1/16

請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

1/16

台北知音

台北市文山區辛亥路七段７８號

大樓

176戶

24年

9、10、11層

♥️ 有7人收藏

社區委託達人

挑選經紀人

陳冠甫

0963505660

02-89786557

新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力

掃碼電話聊

土地達人

2024年9月龍虎榜

2021年12月龍虎榜

2021年9月龍虎榜

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/06月

本社區成交價格

113年/04月~113年/09月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

58.5

萬/坪

2024年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年06月

台北市文山區辛亥路七段84巷5號三樓之5

華廈

1,000萬

40.87萬

24.47坪

5.8坪

23.7年

3樓/10樓

2房1廳2衛

台北知音

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年06月

華廈

台北知音

台北市文山區辛亥路七段84巷5號三樓之5

1,000萬

40.87萬/坪

建坪24.47坪地坪5.8無車位
2房1廳2衛23.7年3樓/10樓

資料說明

交易備註

113年06月

台北市文山區辛亥路七段84巷7號十樓之2

大樓

1,720萬

62.59萬

27.48坪

6.47坪

23.7年

10樓/11樓

2房2廳1衛

台北知音

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年06月

大樓

台北知音

台北市文山區辛亥路七段84巷7號十樓之2

1,720萬

62.59萬/坪

建坪27.48坪地坪6.47無車位
2房2廳1衛23.7年10樓/11樓

資料說明

交易備註

113年04月

辛亥路七段84巷5號9樓之2

華廈

有車位

1,728萬
含車位120萬

54.38萬
含車位計算

31.78坪
含車位--坪

5.89坪

23.5年

9樓/10樓

3房2廳1衛

台北知音

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年04月

華廈

台北知音

辛亥路七段84巷5號9樓之2

1,728萬

含車位120萬

54.38萬/坪

含車位計算

建坪31.78坪(含車位--坪)地坪5.89有車位
3房2廳1衛23.5年9樓/10樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年10月

台北市文山區辛亥路七段84巷3號三樓之1

華廈

有車位

1,620萬
含車位100萬

48萬
含車位計算

33.75坪
含車位--坪

5.9坪

23.0年

3樓/10樓

2房2廳1衛

台北知音

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年10月

華廈

台北知音

台北市文山區辛亥路七段84巷3號三樓之1

移轉2次

1,620萬

含車位100萬

48萬/坪

含車位計算

建坪33.75坪(含車位--坪)地坪5.9有車位
2房2廳1衛23.0年3樓/10樓

資料說明

交易備註

112年10月

台北市文山區辛亥路七段84巷7號二樓

大樓

1,698萬

60.47萬

28.08坪

7.25坪

23.0年

2樓/11樓

3房2廳1衛

台北知音

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年10月

大樓

台北知音

台北市文山區辛亥路七段84巷7號二樓

1,698萬

60.47萬/坪

建坪28.08坪地坪7.25無車位
3房2廳1衛23.0年2樓/11樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

24年

坪數

24.00~60.00坪

樓高

9、10、11層

戶數

176戶

格局

2房,3房,4房~5房,(室內15、18、21、48+5坪(樓中樓樓地板加蓋)可能會有兩戶打通

公設比

26.00%~27.00%

建設公司

榮美開發股份有限公司

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，B1集中處理。

無障礙設施

有，有

公共設施

花園,遊戲室,圖書室,交誼廳,桌球室

主要特色

總基地面積1456坪，總戶數175戶,屬於中型社區，其中八成是屬於小坪數的物件。C、D、E、F棟，建坪大致上分為21、24、27、28坪 A、B棟是樓中樓或打通戶的房型。挑高3.4米，格局規畫非常好、沒有走道空間的浪費，所以24坪以上開始就是規劃3房、2套衛浴，其中1間衛浴有開窗，條件非常好。公設都集中在E棟1樓(圖書室、桌球室、會議室)，1樓都是開放空間，小朋友打球騎車都在室內，不用擔心路上行車，非常安全。社區規劃主要為小坪數，所以大部分都是年輕家庭和退休長輩居住，人口分佈很單純。(資料最後更新日：2022/08/09)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (15)公共自行車 (2)

0木新路口公車站

1.2分鐘 / 96m

1木新路口公車站

3.5分鐘 / 272m

2景美女中公車站

3.1分鐘 / 258m

3景美女中公車站

3.8分鐘 / 301m

4木新路口公車站

6.8分鐘 / 570m

5木新路口公車站

6.5分鐘 / 540m

6實踐國中公車站

4.8分鐘 / 379m

7景美女中公車站

6.3分鐘 / 517m

8實踐國中公車站

5.3分鐘 / 406m

9景美女中公車站

6.7分鐘 / 538m

A遠東世紀公車站

13.5分鐘 / 1079m

B木新市場公車站

6.6分鐘 / 535m

C電子公司公車站

8.1分鐘 / 633m

D木新市場公車站

6.6分鐘 / 545m

E電子公司公車站

10.2分鐘 / 807m

0木新路口公車站

1.2分鐘 / 96m

1木新路口公車站

3.5分鐘 / 272m

2景美女中公車站

3.1分鐘 / 258m

3景美女中公車站

3.8分鐘 / 301m

4木新路口公車站

6.8分鐘 / 570m

觀看全部

相似社區/商辦

點擊觀看相似社區