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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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文華真品

台中市西屯區甘肅路一段２５號

大樓

70戶

20年

9層

♥️ 有7人收藏

社區委託達人

挑選經紀人

陳鈺璇

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2023年新秀獎

2024年第3季度服務品質獎

2024年度區成件TOP3

2024年6月區成件TOP1

2023年8月區成件TOP3

已成交賣方

20組

已成交買方

12組

從業時間

2-3年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/05月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/01月~113年/12月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

39.9

萬/坪

2024年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年05月

台中市西屯區甘肅路一段27巷5號七樓

華廈

有車位

1,750萬

含車位130萬

38.41萬

41.05萬

45.56坪

含車位6.09坪

5.95坪

19.1年

7樓/9樓

3房2廳2衛

文華真品

歷史移轉2次

113年05月

華廈

文華真品

台中市西屯區甘肅路一段27巷5號七樓

移轉2次

1,750萬

含車位130萬

38.41萬/坪

41.05萬

建坪45.56坪

含車位6.09坪地坪5.95有車位
3房2廳2衛19.1年7樓/9樓

資料說明

內政部實價登錄

113年03月

台中市西屯區甘肅路一段25號五樓之1

華廈

有車位

2,028萬

含車位130萬

36.73萬

38.63萬

55.22坪

含車位6.09坪

7.44坪

18.9年

5樓/9樓

3房2廳2衛

文華真品

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

113年03月

華廈

文華真品

台中市西屯區甘肅路一段25號五樓之1

移轉2次

2,028萬

含車位130萬

36.73萬/坪

38.63萬

建坪55.22坪

含車位6.09坪地坪7.44有車位
3房2廳2衛18.9年5樓/9樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年08月

甘肅路一段25號5樓之1

華廈

有車位

1,762萬
含車位160萬

32.61萬
已扣除車位

55.22坪
含車位6.09坪

7.44坪

18.3年

5樓/9樓

4房2廳2衛

文華真品

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

112年08月

華廈

文華真品

甘肅路一段25號5樓之1

移轉2次

1,762萬

含車位160萬

32.61萬/坪

已扣除車位

建坪55.22坪(含車位6.09坪)地坪7.44有車位
4房2廳2衛18.3年5樓/9樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年05月

台中市西屯區甘肅路一段27巷7號

華廈

有車位

1,088萬

含車位130萬

26.41萬

27.29萬

41.2坪

含車位6.09坪

5.27坪

18.1年

1樓/9樓

2房2廳2衛

文華真品

112年05月

華廈

文華真品

台中市西屯區甘肅路一段27巷7號

1,088萬

含車位130萬

26.41萬/坪

27.29萬

建坪41.2坪

含車位6.09坪地坪5.27有車位
2房2廳2衛18.1年1樓/9樓

資料說明

內政部實價登錄

112年01月

台中市西屯區甘肅路一段27巷9號八樓

華廈

有車位

1,413萬
含車位價

32.12萬
含車位計算

43.98坪
含車位3.1坪

6.17坪

17.8年

8樓/9樓

3房2廳2衛

文華真品

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

112年01月

華廈

文華真品

台中市西屯區甘肅路一段27巷9號八樓

移轉2次

1,413萬

含車位價

32.12萬/坪

含車位計算

建坪43.98坪(含車位3.1坪)地坪6.17有車位
3房2廳2衛17.8年8樓/9樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

20年

坪數

39.47~49.12坪

樓高

9層

戶數

70戶

格局

3房,4房

公設比

28.00%~29.00%

建設公司

勇建建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，社區外至內無階梯

公共設施

花園,圖書室,交誼廳,觀賞魚池

主要特色

文華真品在大仁公園旁，出門便可到公園中散步休憩。社區坐落正甘肅路上，是西屯、青海、漢口三大商圈中心點，是生活機能成熟的商圈，以三信公園為中心，方圓1公里內有7所中小學、6座公園、1座大型立體停車場，還有熱鬧的中義早市、華美黃昏市場都走路就能到，是生活機能便利的四期重劃區中心。(資料最後更新日：2023/08/02)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (21)公共自行車 (1)停車場 (5)

0華港新城公車站

2.4分鐘 / 196m

1華港新城公車站

2.4分鐘 / 190m

2漢口西屯路口公車站

3.6分鐘 / 281m

3漢口西屯路公車站

3.7分鐘 / 287m

4漢口大信街公車站

2.9分鐘 / 229m

5漢口大信街口公車站

3.1分鐘 / 239m

6漢口大信街口公車站

3.2分鐘 / 252m

7何厝(西屯路)公車站

4分鐘 / 323m

8頂何厝(西屯路)公車站

3.1分鐘 / 231m

9何厝(西屯路)公車站

4.1分鐘 / 333m

A頂何厝(西屯路)公車站

3.2分鐘 / 240m

B寧夏東八街口公車站

4.7分鐘 / 364m

C中山國中公車站

5.6分鐘 / 436m

D西屯太原路口公車站

5.7分鐘 / 421m

E勤美社區公車站

7分鐘 / 546m

F勤美社區公車站

6.9分鐘 / 542m

G西屯太原路口公車站

6分鐘 / 447m

H三信公園公車站

6.5分鐘 / 503m

I中山國中公車站

7.1分鐘 / 556m

J何厝國小公車站

8.4分鐘 / 686m

K何厝國小公車站

8.4分鐘 / 679m

0華港新城公車站

2.4分鐘 / 196m

1華港新城公車站

2.4分鐘 / 190m

2漢口西屯路口公車站

3.6分鐘 / 281m

3漢口西屯路公車站

3.7分鐘 / 287m

4漢口大信街公車站

2.9分鐘 / 229m

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