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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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政大御花園

台北市文山區萬壽路７５巷１號

大樓

344戶

25年

3、5、12層

♥️ 有16人收藏

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李柏叡

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2024年/09月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

36.9

萬/坪

2024年/09月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年09月

萬壽路75巷31號5樓

大樓

有車位

1,450萬
含車位200萬

41.22萬
含車位計算

35.18坪
含車位--坪

16.04坪

25.4年

5樓/12樓

3房2廳2衛

政大御花園

備註資訊：夾層；

113年09月

大樓

政大御花園

萬壽路75巷31號5樓

1,450萬

含車位200萬

41.22萬/坪

含車位計算

建坪35.18坪(含車位--坪)地坪16.04有車位
3房2廳2衛25.4年5樓/12樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年08月

台北市文山區萬壽路75巷8號三樓

公寓

有車位

1,150萬
含車位價

32.6萬
含車位計算

35.27坪
含車位--坪

12.03坪

25.3年

3樓/3樓

2房2廳1衛

政大御花園

備註資訊：車位面積無法概算陽台外推；夾層；其他增建；

113年08月

公寓

政大御花園

台北市文山區萬壽路75巷8號三樓

1,150萬

含車位價

32.6萬/坪

含車位計算

建坪35.27坪(含車位--坪)地坪12.03有車位
2房2廳1衛25.3年3樓/3樓

資料說明

交易備註

113年03月

台北市文山區萬壽路75巷36號

華廈

有車位

1,880萬
含車位200萬

53.67萬
已扣除車位

43.15坪
含車位11.84坪

21.6坪

24.9年

1樓/3樓

4房2廳2衛

政大御花園

備註資訊：夾層；

113年03月

華廈

政大御花園

台北市文山區萬壽路75巷36號

1,880萬

含車位200萬

53.67萬/坪

已扣除車位

建坪43.15坪(含車位11.84坪)地坪21.6有車位
4房2廳2衛24.9年1樓/3樓

資料說明

交易備註

112年08月

台北市文山區萬壽路75巷21號

公寓

有車位

1,750萬
含車位200萬

41.45萬
含車位計算

42.22坪
含車位--坪

21.3坪

24.3年

1樓/3樓

4房2廳2衛

政大御花園

歷史移轉3次

備註資訊：陽台外推；夾層；其他增建；

112年08月

公寓

政大御花園

台北市文山區萬壽路75巷21號

移轉3次

1,750萬

含車位200萬

41.45萬/坪

含車位計算

建坪42.22坪(含車位--坪)地坪21.3有車位
4房2廳2衛24.3年1樓/3樓

資料說明

交易備註

112年05月

台北市文山區萬壽路75巷41號三樓

大樓

有車位

1,768萬
含車位400萬

31.7萬
含車位計算

55.78坪
含車位--坪

22.7坪

24.1年

3樓/12樓

3房2廳2衛

政大御花園

備註資訊：夾層；其他增建；

112年05月

大樓

政大御花園

台北市文山區萬壽路75巷41號三樓

1,768萬

含車位400萬

31.7萬/坪

含車位計算

建坪55.78坪(含車位--坪)地坪22.7有車位
3房2廳2衛24.1年3樓/12樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

25年

坪數

30.00~54.00坪

樓高

3、5、12層

戶數

344戶

格局

公寓三房、公寓樓中樓、電梯兩房、三房、四房、樓中樓

公設比

20.00%~22.00%

建設公司

來鑫建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，社區有無障礙設施

公共設施

戶外泳池,籃球場,圖書室,羽球場,社區活動中心

主要特色

政大御花園為二期重劃區第一批新建社區，社區人車分離，鳥語花香，並且有住戶專用高爾夫球車載您至府上，社區產品齊全，從2+1房到一樓大庭院和標準電梯產品都有，公設部分有戶外游泳池、籃球場、兒童遊戲區、閱覽室和住戶中心。(資料最後更新日：2021/09/09)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (18)

0政大御花園公車站

1.3分鐘 / 71m

1政大御花園公車站

1.2分鐘 / 57m

2棲霞山莊公車站

2.7分鐘 / 204m

3棲霞山莊公車站

3.4分鐘 / 232m

4政大附中公車站

5.5分鐘 / 379m

5政大附中公車站

5.9分鐘 / 383m

6綠野山莊公車站

4.2分鐘 / 322m

7綠野山莊公車站

4.4分鐘 / 338m

8政大二街公車站

6.8分鐘 / 474m

9猴山坑公車站

7.4分鐘 / 457m

A猴山坑公車站

7.7分鐘 / 484m

B政大清境社區公車站

6.4分鐘 / 521m

C政大清境社區公車站

9.7分鐘 / 743m

D普羅旺世公車站

9.6分鐘 / 719m

E政大學苑公車站

8.6分鐘 / 634m

F普羅旺世公車站

9.6分鐘 / 710m

G貓纜動物園內站公車站

7.8分鐘 / 654m

H政大三街公車站

9.6分鐘 / 711m

0政大御花園公車站

1.3分鐘 / 71m

1政大御花園公車站

1.2分鐘 / 57m

2棲霞山莊公車站

2.7分鐘 / 204m

3棲霞山莊公車站

3.4分鐘 / 232m

4政大附中公車站

5.5分鐘 / 379m

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