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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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新光大道

台中市西屯區寶慶街１８巷５號

大樓

164戶

20年

12層

♥️ 有36人收藏

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陳柔樺

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2-3年

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皆可(9:00-21:00)

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2024年/06月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~113年/09月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

43.7

萬/坪

2024年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年06月

台中市西屯區寶慶街18巷19號五樓

大樓

有車位

1,358萬

含車位150萬

41.35萬

42.2萬

32.84坪

含車位4.23坪

3.64坪

20.3年

5樓/12樓

2房2廳1衛

新光大道

113年06月

大樓

新光大道

台中市西屯區寶慶街18巷19號五樓

1,358萬

含車位150萬

41.35萬/坪

42.2萬

建坪32.84坪

含車位4.23坪地坪3.64有車位
2房2廳1衛20.3年5樓/12樓

資料說明

113年04月

寶慶街18巷19號7樓

大樓

有車位

1,410萬
含車位120萬

45.09萬
已扣除車位

32.84坪
含車位4.23坪

3.64坪

20.1年

7樓/12樓

2房2廳1衛

新光大道

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年04月

大樓

新光大道

寶慶街18巷19號7樓

移轉2次

1,410萬

含車位120萬

45.09萬/坪

已扣除車位

建坪32.84坪(含車位4.23坪)地坪3.64有車位
2房2廳1衛20.1年7樓/12樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年02月

台中市西屯區寶慶街18巷5號

店面

1,485萬

42.71萬

34.77坪

4.93坪

19.9年

1樓/12樓

1房1廳2衛

新光大道

備註資訊：其他增建；含租約；

113年02月

店面

新光大道

台中市西屯區寶慶街18巷5號

1,485萬

42.71萬/坪

建坪34.77坪地坪4.93無車位
1房1廳2衛19.9年1樓/12樓

資料說明

交易備註

113年02月

台中市西屯區寶慶街18巷11號五樓

大樓

有車位

1,615萬

含車位120萬

39.08萬

40.3萬

41.32坪

含車位4.23坪

4.84坪

19.9年

5樓/12樓

3房2廳2衛

新光大道

歷史移轉3次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年02月

大樓

新光大道

台中市西屯區寶慶街18巷11號五樓

移轉3次

1,615萬

含車位120萬

39.08萬/坪

40.3萬

建坪41.32坪

含車位4.23坪地坪4.84有車位
3房2廳2衛19.9年5樓/12樓

資料說明

交易備註

113年01月

台中市西屯區寶慶街18巷13號十二樓

大樓

550萬

26.91萬

20.44坪

2.9坪

19.8年

12樓/12樓

3房2廳2衛

新光大道

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年01月

大樓

新光大道

台中市西屯區寶慶街18巷13號十二樓

移轉2次

550萬

26.91萬/坪

建坪20.44坪地坪2.9無車位
3房2廳2衛19.8年12樓/12樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

20年

坪數

21.37~42.62坪

樓高

12層

戶數

164戶

格局

2房,3房,4房,5房,店面

公設比

24.48%~24.54%

建設公司

豐邑建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，社區集中外包由清運公司處理.

無障礙設施

有，有無障礙設施，但是部分棟別沒有

公共設施

花園,健身房,視聽中心,交誼廳,會議室,桌球室,晒衣場、垃圾集中處理區

主要特色

近福星公園惠來河畔鬧中取靜,鄰市場夜市家樂福生活超便利,住戶自住居多素質整齊品質佳.週邊生活機能不用煩惱(資料最後更新日：2023/09/10)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (26)公共自行車 (4)停車場 (2)

0福星公園

2分鐘 / 147m

1福星公園

1.8分鐘 / 131m

2上石里

2.9分鐘 / 219m

3上石里

3.5分鐘 / 263m

4西屯上石路口

4.1分鐘 / 302m

5西屯上石路口

4.3分鐘 / 317m

6河南崇義街口

5.4分鐘 / 389m

7西屯惠中路口

5分鐘 / 349m

8青海弘孝路口

5.7分鐘 / 414m

9河南崇義街口

5.1分鐘 / 373m

A西屯惠中路口

5分鐘 / 355m

B青海弘孝路口

5.6分鐘 / 390m

C青海河南路口

6.3分鐘 / 460m

D青海河南路口

6.6分鐘 / 496m

E河南福星路口

7.9分鐘 / 559m

F西屯河南路口

7.2分鐘 / 519m

G惠民公園

6.9分鐘 / 488m

H西屯河南路口

7.5分鐘 / 539m

I惠民公園

7分鐘 / 490m

J臺中市後備指揮部

7.5分鐘 / 531m

K長安國小

7.4分鐘 / 516m

L河南福星路口

9.5分鐘 / 677m

M臺中市後備指揮部

8.7分鐘 / 603m

N河南青海路口

9.4分鐘 / 688m

O頂湳仔(西屯路)

9.2分鐘 / 659m

P河南青海路口

9.6分鐘 / 699m

0福星公園

2分鐘 / 147m

1福星公園

1.8分鐘 / 131m

2上石里

2.9分鐘 / 219m

3上石里

3.5分鐘 / 263m

4西屯上石路口

4.1分鐘 / 302m

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