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台北知音

台北市文山區辛亥路七段７８號

大樓

176戶

26年

9、10、11層

社區維護人

鐘日堃

0911589576

02-89786552

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2012年度服務品質獎

2019年第3季度服務品質獎

2023年10月區業績TOP2

2023年7月區業績TOP3

2021年3月區業績TOP3

已成交賣方

212組

已成交買方

206組

從業時間

22-23年

服務需求

我想要

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賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2026年/01月

本社區成交價格

115年/01月~115年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

60.5

萬/坪

2026年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年01月

台北市文山區辛亥路七段84巷7號七樓之1

大樓

有車位

1,990萬
含車位180萬

53.07萬
含車位計算

37.5坪
含車位--坪

7.36坪

25.3年

7樓/11樓

3房2廳2衛

台北知音

備註資訊：車位面積無法分算陽台外推；夾層；其他增建；

115年01月

大樓

台北知音

台北市文山區辛亥路七段84巷7號七樓之1

1,990萬

含車位180萬

53.07萬/坪

含車位計算

建坪37.5坪(含車位--坪)地坪7.36坪有車位
3房2廳2衛25.3年7樓/11樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

115年01月

台北市文山區辛亥路七段84巷3號十樓

華廈

1,650萬

67.89萬

24.3坪

5.8坪

25.3年

10樓/10樓

2房1廳1衛

台北知音

備註資訊：陽台外推；其他增建；

115年01月

華廈

台北知音

台北市文山區辛亥路七段84巷3號十樓

1,650萬

67.89萬/坪

建坪24.3坪地坪5.8坪無車位
2房1廳1衛25.3年10樓/10樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年03月

台北市文山區辛亥路七段84巷1號十樓之2

華廈

有車位

1,980萬
含車位180萬

59.19萬
含車位計算

33.45坪
含車位--坪

7.25坪

24.4年

10樓/10樓

3房2廳2衛

台北知音

備註資訊：車位面積無法概算。陽台外推；其他增建；

114年03月

華廈

台北知音

台北市文山區辛亥路七段84巷1號十樓之2

1,980萬

含車位180萬

59.19萬/坪

含車位計算

建坪33.45坪(含車位--坪)地坪7.25坪有車位
3房2廳2衛24.4年10樓/10樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年10月

台北市文山區辛亥路七段84巷1號五樓之1

華廈

1,780萬

63.57萬

28坪

7.25坪

24.0年

5樓/10樓

3房2廳2衛

台北知音

備註資訊：陽台外推；夾層；其他增建；

113年10月

華廈

台北知音

台北市文山區辛亥路七段84巷1號五樓之1

1,780萬

63.57萬/坪

建坪28坪地坪7.25坪無車位
3房2廳2衛24.0年5樓/10樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年10月

辛亥路七段80號

店面

有車位

1,600萬
含車位150萬

57.6萬
含車位計算

27.78坪
含車位--坪

7.04坪

24.0年

1樓/11樓

1房1廳1衛

台北知音

113年10月

店面

台北知音

辛亥路七段80號

1,600萬

含車位150萬

57.6萬/坪

含車位計算

建坪27.78坪(含車位--坪)地坪7.04坪有車位
1房1廳1衛24.0年1樓/11樓

資料說明

信義成交

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

26年

坪數

24.00~60.00坪

樓高

9、10、11層

戶數

176戶

格局

2房,3房,4房~5房,(室內15、18、21、48+5坪(樓中樓樓地板加蓋)可能會有兩戶打通

公設比

26.00%~27.00%

建設公司

榮美開發股份有限公司

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，B1集中處理。

無障礙設施

有，有

公共設施

花園,遊戲室,圖書室,交誼廳,桌球室

主要特色

總基地面積1456坪，總戶數175戶,屬於中型社區，其中八成是屬於小坪數的物件。C、D、E、F棟，建坪大致上分為21、24、27、28坪 A、B棟是樓中樓或打通戶的房型。挑高3.4米，格局規畫非常好、沒有走道空間的浪費，所以24坪以上開始就是規劃3房、2套衛浴，其中1間衛浴有開窗，條件非常好。公設都集中在E棟1樓(圖書室、桌球室、會議室)，1樓都是開放空間，小朋友打球騎車都在室內，不用擔心路上行車，非常安全。社區規劃主要為小坪數，所以大部分都是年輕家庭和退休長輩居住，人口分佈很單純。(資料最後更新日：2022/08/09)