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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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鳳凰大廈

台北市大安區敦化南路一段,大安區敦化南路

大樓

76戶

51年

12層

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于允文

0963368938

02-89786682

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2023年/08月

本社區成交價格

111年/10月~113年/09月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

114.2

萬/坪

2023年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年08月

台北市大安區敦化南路一段200號五樓之4

其他

1,540萬

113.38萬

13.58坪

2.14坪

50.3年

5樓/12樓

1房1廳1衛

忠孝敦化站

忠孝復興站

鳳凰大廈

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年08月

其他

鳳凰大廈

台北市大安區敦化南路一段200號五樓之4

1,540萬

113.38萬/坪

建坪13.58坪地坪2.14無車位
1房1廳1衛50.3年5樓/12樓

忠孝敦化站

忠孝復興站

資料說明

交易備註

111年12月

台北市大安區敦化南路一段200號十一樓之1

其他

2,375萬

115萬

20.65坪

3.18坪

49.6年

11樓/12樓

2房2廳1衛

忠孝敦化站

忠孝復興站

鳳凰大廈

備註資訊：陽台外推；

111年12月

其他

鳳凰大廈

台北市大安區敦化南路一段200號十一樓之1

2,375萬

115萬/坪

建坪20.65坪地坪3.18無車位
2房2廳1衛49.6年11樓/12樓

忠孝敦化站

忠孝復興站

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

51年

坪數

6.00~60.00坪

樓高

12層

戶數

76戶

格局

套房,3房,樓中樓,套房到3房甚至更大坪數都有

公設比

22.00%~22.00%

建設公司

謙信企業

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

馬賽克

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，1樓可以直接搭電梯沒有階梯

公共設施

花園

主要特色

位於忠孝東路與敦化南路交會口，坐擁SOGO、明耀、統領商圈交會處，生活機能完善，地點超優，為大安區最熱鬧的中心點。房屋位於忠孝敦化捷運站9號出口幾步路，臨忠孝復興雙捷運站、市民大道，公車路線匯集，交通非常便利。以大坪數（樓中樓）產品為主。(資料最後更新日：2021/09/06)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (11)公車 (22)公共自行車 (2)停車場 (13)

0忠孝敦化站 - 出口8

2.2分鐘 / 142m

1忠孝敦化站 - 出口6

3.1分鐘 / 164m

2忠孝敦化站 - 出口7

2.8分鐘 / 185m

3忠孝敦化站 - 出口5

3.5分鐘 / 194m

4忠孝敦化站 - 出口1

3.6分鐘 / 252m

5忠孝敦化站 - 出口4

4.4分鐘 / 268m

6忠孝敦化站 - 出口3

5.7分鐘 / 371m

7忠孝敦化站 - 出口2

5分鐘 / 364m

8忠孝復興站 - 出口4

5.4分鐘 / 414m

9忠孝復興站 - 出口3

6.5分鐘 / 456m

A忠孝復興站 - 出口5

7.4分鐘 / 573m

0忠孝敦化站 - 出口8

2.2分鐘 / 142m

1忠孝敦化站 - 出口6

3.1分鐘 / 164m

2忠孝敦化站 - 出口7

2.8分鐘 / 185m

3忠孝敦化站 - 出口5

3.5分鐘 / 194m

4忠孝敦化站 - 出口1

3.6分鐘 / 252m

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