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1/16瓏山林
新北市汐止區忠三街１７號
透天
1283戶
35、36年
4、5層♥️ 有57人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
2025年5月區業績TOP2
2026年4月區成件TOP3
2026年1月區成件TOP2
2025年11月區成件TOP3
2025年5月區成件TOP1
從業時間
1-2年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/05月
最新平均單價
33.4 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
5筆
基本資料
類型
透天
屋齡
35、36年
坪數
70.00~100.00坪
樓高
4、5層
戶數
1283戶
格局
上疊、下疊、華廈、整棟
公設比
3.90%~4.10%
建設公司
瓏山林
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，地下室垃圾桶
無障礙設施
無
公共設施
室內泳池,網球場,籃球場
主要特色
社區面積達5萬4千坪，約有1,444戶。近東湖國中商圈，開車經康湖隧道五分鐘可抵大湖公園，社區於大湖捷運站設有專車可直抵瓏山林社區，交通相當便利。(資料最後更新日：2026/01/26)
大家都在問
換一換
換一換社區垃圾處理方式？
社區有其他物件在售嗎？
社區自住/出租比例如何？
社區評價如何？
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/04月~115年/06月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
29.5
萬/坪
2026年/01月
近兩年最高單價
44.8
萬/坪
2,800萬含車位150萬
含車位150萬41.08萬/坪44.8萬
44.8萬建坪68.17坪含車位9.02坪地坪24.83坪有車位
7房3廳4衛34.2年5樓/5樓
含車位9.02坪地坪24.83坪有車位7房3廳4衛34.2年5樓/5樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
2025年/10月
近兩年最低單價
23.7
萬/坪
4,200萬含車位450萬
含車位450萬21.18萬/坪23.73萬
23.73萬建坪198.35坪含車位40.35坪地坪67.65坪有車位
6房3廳5衛35.1年1樓/4樓
含車位40.35坪地坪67.65坪有車位6房3廳5衛35.1年1樓/4樓
資料說明內政部實價登錄2026年/05月
最新成交單價
33.4萬/坪
2026年/01月
近兩年最高單價
44.8萬/坪
2025年/10月
近兩年最低單價
23.7萬/坪
本社區 221
本社區 221
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
2,500萬含車位150萬
含車位150萬36.68萬/坪39.73萬
39.73萬建坪68.17坪含車位9.02坪地坪24.83坪有車位
3房2廳2衛34.5年2樓/5樓
含車位9.02坪地坪24.83坪有車位3房2廳2衛34.5年2樓/5樓
資料說明內政部實價登錄2,600萬
含車位價
27.12萬/坪
含車位計算
建坪95.87坪(含車位18.49坪)地坪31.39坪有車位
4房3廳3衛35.3年-1~2樓/4樓
4房3廳3衛35.3年-1~2樓/4樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：頂樓加蓋；
1,550萬含車位150萬
含車位150萬22.71萬/坪25.48萬
25.48萬建坪68.24坪含車位13.29坪地坪23.01坪有車位
4房2廳3衛34.8年3~4樓/4樓
含車位13.29坪地坪23.01坪有車位4房2廳3衛34.8年3~4樓/4樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
115年04月
新北市汐止區忠三街118巷21號3樓
公寓
有車位
有車位1,958萬
含車位150萬
含車位150萬25.15萬
28.06萬
28.06萬77.84坪
含車位13.42坪
含車位13.42坪25.71坪
34.8年
3~4樓/4樓
4房2廳2衛
瓏山林
歷史移轉2次
備註資訊：頂樓加蓋；
1,958萬含車位150萬
含車位150萬25.15萬/坪28.06萬
28.06萬建坪77.84坪含車位13.42坪地坪25.71坪有車位
4房2廳2衛34.8年3~4樓/4樓
含車位13.42坪地坪25.71坪有車位4房2廳2衛34.8年3~4樓/4樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
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公車 (3)
0忠三街口公車站
8.6分鐘 / 659m
1忠三街口公車站
8.7分鐘 / 670m
2南寮(忠三街口)公車站
9.4分鐘 / 727m
0忠三街口公車站
8.6分鐘 / 659m
1忠三街口公車站
8.7分鐘 / 670m
2南寮(忠三街口)公車站
9.4分鐘 / 727m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
瓏山林最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，瓏山林近三個月的平均成交單價為29.5萬元（統計區間115.04-115.06）。瓏山林近期成交單價為33.4萬/坪（成交時間115.05）。
瓏山林近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，瓏山林近一年平均成交單價30.1萬/坪（統計區間114.07-115.06）。
猶豫要在哪一區買房，汐止區近半年的透天平均成交單價大約多少？
汐止區近半年透天成交行情，平均單價37.1萬/坪（統計區間115.01-115.06）。
瓏山林現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前瓏山林在售物件共9件，在售物件均價為32.9萬/坪。在售物件單價最低23.8萬/坪，最高38.2萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
瓏山林現在有在出租嗎？租金大約多少？
目前瓏山林在租物件共1件，月租金為4萬元。
瓏山林格局與坪數範圍？
瓏山林登記之坪數主要分布在70.00~100.00坪，格局規劃包含上疊、下疊、華廈、整棟等類型。
瓏山林的屋齡幾年？
根據登記資訊，瓏山林目前屋齡約為35、36年。
瓏山林是由哪家建設公司興建？
瓏山林的建築是由瓏山林興建而成。
瓏山林的總樓高？
瓏山林共2棟，總樓高分別為4、5層。
瓏山林總戶數多嗎？
針對瓏山林的居住規模，總戶數資料記載約為1283戶。
瓏山林的公設比是多少？
瓏山林登記之公共設施比例約為3.90%~4.10%。
瓏山林公設有哪些?
瓏山林社區內規劃有室內泳池,網球場,籃球場,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
瓏山林垃圾如何處理？
瓏山林之廢棄物處理機制為社區統一處理，地下室垃圾桶。
瓏山林有警衛管理嗎？
瓏山林目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
瓏山林附近有公車站嗎？走路大概要多久？
瓏山林距離最近的公車站忠三街口公車站步行僅需約8.6分鐘。
瓏山林附近有幼兒園嗎？
瓏山林周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
瓏山林附近有超市或市場可以採買嗎？
瓏山林直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
瓏山林附近有運動中心嗎？
瓏山林直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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：信義房屋
