112年10月

大樓

快樂花園

新北市土城區學府路二段43號十二樓

移轉2次

2,060萬

含車位210萬

59.02萬/坪

已扣除車位

建坪41.14坪(含車位9.8坪)地坪6.13有車位
2房2廳1衛16.0年12樓/15樓

海山站

資料說明

112年10月

新北市土城區學府路二段49號五樓

大樓

有車位

2,768萬
含車位價

43.36萬
含車位計算

63.84坪
含車位9.8坪

10.38坪

16.0年

5樓/15樓

4房2廳2衛

快樂花園

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年10月

大樓

快樂花園

新北市土城區學府路二段49號五樓

2,768萬

含車位價

43.36萬/坪

含車位計算

建坪63.84坪(含車位9.8坪)地坪10.38有車位
4房2廳2衛16.0年5樓/15樓

資料說明

交易備註

112年09月

新北市土城區學府路二段49號二樓

大樓

有車位

2,781萬
含車位210萬

48.08萬
已扣除車位

63.28坪
含車位9.81坪

10.38坪

15.9年

2樓/15樓

4房2廳2衛

海山站

快樂花園

112年09月

大樓

快樂花園

新北市土城區學府路二段49號二樓

2,781萬

含車位210萬

48.08萬/坪

已扣除車位

建坪63.28坪(含車位9.81坪)地坪10.38有車位
4房2廳2衛15.9年2樓/15樓

海山站

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。