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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

水源麗景

台北市中正區水源路３９號

大樓

191戶

22年

13層

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金伯軒

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2024年/07月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/07月~113年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

65.7

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

台北市中正區水源路39號二樓之2

大樓

1,645萬

65.72萬

25.03坪

4.89坪

21.6年

2樓/13樓

2房2廳1衛

台電大樓站

水源麗景

歷史移轉2次

113年07月

大樓

水源麗景

台北市中正區水源路39號二樓之2

移轉2次

1,645萬

65.72萬/坪

建坪25.03坪地坪4.89無車位
2房2廳1衛21.6年2樓/13樓

台電大樓站

資料說明

113年05月

台北市中正區水源路41號十三樓之1

大樓

有車位

2,930萬
含車位價

69.48萬
含車位計算

42.17坪
含車位5.46坪

8.8坪

21.4年

13樓/13樓

3房2廳2衛

台電大樓站

水源麗景

備註資訊：其他增建；

113年05月

大樓

水源麗景

台北市中正區水源路41號十三樓之1

2,930萬

含車位價

69.48萬/坪

含車位計算

建坪42.17坪(含車位5.46坪)地坪8.8有車位
3房2廳2衛21.4年13樓/13樓

台電大樓站

資料說明

交易備註

112年11月

台北市中正區水源路47號十二樓

大樓

有車位

4,350萬
含車位260萬

79.19萬
已扣除車位

64.26坪
含車位12.61坪

12.66坪

20.9年

12樓/13樓

4房2廳2衛

台電大樓站

水源麗景

112年11月

大樓

水源麗景

台北市中正區水源路47號十二樓

4,350萬

含車位260萬

79.19萬/坪

已扣除車位

建坪64.26坪(含車位12.61坪)地坪12.66有車位
4房2廳2衛20.9年12樓/13樓

台電大樓站

資料說明

112年11月

台北市中正區水源路43號

店面

948萬

81.87萬

11.58坪

2.59坪

20.9年

1樓/13樓

0衛

台電大樓站

水源麗景

歷史移轉3次

112年11月

店面

水源麗景

台北市中正區水源路43號

移轉3次

948萬

81.87萬/坪

建坪11.58坪地坪2.59無車位
0衛20.9年1樓/13樓

台電大樓站

資料說明

112年05月

台北市中正區水源路41號六樓

大樓

有車位

3,350萬
含車位250萬

67.55萬
已扣除車位

58.51坪
含車位12.62坪

10.85坪

20.4年

6樓/13樓

4房2廳2衛

台電大樓站

水源麗景

備註資訊：其他增建；

112年05月

大樓

水源麗景

台北市中正區水源路41號六樓

3,350萬

含車位250萬

67.55萬/坪

已扣除車位

建坪58.51坪(含車位12.62坪)地坪10.85有車位
4房2廳2衛20.4年6樓/13樓

台電大樓站

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

22年

坪數

55.00~65.00坪

樓高

13層

戶數

191戶

格局

1+1房,2房,3房

公設比

25.80%~27.30%

建設公司

興富發建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，有無障礙通道

公共設施

花園,會議室

主要特色

社區面河景優質景觀，視野佳，環境優雅舒適，交通便利，社區管理優良，治安優良，居民素質高，停車方便大台北的優良選擇(資料最後更新日：2024/08/30)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (4)公車 (14)公共自行車 (1)停車場 (2)

0台電大樓站 - 出口4

9.1分鐘 / 683m

1台電大樓站 - 出口5

8.9分鐘 / 724m

2台電大樓站 - 出口3

10.9分鐘 / 761m

3台電大樓站 - 出口1

10.1分鐘 / 783m

0台電大樓站 - 出口4

9.1分鐘 / 683m

1台電大樓站 - 出口5

8.9分鐘 / 724m

2台電大樓站 - 出口3

10.9分鐘 / 761m

3台電大樓站 - 出口1

10.1分鐘 / 783m

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