大葉學苑

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大葉學苑

Q: 大葉學苑是由哪家建設公司興建？

大葉學苑的建築是由富堡村建設興建而成。

Q: 大葉學苑的總樓高？

大葉學苑總樓高共計22層。

台中市南屯區文心一路,南屯區大業路,南屯區河南路四段

大樓

424戶

28年

22層

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社區維護人

張珮甄

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1-2年

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聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2026年/01月

基本資料

類型

大樓

屋齡

28年

坪數

22.00~55.00坪

樓高

22層

戶數

424戶

格局

2房,3房,4房,5房,樓中樓,店面

公設比

27.00%~28.00%

建設公司

富堡村建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，環保室在B1

無障礙設施

有，出入口皆有

公共設施

會議室、瑜珈教室、健身房、桌球室、閱覽室

主要特色

設有無障礙空間，考慮行動不便者。南屯精華地段，走路就可至惠文國小、黎明國中，學區旁可免接送。住家式產品齊全，二至五房、樓中樓格局皆有。公設完整小家庭最愛。(資料最後更新日：2026/04/12)

大家都在問

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社區管理方式為何？

社區管理費多少？

社區有其他物件在售嗎？

社區周邊採買方便嗎？

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/12月~115年/05月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

32.5

萬/坪

2026年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年01月

台中市南屯區大業路560號七樓之10

大樓

有車位

1,958萬

含車位120萬

30.82萬

32.51萬

63.53坪

含車位7坪

4.92坪

27.2年

7~8樓/22樓

4房2廳2衛

大葉學苑

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

115年01月

大樓

大葉學苑

台中市南屯區大業路560號七樓之10

移轉2次

1,958萬

含車位120萬

30.82萬/坪

32.51萬

建坪63.53坪

含車位7坪地坪4.92坪有車位
4房2廳2衛27.2年7~8樓/22樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

115年01月

台中市南屯區大業路560號二十一樓之11

大樓

有車位

308萬

含車位120萬

3.71萬

2.47萬

83.04坪

含車位7坪

5.9坪

27.2年

21~22樓/22樓

3房2廳3衛

大葉學苑

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

115年01月

大樓

大葉學苑

台中市南屯區大業路560號二十一樓之11

308萬

含車位120萬

3.71萬/坪

2.47萬

建坪83.04坪

含車位7坪地坪5.9坪有車位
3房2廳3衛27.2年21~22樓/22樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年11月

台中市南屯區大業路560號十二樓之7

大樓

有車位

1,260萬
含車位價

31.94萬
含車位計算

39.46坪
含車位3.5坪

3.05坪

27.0年

12樓/22樓

3房2廳2衛

大葉學苑

歷史移轉3次

114年11月

大樓

大葉學苑

台中市南屯區大業路560號十二樓之7

移轉3次

1,260萬

含車位價

31.94萬/坪

含車位計算

建坪39.46坪(含車位3.5坪)地坪3.05坪有車位
3房2廳2衛27.0年12樓/22樓

資料說明

內政部實價登錄

114年11月

台中市南屯區大業路560號四樓之6

大樓

有車位

1,212萬
含車位價

29.65萬
含車位計算

40.88坪
含車位3.5坪

3.11坪

27.0年

4樓/22樓

2房2廳2衛

大葉學苑

114年11月

大樓

大葉學苑

台中市南屯區大業路560號四樓之6

1,212萬

含車位價

29.65萬/坪

含車位計算

建坪40.88坪(含車位3.5坪)地坪3.11坪有車位
2房2廳2衛27.0年4樓/22樓

資料說明

內政部實價登錄

114年09月

台中市南屯區文心一路381號十五樓之12

大樓

有車位

1,390萬
含車位價

36.01萬
含車位計算

38.6坪
含車位3.5坪

2.98坪

26.8年

15樓/22樓

3房2廳2衛

大葉學苑

114年09月

大樓

大葉學苑

台中市南屯區文心一路381號十五樓之12

1,390萬

含車位價

36.01萬/坪

含車位計算

建坪38.6坪(含車位3.5坪)地坪2.98坪有車位
3房2廳2衛26.8年15樓/22樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

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交通

學校

購物

醫療

金融

休閒

寵物

警消

公車 (36)

公共自行車 (1)

0河南大業路口(回)

1.1分鐘 / 69m

1河南大業路口(去)

1.1分鐘 / 69m

2黎明大業路口(回)

4分鐘 / 321m

3黎明大業路口(去)

4分鐘 / 321m

4黎明新村(黎明路)(回)

3.6分鐘 / 290m

5黎明新村(黎明路)(去)

3.6分鐘 / 290m

6河南市政南二路口(去)

