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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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景安國宴

新北市中和區明禮街３３號

大樓

134戶

19年

14層

社區委託達人

挑選經紀人

黃姿萍

0939951039

02-89786393

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2023年4月區業績TOP3

2022年4月區業績TOP2

2023年4月業績破百萬經紀人員

2022年4月業績破二百萬經紀人員

2023年4月龍虎榜

已成交賣方

30組

已成交買方

37組

從業時間

8-9年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/06月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~113年/09月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2024年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年06月

新北市中和區明禮街33號十樓

大樓

3,120萬

72.03萬

43.32坪

5.05坪

19.2年

10樓/14樓

4房2廳2衛

景安站

景安國宴

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年06月

大樓

景安國宴

新北市中和區明禮街33號十樓

3,120萬

72.03萬/坪

建坪43.32坪地坪5.05無車位
4房2廳2衛19.2年10樓/14樓

景安站

資料說明

交易備註

113年03月

明禮街33號8樓

大樓

有車位

3,508萬
含車位250萬

69.22萬
已扣除車位

58.19坪
含車位11.12坪

6.03坪

18.9年

8樓/14樓

4房2廳2衛

景安站

景安國宴

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年03月

大樓

景安國宴

明禮街33號8樓

3,508萬

含車位250萬

69.22萬/坪

已扣除車位

建坪58.19坪(含車位11.12坪)地坪6.03有車位
4房2廳2衛18.9年8樓/14樓

景安站

資料說明

信義成交

交易備註

113年02月

新北市中和區明禮街37號九樓之二

大樓

有車位

2,988萬
含車位250萬

72萬
已扣除車位

49.15坪
含車位11.12坪

4.75坪

18.8年

9樓/14樓

3房2廳2衛

景安站

景安國宴

備註資訊：分開計價:房屋款貳仟柒佰參拾捌萬元整.車位貳佰伍拾萬元整

113年02月

大樓

景安國宴

新北市中和區明禮街37號九樓之二

2,988萬

含車位250萬

72萬/坪

已扣除車位

建坪49.15坪(含車位11.12坪)地坪4.75有車位
3房2廳2衛18.8年9樓/14樓

景安站

資料說明

交易備註

112年10月

明禮街37號5樓

大樓

1,525萬

70.1萬

21.76坪

2.39坪

18.5年

5樓/14樓

2房2廳1衛

景安站

景安國宴

備註資訊：其他增建；

112年10月

大樓

景安國宴

明禮街37號5樓

1,525萬

70.1萬/坪

建坪21.76坪地坪2.39無車位
2房2廳1衛18.5年5樓/14樓

景安站

資料說明

信義成交

交易備註

112年06月

新北市中和區明禮街39號二樓之一

大樓

1,310萬

49.59萬

26.41坪

2.96坪

18.2年

2樓/14樓

2房1廳1衛

景安國宴

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年06月

大樓

景安國宴

新北市中和區明禮街39號二樓之一

移轉2次

1,310萬

49.59萬/坪

建坪26.41坪地坪2.96無車位
2房1廳1衛18.2年2樓/14樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

19年

坪數

18.00~32.00坪

樓高

14層

戶數

134戶

格局

2房,3房,4房,社區規劃2-4房,單層戶數2-3戶單純

公設比

24.00%~28.00%

建設公司

永庭建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，須專用垃圾袋在車道入口旁

無障礙設施

有，社區無障礙空間

公共設施

花園,健身房,KTV,宴會廳,遊戲室,圖書室,交誼廳,會議室,頂樓曬被場，棋藝室、

主要特色

日式中庭設計，簡約風雅！社區管理嚴格，24H物業管理，外觀整齊，冷氣吊掛位置統一社區門口步行至裡面都有設置遮雨棚，公設集中在一樓，多元且實用單層戶數２－３戶，梯間明亮寬敞且開窗總戶數１３４戶的小型社區，出入單純，住戶多為醫師，會計師，公務員．．．等中高階層﹑本社區為地主及建商合建﹑建商及地主都住此社區明禮街車流量較少，緊鄰南華商圈食衣住行都相當方便；南華路上有全聯福利中心，多樣美食及早午餐店．．．等；步行明禮街３１巷轉明義街可直達景安捷運站步行約５分鐘！新東陽營造，甲級營造，品質卓越(資料最後更新日：2023/06/19)