3分鐘 / 224m

7河南市政南二路口(回)

3分鐘 / 224m

8惠來公園(惠來路)(去)

4.8分鐘 / 363m

9惠來公園(惠來路)(回)

4.8分鐘 / 363m

A惠文高中(大業路)(去)

3.8分鐘 / 282m

B惠文高中(大業路)(回)

3.8分鐘 / 282m

C惠文國小(回)

4.5分鐘 / 340m

D河南公益路口(去)

4.3分鐘 / 320m

E河南公益路口(回)

4.3分鐘 / 320m

F惠文國小(去)

4.9分鐘 / 360m

G黎明公益路口(去)

6.7分鐘 / 514m

H黎明公益路口(回)

6.7分鐘 / 514m

I公益黎明路口(去)

6.9分鐘 / 540m

J公益黎明路口(回)

6.9分鐘 / 540m

K黎明國中(回)

6.7分鐘 / 523m

L黎明國中(去)

6.7分鐘 / 523m

M黎明國小(回)

7分鐘 / 547m

N惠文高中(公益路)(去)

6.6分鐘 / 509m

O黎明國小(去)

7.5分鐘 / 582m

P黎明新村(博愛街)(去)

7分鐘 / 557m

Q黎明新村(博愛街)(回)

7分鐘 / 557m

R警察電台(去)

8.3分鐘 / 670m

S惠來公園(惠中路)(回)

7.7分鐘 / 590m

T惠文高中(惠中路)(回)

7.4分鐘 / 577m

U公益永春東七路口(去)

8.4分鐘 / 651m

V公益永春東七路口(回)

8.4分鐘 / 651m

W惠文高中(惠中路)(去)

7.6分鐘 / 595m

X惠來公園(惠中路)(去)

8.1分鐘 / 610m

Y惠文高中(公益路)(回)

7.4分鐘 / 572m

Z大業惠中路口(去)

6.9分鐘 / 502m

0河南大業路口(回)

1.1分鐘 / 69m

1河南大業路口(去)

1.1分鐘 / 69m

2黎明大業路口(回)

4分鐘 / 321m

3黎明大業路口(去)

4分鐘 / 321m

4黎明新村(黎明路)(回)

3.6分鐘 / 290m

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FAQ 常見問題

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社區資料

社區行情

生活機能

大葉學苑最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，大葉學苑近期成交單價為32.5萬/坪（成交時間115.01）。

大葉學苑近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，大葉學苑近一年平均成交單價31.9萬/坪（統計區間114.06-115.05）。

猶豫要在哪一區買房，南屯區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

南屯區近半年大樓成交行情，平均單價37.4萬/坪（統計區間114.12-115.05）。

查看南屯區實價登錄>>

大葉學苑格局與坪數範圍？

大葉學苑登記之坪數主要分布在22.00~55.00坪，格局規劃包含2房,3房,4房,5房,樓中樓,店面等類型。

大葉學苑的屋齡幾年？

根據登記資訊，大葉學苑目前屋齡約為28年。

大葉學苑是由哪家建設公司興建？

大葉學苑的建築是由富堡村建設興建而成。

大葉學苑的總樓高？

大葉學苑總樓高共計22層。

大葉學苑總戶數多嗎？

針對大葉學苑的居住規模，總戶數資料記載約為424戶。

大葉學苑的公設比是多少？

大葉學苑登記之公共設施比例約為27.00%~28.00%。

大葉學苑有無障礙設施嗎？

大葉學苑內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

大葉學苑公設有哪些?

大葉學苑社區內規劃有桌球室,健身房,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

大葉學苑垃圾如何處理？

大葉學苑之廢棄物處理機制為社區統一處理，環保室在B1。

大葉學苑有警衛管理嗎？

大葉學苑目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

大葉學苑附近有公車站嗎？走路大概要多久？

大葉學苑距離最近的公車站河南大業路口(去)步行僅需約1.1分鐘。

大葉學苑周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從大葉學苑步行約3.5分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

大葉學苑附近有哪些國小和國中？

大葉學苑附近有市立惠文國小與市立惠文高中。

大葉學苑附近有幼兒園嗎？

大葉學苑周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

大葉學苑附近有超市或市場可以採買嗎？

大葉學苑直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

大葉學苑附近步行範圍內有便利商店嗎？

大葉學苑直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

大葉學苑附近有藥妝店來買日常用品嗎？

大葉學苑直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。

大葉學苑附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

大葉學苑直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

大葉學苑附近有運動中心嗎？

大葉學苑直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。

大葉學苑附近有銀行方便日常儲蓄嗎？

大葉學苑直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能，即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊。